小区周边交通一般，小区距离地铁s3号线高家冲站约26km，居民乘坐地铁不便； 距离小区约210m处有光明眼科医院公交站，10路先行公交集团、10路先行红旗桥公交车途经，距离小区约262m处有天汇酒店公交站，10路先行公交集团、10路先行红旗桥、18路等公交车途经，距离小区约336m处有雨山路公交站，6路、28路、109路等公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便； 小区距军休路约81m，小区居民自驾出行十分便利。

小区附近教育资源丰富，距离小区108m左右有马钢第九幼儿园，是私立幼儿园； 距小区378m左右有珍珠园小学教育集团桃源校区，是私立小学； 距离小区约432m有安徽省马鞍山市第七中学，是公办学校，小区子女可就近入学。

小区绿化面积较大，绿化率在38%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。

小区是多层住宅，容积率为1.2左右，楼栋总数约为32栋；建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于1980-2008年竣工，房龄较老，外立面有轻微老旧迹象。

小区是多层住宅，容积率为1.2左右，楼栋总数约为32栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为53㎡-76㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。

小区目前有2个出入口，分别是北门、南门，南门均可人车出行，北门仅限行人通行。南门靠近雨山东路，自驾出行十分便利。小区出入口较少，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。

小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

小区附近的商业配套比较完善，距小区约748m处有时尚莱迪购物广场，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便； 在距离小区43m左右有联华超市(军休路店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购； 距离小区约242m有惠家日用百货(二店)，居民可在此购买日常用品。

小区周边医疗资源十分丰富，小区距马鞍山市中医院东院约1.1km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约90m有中药穴位贴敷治疗诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区191m左右有曼迪新店，满足居民平时的药品需求。

距离小区219m左右有新岗农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区212m左右有中国工商银行24小时自助银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区233m左右有中国移动(佳山路营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源丰富，距离小区637m左右是马鞍山市花山区师苑社区居民委员会，居民需要处理这方面事务时比较方便； 距离小区1.0km左右有市政公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区521m左右的宝乐迪视听歌城(名都财富广场店)唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区499m左右有亚奥健身(新一城店)，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区485m左右有悠兰瑜伽专业会所，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。

年轻夫妻建议先选择53㎡右的二房，可以申请分期贷款，能适当减轻经济压力，周边交通也很便利，上下班也方便；已改善为主有孩子的家庭住户建议选择76㎡左右的三房，居住空间广，满足每位家庭成员拥有自己的个人空间。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区业主可以对房屋进行一定的装修，提高居住舒适度，一次来吸引购房者的眼光。

单身人士和上班族建议选择与他人合租，租住53㎡左右的两房户型，面积合适租金也低，可以节省不少费用；有老人小孩的家庭建议选择整租76㎡左右的三房，居住空间广，小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中有多所学校可以选择，接送孩子上下学比较方便。

小区内部设施众多，有中央花园、儿童游乐园、篮球场、凉亭等设施，日常锻炼很方便，小区物业管理也非常到位，平时为居民提供了很多帮助，整体居住体验感还不错。

小区入住率高，居民多样化，有附近上班的年轻人，也有中年家庭住户以及在此居住带孩子上学的老人，多是业主自居，居家分为浓厚，居民整体素质都比较高。