- 银河湾城市茗苑
- 9199 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 马鞍山金申置业发展有限公司
- 九华东路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
银河湾城市茗苑位于雨山区雨山板块。该小区于2012年竣工,是由马鞍山金申置业发展有限公司开发建设,小区总建筑面积约204847 ㎡,总占地面积为10670 ㎡,容积率为1.2;小区共有33栋住宅楼,均为砖混结构的多层组成。目前小区主力面积为88㎡左右的二室和107㎡左右的三室,小区绿化率为36%,环境较好,适合改善型人群。小区优缺点
优点- 小区于2012年竣工,房龄较新;
- 小区距商场较近,日常逛街购物便捷;
- 小区附近公园较多,是日常休闲的好去处。
缺点- 小区内停车位较少,居民停车较为不便;
- 小区距地铁站较远,地铁出行较为不便。
地段交通
8.7 总分
高于82%
本商圈小区
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.3
868米
步行至地铁
114个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距地铁站较远,约28.6km是高家冲地铁站,途经地铁S3号线,地铁出行较为不便;距小区约200m有银河湾公交站,途经28路和30路;距小区约400m还有天泽水岸公交站,途经28路和马鞍山学院公交专线;距小区约500m还有南杨村公交站,途经19路、116路、122路和9019路等;小区周边公交线路较多,居民乘坐公交出行较为便捷;小区临近马鞍山南立交桥、平山路和九华西路,交通顺畅,居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
8.2 总分
高于60%
本商圈小区
学前
8.5
小学
8.0
初中
7.5
50个
附近幼儿园
14个
附近小学
6个
附近初中
距小区约200m有乐嘟嘟银河湾幼儿园,此幼儿园为民办幼儿园;距小区约1.7km还有马鞍山市政府机关幼儿园,此幼儿园为公办幼儿园;距小区约1.7km是马鞍山市师苑小学,是一所公办小学;距小区1.9km左右有建中小学,此学校为公办小学;距小区约1.6km有雨山实验学校,此学校为公办初中;整体来看小区周边教育资源丰富,有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.2
舒适程度
9.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区是园林式设计理念,绿化面积约36%,小区内有游泳池,可供小区居民娱乐使用,道路两旁有各种的花草树木,整体景观以绿色为主要颜色,布局和设计整齐大气,给人以视觉享受;并且小区内还有供居民乘凉的凉亭和造型奇特的假山景观,整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境,居民居住舒适感较好。
建筑特色
小区整体建筑为时尚的现代建筑风格,外立面采用灰色的真石漆构成,隔热效果很好,室内采用双层隔音玻璃有效降噪。小区整体色彩搭配非常美观大方,小区于2012年竣工,房龄较新,物业维护工作也做的比较好,小区外立面保持的比较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约204847 ㎡,总占地面积为10670 ㎡,容积率为1.2;小区共有33栋住宅楼,均为砖混结构的多层组成。目前小区主力面积为88㎡左右的二室和107㎡左右的三室,南北通透,适合改善型人群。
出入口
小区共6个出入口,小区北门位于九华东路附近,此出入口行人车辆均可通行;南门位于西塘路北附近,此出入口行人车辆均可通行;东门位于平山路附近此出入口行人车辆均可通行;东1门位于平山路与西塘东路交叉口附近,此出入口行人车辆均可通行;西门位于青邮路附近,此出入口行人车辆均可通行;停车场位于平上路附近,此停车场仅供小区居民使用;小区出入口较多,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1340户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园;
- 康健设施;
- 喷泉;
- 游泳池;
- 运动场地;
- 儿童娱乐。
物业服务
小区物业服务质量很好,保洁人员会每天对小区内进行打扫,同时处理垃圾桶内垃圾,小区内很干净。小区绿化面积大,植被较多,物业也会对绿植景观进行修剪和保养,维护情况较好;物业还会对小区内公共设施进行维护,目前没有损坏现象。
安保
小区安保系数较高,小区内有安装多个摄像头,保安会24小时巡逻,能够保障居民生活安全;小区还会经常组织安保人员进行安全知识学习演练,预防特殊事故发生,小区门口设有保安室,外来人员及车辆进入时需要进行登记,经业主许可方可进入小区。
物业信息
物业信息
- 江苏爱涛物业公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
银河湾城市茗苑
九华东路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.0 总分
高于63%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.8
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
54个
超市
1个
便利店
距小区约1.2km有万达广场(太白大道店),是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐为一体的购物中心,是购物逛街的好去处;约2.5km是和泰商业广场,日常逛街购物较为方便;小区附近还有很多超市,距小区200m左右有惠邻超市和易买得超市,一些日常用品的选购都可轻松满足;整体来看小区周围商业配套较为齐全,居民日常购物较为便捷。
医疗资源
3个
综合医院
4个
专科医院
距小区约1.7km是马鞍山市中医院,此医院为三级甲等医院;距离小区约1.3km有晨光社区卫生服务站,是一家综合门诊类型的诊所,可满足居民日常的就医。小区附近药店也有很多,距小区200m左右有曼边新大药房和百年大药房等,可满足居民日常够药需求。
生活服务
2个
餐饮
17个
银行
距离小区300m左右有天泽水岸农贸市场和欢乐番茄菜市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,环境卫生干净;距小区约1.1km左右还有晨光花园农贸市场,周边居民买菜十分方便;距离小区200m左右有中国工商银行和中国民生银行,两处银行均有办事大厅与自助取款机,居民办理业务方便快捷。距离小区300m左右有中国电信营业厅,居民办理业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,距小区800m左右有东湖公园,公园内绿化很好,空气清新,是个休闲放松的好去处;距小区约2.3km有节庆公园,公园内有广场、亲水台阶、漫步道、水景及花卉园等,绿化很好,是个休闲放松的好去处;距小区约1.3km是城市悦书房,馆内图书较多,闲暇时可去此处阅读书籍,丰富知识;整体来看小区周边公共资源较多,居民闲暇时光较为丰富,生活较为舒适。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足,距小区1.2km左右有万达影城,年轻人看电影很方便;距小区2.7km左右有台北纯K和爱我K-GUAN(华润苏果店),里面音响设备较好,可以满足居民的休闲娱乐需求;距小区1.2km左右有莱可瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱;此外距离小区约200m有香遇碳酸泉头皮SPA会所,可作为缓解疲惫的去处。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9950元/㎡
16.3%
2月
9708元/㎡
14.17%
3月
9491元/㎡
13.77%
4月
9309元/㎡
16.22%
5月
9199元/㎡
17.2%
6月
10914元/㎡
13.82%
7月
10676元/㎡
16.2%
8月
10768元/㎡
15.58%
9月
10361元/㎡
19.48%
10月
10043元/㎡
20.62%
11月
10256元/㎡
14.04%
12月
10181元/㎡
14.27%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
13125元/㎡
0%
2022年
11875元/㎡
9.52%
2023年
10181元/㎡
14.27%
2024年
9199元/㎡
9.65%
银河湾城市茗苑问答
银河湾城市茗苑周边小区房源
银河湾城市茗苑同区域房源推荐