山鹰双城汇
山鹰双城汇
7384 元/㎡
2019
公寓住宅
商品房住宅
单位自建
振兴北路,近釜山路
业主自管
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

山鹰双城汇位于马鞍山市当涂县当涂板块,小区由马鞍山山鹰置业有限公司开发,近期交房的是2019年,最后一期的交房在2022年。小区建筑面积约255000㎡,绿化率约25%,容积率2左右。小区一共有28栋建筑,主要为78㎡-173㎡左右的户型。小区的主力户型有92㎡左右的两居、130㎡左右的三居和173㎡左右的四居,适合刚需和改善型家庭。

小区优缺点

优点
  • 小区周边教育资源丰富,孩子上学很方便;
  • 小区周边距离太白公园较近,居民平时可来此散步;
  • 小区房龄较新,居住较为安静。
缺点
  • 小区地下车位在建设中,地面车位不足,有乱停的现象;
  • 小区靠近釜山路,晚上可能比较吵闹,影响居住舒适感。
地段交通
7.5 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

63个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边有多个公交站点,居民可乘公交出行。距离正元香槟城公交站约153m,有203路公交车经过;距离阳光威尼斯公交站约522m,有204先行提署路、204先行振兴路经过;距离皇朝浴都公交站约623m,途经公交有203路。小区距离釜山西路约282m,居民开车出行方便。
附近学校
7.7 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.5

初中

8.0

25个

附近幼儿园

7个

附近小学

9个

附近初中

金汇·香郡幼儿园距小区约647m,香榭美地幼儿园距小区约1.1㎞,都是私立的幼儿园。黄山中心小学约1.6㎞,是一所公立小学。马鞍山经贸学校距小区约1.5㎞,是安徽省示范中等职业学校。安徽省当涂第二中学距小区约1.7㎞,是一所公立中学。总体来说,小区周边的教育资源较为丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
8.9 总分
高于83% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.0

新旧程度

9.6

停车便捷

6.0

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率约25%,物业对小区内卫生清理干净,管理较好,小区整体环境不错。小区内为欧式园林景观,里面绿植较多,有绿地、雕塑、凉亭等景观,造型优美,夏天傍晚居民经常在此散步。小区内运动场地较多,有篮球场、羽毛球场等,居民经常在此健身运动,居住比较方便。
建筑特色
小区为欧式花园洋房建筑,外观优雅大方。小区的外立面主要以瓷砖和真石漆粉刷为主,底层为浅黄色涂料粉刷,上面的楼层主要使用的有花纹的砖红色瓷砖。小区防水防潮、隔音、都是非常好的。小区为次新小区,整体看起来比较新,外立面维护较好。
楼栋分布
小区建筑面积约255000㎡,容积率2左右,楼间距约50m,采光很好。小区一共有28栋建筑,以五层洋房以及八层电梯洋房为主,一楼带院子,主要为78㎡-173㎡左右的户型。小区的主力户型有92㎡左右的两居、130㎡左右的三居和173㎡左右的四居,适合刚需和改善型家庭。
出入口
小区有三个出入口,分别为;汇东1门、汇东2门、汇东门,均位于振兴北路西50m左右。汇东门,机动车和行人都可通过;汇东1门和汇东2门暂时不可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2019
总户数
  • 1154户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 篮球场;
  • 羽毛球场;
  • 泳池;
  • 小区广场。
物业服务
小区物业服务能够及时帮居民解决问题,对小区内的绿化景观和公共设施维护比较及时,绿植和设施没有枯死和无法使用的情况。物业保洁对于小区内的卫生清扫比较及时,能够及时清理小区内的垃圾,给业主提供一个干净卫生的居住环境。小区内设有快递存放柜,方便上班的居民存取快递。
安保
小区安保管理较好,小区门口有保安值班室,并配有多名保安,对非小区居民会登记询问情况;安保人员也会在小区内巡逻,保障小区居民的基础安全;小区安保系统与110联网,一旦发生安全问题,警察可短时间到达小区,及时保证居民人身和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 0.5-0.9元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

山鹰双城汇

振兴北路,近釜山路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

7.5

餐饮服务

7.9

银行金融

8.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

26个

超市

2个

便利店

恒生中央商业广场距小区约2.2㎞,安德利购物中心(当涂店)距小区约2.4㎞,可以满足居民日常购物、餐饮、休闲娱乐等多种需求。大润发(当涂店)距小区约1.4㎞,居民采购家庭用品很方便。小菜园(当涂店)距小区约986m,居民和亲朋好友聚餐很便利。
医疗资源

4个

综合医院

2个

专科医院

当涂县人民医院和当涂县中医院距小区约2.1km,两家医院均为二级甲等医院 ,居民就医有保障。姑孰镇东大社区卫生服务站距小区约2.6㎞,距离较远,居民治疗感冒发烧等基础性疾病不太方便。永康药店距离小区约471m,居民买药方便。
生活服务

4个

餐饮

3个

银行

五联市场距小区约1.2km,市场内商品种类丰富,居民采购柴米油盐、瓜果蔬菜等很便利。中国银行(太白中路支行)距小区约910m,居民办理资金理财业务很方便。中国联通营业厅距离小区约1km,居民来办理通信业务比较方便。
公共资源
当涂县政府距小区约603m,居民咨询和办理公共事务很方便。太白公园距离小区约797m,公园内景色优美,是居民休闲锻炼的好地方。经济开发区派出所距小区约2.1km,可以保障社区居民的治安安全。
休闲娱乐
力美健身(振兴路店)距小区约1.5㎞,居民日常经常来此健身锻炼。大地影院(马鞍山市凤凰影城)距小区约1.6㎞,可以满足居民观看电影的需要。芒果量贩KTV距小区约873m,年轻的居民和亲朋好友聚会唱歌很便利。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6996元/㎡
7.95%
2月
7006元/㎡
7.36%
3月
6930元/㎡
7.2%
4月
6837元/㎡
10.76%
5月
7264元/㎡
4.86%
6月
7384元/㎡
3.93%
7月
7579元/㎡
2.98%
8月
7498元/㎡
7.64%
9月
7815元/㎡
1.34%
10月
7369元/㎡
6.41%
11月
7290元/㎡
5.12%
12月
7095元/㎡
6.79%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8650元/㎡
0%
2022年
7612元/㎡
12.0%
2023年
7095元/㎡
6.79%
2024年
7384元/㎡
4.07%