- 万达中央华城
- 9672 元/㎡
- 2002
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 万达集团股份有限公司
- 太白大道3200号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
万达中央华城小区位于雨山区雨山板块,由万达集团开发,小区共有8栋楼,为高层和超高层住宅楼,容积率为4.05;户型为2-4房,户型面积约80㎡-149㎡,主力户型为80㎡左右的2居室,适合刚需置业型人群;小区绿化率为30%,绿化环境一般。小区优缺点
优点- 小区周边生活配套比较齐全,方便居民日常采购;
- 小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
缺点- 小区绿化率为30%,环境一般;
- 小区停车位紧张,居民停车不方便。
地段交通
8.0 总分
高于57%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约145m有万达广场公交站,该站停靠118路、126路、127路等多路公交车;距离小区约283m有万达广场西公交站,该站停靠122路、202路、郑蒲港东站线路等多路公交车;距离小区约312m有洪滨丝画艺术馆公交站,该站停靠19路、28路、116路等多路公交车,方便居民公交出行;临近小区约65m有永丰路,方便居民自驾出行。
附近学校
8.6 总分
高于82%
本商圈小区
学前
9.0
小学
8.2
初中
8.2
62个
附近幼儿园
20个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约711m有马鞍山市政府机关幼儿园(深业园),该幼儿园是公立学校;距离小区约964m有四村小学(深业校区),该小学是公立小学;距离小区约721m有马鞍山市第二十二中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.8
新旧程度
7.8
停车便捷
8.4
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率30%,小区内有中心花园,花园内绿植景观繁茂,配有凉亭和座椅供居民们休息和观赏;小区内有健身器材和健身器材,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天;小区道路平整,适合居民散步,整体环境比较一般。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,建筑质量较好;外立面为黄色的涂料组成,具有一定的防水效果;外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有8栋楼,容积率为4.05,楼栋分布合理;户型为2-4房,户型面积约80㎡-149㎡;主推户型为80㎡左右的2居室,适合刚需型人群。
出入口
小区有5个出入口,东一门位于太白大道3200号附近,机动车和行人都可通行;北门位于太白大道2154号附近,机动车和行人都可通行;东二门位于泰山路西50m附近,机动车和行人都可通行;地下停车场 位于万达广场太白大道店东侧约80m附近;地下停车场出入口位于永丰河路附近。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 1836户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较细致,物业人员负责小区内绿植绿树的修剪维护、草地浇水、墙面和路面的维护,管理细致严格;保洁人员态度认真,及时清理小区的垃圾桶,会及时清扫小区内道路和楼道内卫生,使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区内安保人员配备充足,大门口设有门禁并配备安保人员24小时轮流值班;小区采用封闭式管理,居民可刷卡随意进出小区,访客需要进行测温和信息登记才能进入小区;小区内有多个摄像头,24小时监控,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共2000车位
车位比
- 1:1.09
停车费
- 地面150.00元/月
万达中央华城
太白大道3200号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.8 总分
高于81%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.8
餐饮服务
7.9
银行金融
10.0
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
74个
超市
2个
便利店
距离小区约180m有万达广场(太白大道店),方便居民逛街购物;距离小区约11m有易购得超市,居民日常采购比较方便;距离小区约72m有罗森便利店(万达广场太白大道店),方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
3个
综合医院
8个
专科医院
距离小区约1.9km有马鞍山市中医院,方便居民就医;距离小区约867m有贵都社区卫生服务站,居民感冒方便去打针;距离小区约210m有百姓缘大药房(万达广场太白大道店),居民买药比较方便。
生活服务
4个
餐饮
25个
银行
距离小区约735m有欢乐番茄菜市场,居民买菜比较方便;距离小区约234m有中国农业银行24小时自助银行,居民存取款比较方便;距离小区约281m有中国移动,居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.1km有东湖公园,居民可以带小孩去游玩;距离小区约617m有马鞍山市图书馆,方便居民借阅书籍;距离小区约1km有马鞍山市政府,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约238m有万达影城(万达广场太白大道店),居民看电影比较方便;距离小区约1.6km有爱我K-GUAN(华润苏果店),方便居民唱歌娱乐;距离小区约180m有金吉鸟健身俱乐部(万达广场太白大道店),方便居民健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10202元/㎡
13.09%
2月
9887元/㎡
16.29%
3月
9586元/㎡
19.61%
4月
9606元/㎡
16.49%
5月
9672元/㎡
14.78%
6月
11250元/㎡
10.27%
7月
11064元/㎡
11.87%
8月
10866元/㎡
11.78%
9月
10724元/㎡
12.15%
10月
10574元/㎡
12.55%
11月
10519元/㎡
10.84%
12月
10453元/㎡
12.03%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
13144元/㎡
0%
2022年
11882元/㎡
9.6%
2023年
10453元/㎡
12.03%
2024年
9672元/㎡
7.47%
万达中央华城问答
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