- 阳光威尼斯
- 5865 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 东营北路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
阳光威尼斯位于当涂区当涂板块,由大华集团马鞍山投资发展有限公司开发,于2012年竣工。小区容积率约为1.8。小区主推户型有85㎡-95㎡左右的二居室、95㎡-189㎡左右的三居室、129㎡-189㎡左右的四居室,户型南北通透,通风较好。小区绿化率为40%,绿化面积大,环境较好。小区优缺点
优点- 小区于2012年竣工,房龄较新;
- 小区周边学校较多,方便学生接受教育。
缺点- 小区内公共设施较少,可能会影响部分居民的居住体验;
- 小区部分楼栋临街,可能会影响部分居民日常休息。
地段交通
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区207m左右有阳光威尼斯公交站,204路先行提署路、204路先行振兴路停靠此站,居民可乘坐公交上下班。距离小区615m左右有振兴北路襄城河桥,居民自驾出行相对便利,但是出行注意避开高峰期,避免拥堵。
附近学校
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.7
初中
7.8
28个
附近幼儿园
9个
附近小学
9个
附近初中
小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。距离小区391m左右有金汇·香郡幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区1.5km左右有黄山中心小学,是一所公立小学。距离小区1.8km左右有马鞍山经贸学校,是一所公办中学。
居住品质
8.3 总分
高于59%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为40%,绿化面积大,环境较好。小区内景观层次相对较为丰富,有专门的绿化人员,负责及时修剪美化小区,确保园区美观。小区内还有凉亭、长椅,可供居民休息使用。

建筑特色
小区是简单的现代式风格,具有较为浓郁的建筑美感。小区外立面以米白色涂料为主,整体色调较为低沉。由于小区房龄较新,外立面物业维护较好,干净漂亮。小区建筑总体较为美观。

楼栋分布
小区约有29栋楼,均由高层住宅组成。小区容积率约为1.8。小区主推户型有85㎡-95㎡左右的二居室、95㎡-189㎡左右的三居室、129㎡-189㎡左右的四居室,户型南北通透,通风较好,小区居住舒适度相对较高。
出入口
小区共一个出入口和一个地下停车场。西门靠近东营北路。地下停车场靠近东营北路。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1116户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园;
- 健身器材;
- 儿童游乐设施;
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量相对较好。小区有专门的保洁阿姨,负责清扫小区卫生,确保小区干净整洁。小区内还有专门的绿化人员,负责及时修剪小区绿植,确保园区美观。小区物业总体较为专业。
安保
小区有多名安保人员,会24小时轮流值班,并且在小区内外不定时巡逻,确保小区居民安全。小区内监控设施完善,监控范围较广,能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁,居民刷卡入户,外来人员入内需要登记询问。
物业信息
物业信息
- 马鞍山市锦润物业管理有限责任公司
物业费用
- 0.9-1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
阳光威尼斯
东营北路





生活配套
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
7.7
银行金融
8.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
36个
超市
1个
便利店
小区周边商业配套设施齐全,方便居民购物。距离小区2.3km左右有恒生中央商业广场,是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业中心,里面日用百货齐全,居民可到此处购物。距离小区261m左右有好太多超市,超市距离很近,方便居民随时采购生活所需。距离小区159m左右有人生烤场,方便居民及时用餐。
医疗资源
4个
综合医院
5个
专科医院
小区距离当涂县人民医院约2.3km,居民就医方便。距离小区1.3km左右有清源社区卫生服务站,诊所距离较近,方便居民解决感冒发烧等问题,及时就诊取药。
生活服务
3个
餐饮
3个
银行
小区周边生活服务设施齐全,方便居民更好生活。距离小区1.1km左右有五联市场,市场内蔬菜瓜果种类齐全,且多数新鲜便宜,居民可到此处买菜。距离小区821m左右有中国银行(太白中路支行),方便居民存取资金。距离小区695m左右有中国电信(襄河湾专营店),方便居民随时办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区687m左右有当涂县政府,居民有相关问题可以咨询,能够有效维护居民的合法权利,维护社区和谐稳定。距离小区866m左右有太白公园,园内风景优美,居民可带家人到此处散步游玩,锻炼身体,增进家庭成员之间的感情。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区1.6km左右有大地影院(马鞍山市凤凰影城),里面设施齐全,居民可带朋友到此处观影,增加相关影视知识,丰富自己的生活。距离小区615m左右有君康足道,提供多元化服务,居民可到此处享受生活,舒缓身心压力。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6239元/㎡
7.16%
2月
6300元/㎡
6.78%
3月
5932元/㎡
10.78%
4月
5865元/㎡
13.78%
5月
6795元/㎡
6.64%
6月
6797元/㎡
5.47%
7月
6748元/㎡
5.89%
8月
6529元/㎡
12.24%
9月
6433元/㎡
9.97%
10月
6244元/㎡
10.49%
11月
5976元/㎡
11.22%
12月
6044元/㎡
9.95%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
8183元/㎡
0%
2023年
6712元/㎡
17.98%
2024年
6044元/㎡
9.95%
2025年
5865元/㎡
2.96%
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