鸿安国际广场
鸿安国际广场
西固中街

7.9

综合评分

排名高于98%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

鸿安国际广场小区位于西固区西固城板块,由兰州鸿安置业有限公司开发,于2012年竣工,小区楼龄较新。小区共有13栋楼,由高层组成,容积率为3.8。小区户型面积有70㎡-125㎡左右的2-3居室,适合改善型人群。小区绿化率约为38%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约为38%,环境较好;
  • 距离小区约651m有兰州虹盛百货购物广场,居民购物方便。
缺点
  • 距离小区约4.3km有陈官营地铁站,地铁站距离小区较远,居民停车不方便;
  • 小区靠近西固中街/西固北街(路口),有噪音影响。

区位介绍

鸿安国际广场小区位于西固区西固城板块,板块有西固城第一小学、兰化一中等学校,板块的教育资源丰富。板块内医疗齐全,拥有甘肃宝石花医院、兰州石化总医院(东区),是居住的重要配套。板块内交通便利有西固中街/西固北街(路口)、西固北街/西固巷(路口)。基于以上优势,小区未来的发展前景较好。
地段交通
7.3 总分
高于65% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.6

暂无

步行至地铁

117个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约290m有西固枢纽站公交站,该站停靠42路、50路、55路等公交车。距离小区约296m有清水桥如家酒店公交站,停靠机场大巴西固区线公交车,方便居民公交出行。临近小区约137m有西固中街/西固北街(路口),方便居民自驾出行。
附近学校
8.8 总分
高于100% 本商圈小区

学前

7.3

小学

7.1

初中

7.6

57个

附近幼儿园

13个

附近小学

23个

附近初中

距离小区约67m有硕博幼儿园,该幼儿园是私立学校。距离小区约259m有西固城第一小学,该小学是公立小学。距离小区约415m有兰化一中,该中学是公立学校。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,学生上学方便。
居住品质
8.8 总分
高于94% 本商圈小区

小区绿化

9.1

舒适程度

6.5

新旧程度

8.7

停车便捷

8.1

物业服务

7.8

环境概况
小区绿化率约为38%,环境较好。小区内绿植种类比较多,绿植在物业的修剪以及与居民的共同维护下生长的茂盛且整齐。小区内的卫生情况良好,道路上比较干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方,户型方正,外立面由石灰色涂料组成。外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有13栋楼,由高层组成,容积率为3.8。小区户型面积有70㎡-125㎡左右的2-3居室,适合改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口,停车场、东门、北门、地下车库。停车场靠近魅阁造型。东门靠近西固区中医院。北门靠近兰州农商银行。地下车库靠近怪兽充电。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 2423户
绿化率
  • 38.0%
容积率
  • 3.8
社区总设施
  • 小区花园。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境十分干净。物业服务态度好,认真负责,植被覆盖面积较大,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足,24小时全日制轮岗。小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 兰州鸿安物业管理有限公司
物业费用
  • 1.20元/㎡/月
车位
  • 共620车位
车位比
  • 1:0.26
停车费
  • 地面120.00元/月
周边配套

鸿安国际广场

西固中街

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

7.3

餐饮服务

7.6

银行金融

7.4

商业配套

3个

购物中心

2个

商场

102个

超市

21个

便利店

小区周边商业配套设施齐全,方便居民购物。距离小区651m左右有兰州虹盛百货购物广场,居民可到此处购物。距离小区34m左右有蔚然锦和连锁超市(西固区天天来便利店),超市距离较近,居民可到此处采购生活所需。距离小区458m左右有巴蜀大寽(西固店),方便居民及时用餐。
医疗资源

7个

综合医院

1个

专科医院

小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区615m左右有甘肃宝石花医院,医学水平相对较高,居民可到此处解决身体问题。距离小区348m左右有天鹅湖社区卫生服务,诊所距离较近,方便居民解决自身感冒发烧等问题,及时就诊取药。
生活服务

125个

餐饮

29个

银行

小区附近生活配套比较完善,距离小区695m左右有一零八农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求。距离小区88m左右有兰州农商银行(西固中街),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区102m左右有中国电信(西固城专营店),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.9km有金城公园,园内风景优美,居民可到此处散步游玩,锻炼身体,丰富自己的日常生活。距离小区约416m有兰州市公安局西固分局西固城派出所,方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约638m有兰州太平洋影城(西固店),方便居民看电影。距离小区约96m有益昇堂养身足道,居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约1.5km有豪尔斯游泳健身(重邦康城店),方便居民健身锻炼。
交易价值
7.2 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.4

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于单身人群来说,适合购买面积在70㎡左右的2居室,资金压力较小,小区周边公交贯穿,方便年轻人上下班,较为适合年轻人居住。对于年轻夫妻来说,适合购买面积在125㎡左右的3居室,舒适度相对较高。
卖房建议
建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。小区临近公交站,上下班比较方便,业主可以将购房者定位到年轻上班族,一定程度上能加快房屋出售。
租房建议
独居的上班族可以考虑租住70㎡左右的2居室,可以减轻自己的资金压力。夫妻两人或一家三口可以考虑租住125㎡左右的3居室,户型面积不是很大,能够满足居住需求,也不会有很大的资金压力。
出租
用户评价
7.1 总分
高于60% 本商圈小区
居住体验
小区周边商业设施较为完善,还有比较多的休闲娱乐方式,居民逛街购物、休闲娱乐的需求比较容易满足。小区距离公交站较近,上下班比较方便。小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁。居民整体居住体验较好。
业主特征
小区购买人群多为白领人士,文化水平较高。居住人群以一家三口为主,居住氛围浓厚,相处比较和谐。业主文化素质较高,邻里关系比较融洽。
入住须知
物业费

1.20元/㎡/月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯1.75元/m³

第二阶梯2.63元/m³

第三阶梯5.25元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.51元/度

第二阶梯0.56元/度

第三阶梯0.81元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯1.69元/m³

第二阶梯2.03元/m³

第三阶梯2.54元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费