华润誉澜山
华润誉澜山
9274 元/㎡
2018
公寓住宅
商品房住宅
华润(集团)有限公司
彭家坪西路
华润置地(成都)物业服务有限公司兰州分公司
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小区概述

小区介绍

华润誉澜山位于七里河区龚家湾板块,于2018年竣工,开发商为华润(集团)有限公司。小区建筑面积约为444025㎡,容积率为3.5左右,楼栋总数约为14栋,以高层为主。小区户型有95㎡-133㎡左右的3居室,户型通透,通风较好,居住较为舒适。小区绿化率约为35%,绿化面积较大,整体环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约为35%,绿化面积较大,环境较好;
  • 小区于2018年竣工,房龄较新。
缺点
  • 小区停车位规划不足,停车较困难;
  • 小区周边没有大型商场,居民逛街购物不方便。
地段交通
6.1 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.2

暂无

步行至地铁

21个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边公交线路比较多,距离小区约58m为华润•誉澜山公交站,停靠Q5路公交车;距离小区约311m为华润未来城市公交站,停靠Q5路公交车;距离小区约1.1km为翡翠华庭二期公交站,停靠105路及165路公交车,居民换乘较方便。小区距离彭家坪西路约102m,居民自驾出行较便利。小区距离轨交1号线马滩地铁站约3.4km,居民选择轨交出行不方便。
附近学校
7.0 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.0

小学

7.2

初中

7.0

26个

附近幼儿园

14个

附近小学

8个

附近初中

距离小区约998m为郑家庄新村幼儿园,该园是一所私立幼儿园。距离小区约1.1km为牟家坪小学,是一所公立小学。距离小区约2.1km为兰州城市学院实验中学。总体上小区周边教育资源较丰富,孩子上学方便。
居住品质
9.2 总分
高于80% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.5

新旧程度

9.4

停车便捷

7.7

物业服务

8.9

环境概况
小区绿化率约为35%,环境较好。小区的道路两旁种植了花草树木,定期会有人进行修剪,使小区的绿化环境得到了很好的维护,为小区景色增添了生动的色彩。小区内有儿童娱乐设施,方便孩子在小区里玩耍,整体而言小区的环境较为适宜。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以灰白色为主色调,整体较美观;小区物业对外立面维护的较好,外立面没有出现墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区建筑面积约为444025㎡,容积率为3.5左右,楼栋总数约为14栋,以高层为主。小区户型有95㎡-133㎡左右的3居室,户型通透,楼间距大,采光无遮挡。
出入口
小区主出入口位于七里河区彭家坪龚家坪西路(天河消防器材公司对面),人车皆可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2018
总户数
  • 3697户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,保洁定期会对公共区域进行清洁,对垃圾进行分类处理,能够基本保证居民的居住环境干净整洁。小区内绿植也会定期修剪,树木郁郁葱葱;物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。
安保
小区内安保24小时轮流制值班,不定时在小区内巡逻,以保障居民财产生命安全;小区内每栋楼都设有电子门禁,避免外来人员随意进出;小区监控分布密集,为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
  • 华润置地(成都)物业服务有限公司兰州分公司。
物业费用
  • 2.00元/㎡/月
车位
  • 共500车位
车位比
  • 1:0.14
停车费
  • 地面200.00元/月,地下200.00元/月
周边配套

华润誉澜山

彭家坪西路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
6.1 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

6.1

就医买药

6.0

餐饮服务

6.1

银行金融

6.5

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

5个

超市

3个

便利店

小区周边商业配套不太齐全,小区周边没有商场,居民购物娱乐不方便。距离小区约981m为金太隆超市(彭家坪分店),货品种类较齐全, 可满足日常生活用品的供应。另外,距离小区约993m为马里兰风味餐厅(彭家坪店),方便居民外出用餐。
医疗资源

暂无

综合医院

暂无

专科医院

距离小区约2.2km为甘肃省人民医院(西院区),可满足居民基本医疗需求。距离小区约951m为鑫瑞大药房,约975m为惠仁堂健康药房,可满足居民的日常拿药问诊需求。总体上小区周边医疗资源比较健全,居民就医比较方便。
生活服务

6个

餐饮

3个

银行

距离小区约2.1km为崔家崖便民肉菜市场,早上6点开始营业,居民可来此买菜。距离小区约277m为农村商业银行(彭家坪路支行),居民办理一些银行相关业务比较便利。距离小区约926m为中国移动,方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富,距离小区约1.8km为彭家坪派出所,居民有问题能够及时解决。距离小区约1.4km为彭家坪都市文化休闲公园,居民可到此处散步锻炼,提高自己的身体素质,陶冶身心。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多,距离小区约920m有新足迹足道,居民周末可以来此按摩缓解一下一周工作的疲惫。距离小区约2.1km有威龙网吧,居民可在闲暇之时来此上网娱乐。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9436元/㎡
0.35%
2月
9906元/㎡
4.62%
3月
9354元/㎡
1.21%
4月
9332元/㎡
5.91%
5月
9293元/㎡
8.95%
6月
9274元/㎡
8.39%
7月
10289元/㎡
4.14%
8月
10327元/㎡
5.3%
9月
10164元/㎡
3.48%
10月
9628元/㎡
1.68%
11月
9624元/㎡
1.64%
12月
9253元/㎡
2.28%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10597元/㎡
0%
2022年
9469元/㎡
10.64%
2023年
9253元/㎡
2.28%
2024年
9274元/㎡
0.23%

华润誉澜山问答