- 华润誉澜山
- 9274 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 华润(集团)有限公司
- 彭家坪西路
- 华润置地(成都)物业服务有限公司兰州分公司
小区概述
小区介绍
华润誉澜山位于七里河区龚家湾板块,于2018年竣工,开发商为华润(集团)有限公司。小区建筑面积约为444025㎡,容积率为3.5左右,楼栋总数约为14栋,以高层为主。小区户型有95㎡-133㎡左右的3居室,户型通透,通风较好,居住较为舒适。小区绿化率约为35%,绿化面积较大,整体环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%,绿化面积较大,环境较好;
- 小区于2018年竣工,房龄较新。
缺点- 小区停车位规划不足,停车较困难;
- 小区周边没有大型商场,居民逛街购物不方便。
地段交通
6.1 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.2
暂无
步行至地铁
21个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较多,距离小区约58m为华润•誉澜山公交站,停靠Q5路公交车;距离小区约311m为华润未来城市公交站,停靠Q5路公交车;距离小区约1.1km为翡翠华庭二期公交站,停靠105路及165路公交车,居民换乘较方便。小区距离彭家坪西路约102m,居民自驾出行较便利。小区距离轨交1号线马滩地铁站约3.4km,居民选择轨交出行不方便。
附近学校
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.2
初中
7.0
26个
附近幼儿园
14个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约998m为郑家庄新村幼儿园,该园是一所私立幼儿园。距离小区约1.1km为牟家坪小学,是一所公立小学。距离小区约2.1km为兰州城市学院实验中学。总体上小区周边教育资源较丰富,孩子上学方便。
居住品质
9.2 总分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.4
停车便捷
7.7
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约为35%,环境较好。小区的道路两旁种植了花草树木,定期会有人进行修剪,使小区的绿化环境得到了很好的维护,为小区景色增添了生动的色彩。小区内有儿童娱乐设施,方便孩子在小区里玩耍,整体而言小区的环境较为适宜。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以灰白色为主色调,整体较美观;小区物业对外立面维护的较好,外立面没有出现墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区建筑面积约为444025㎡,容积率为3.5左右,楼栋总数约为14栋,以高层为主。小区户型有95㎡-133㎡左右的3居室,户型通透,楼间距大,采光无遮挡。
出入口
小区主出入口位于七里河区彭家坪龚家坪西路(天河消防器材公司对面),人车皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 3697户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园;
- 运动场地;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,保洁定期会对公共区域进行清洁,对垃圾进行分类处理,能够基本保证居民的居住环境干净整洁。小区内绿植也会定期修剪,树木郁郁葱葱;物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。
安保
小区内安保24小时轮流制值班,不定时在小区内巡逻,以保障居民财产生命安全;小区内每栋楼都设有电子门禁,避免外来人员随意进出;小区监控分布密集,为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
- 华润置地(成都)物业服务有限公司兰州分公司。
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面200.00元/月,地下200.00元/月
华润誉澜山
彭家坪西路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.1
就医买药
6.0
餐饮服务
6.1
银行金融
6.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
5个
超市
3个
便利店
小区周边商业配套不太齐全,小区周边没有商场,居民购物娱乐不方便。距离小区约981m为金太隆超市(彭家坪分店),货品种类较齐全, 可满足日常生活用品的供应。另外,距离小区约993m为马里兰风味餐厅(彭家坪店),方便居民外出用餐。
医疗资源
暂无
综合医院
暂无
专科医院
距离小区约2.2km为甘肃省人民医院(西院区),可满足居民基本医疗需求。距离小区约951m为鑫瑞大药房,约975m为惠仁堂健康药房,可满足居民的日常拿药问诊需求。总体上小区周边医疗资源比较健全,居民就医比较方便。
生活服务
6个
餐饮
3个
银行
距离小区约2.1km为崔家崖便民肉菜市场,早上6点开始营业,居民可来此买菜。距离小区约277m为农村商业银行(彭家坪路支行),居民办理一些银行相关业务比较便利。距离小区约926m为中国移动,方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源较丰富,距离小区约1.8km为彭家坪派出所,居民有问题能够及时解决。距离小区约1.4km为彭家坪都市文化休闲公园,居民可到此处散步锻炼,提高自己的身体素质,陶冶身心。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多,距离小区约920m有新足迹足道,居民周末可以来此按摩缓解一下一周工作的疲惫。距离小区约2.1km有威龙网吧,居民可在闲暇之时来此上网娱乐。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9436元/㎡
0.35%
2月
9906元/㎡
4.62%
3月
9354元/㎡
1.21%
4月
9332元/㎡
5.91%
5月
9293元/㎡
8.95%
6月
9274元/㎡
8.39%
7月
10289元/㎡
4.14%
8月
10327元/㎡
5.3%
9月
10164元/㎡
3.48%
10月
9628元/㎡
1.68%
11月
9624元/㎡
1.64%
12月
9253元/㎡
2.28%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10597元/㎡
0%
2022年
9469元/㎡
10.64%
2023年
9253元/㎡
2.28%
2024年
9274元/㎡
0.23%
华润誉澜山问答
华润誉澜山周边小区房源