- 西脉家园
- 9927 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 大理耀鹏房地产开发有限责任公司
- 西津西路939号
- 兰州益建物业管理有限责任公司
小区概述
小区介绍
西脉家园位于兰州市七里河区西站板块,由大理耀鹏房地产开发有限责任公司开发,小区于2015年竣工,容积率约为4.91。小区共11栋楼,小区整体户型比较丰富,小区户型面积有72㎡-145㎡左右的二房和三房,小区可满足不同人群居住。小区绿化率约31%。小区优缺点
优点- 小区距离崔家崖便民肉菜市场较近,居民买菜方便;
- 小区距离马滩地铁站较近,居民出行比较方便。
缺点- 小区的停车位比较紧张,居民停车不太方便;
- 小区临近西津西路,偶尔会有噪音污染,影响居民休息。
地段交通
7.0 总分
高于83%
本商圈小区
步行便捷度
6.6
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.7
1095米
步行至地铁
42个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便利,距离小区约1.1km处有马滩地铁站,途经轨道交通1号线,居民乘坐地铁出行方便;距离小区约114m处有真如博物馆(二通厂)公交站,127路在此停靠,距离小区约114m处有二通厂公交站,50路、165路等5辆公交车在此停靠,中途停靠的站点较多,方便居民的日常出行;距离小区343m左右是楼兰路,这是距离小区比较近的公路,居民自驾出行时比较方便。
附近学校
7.3 总分
高于63%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.4
初中
7.3
62个
附近幼儿园
18个
附近小学
17个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区约409m处有未来之星幼儿园(西津西路),此幼儿园是一所民办幼儿园;距离小区500m左右有西津路小学,此学校是一所公办小学;距离小区约613m处是兰州城市学院实验中学,此学校是一所公办学校。
居住品质
8.0 总分
高于62%
本商圈小区
小区绿化
8.7
舒适程度
6.1
新旧程度
9.0
停车便捷
6.2
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为31%,小区内路面和草坪内比较干净,小区内有凉亭和景观喷泉,给人耳目一新的感觉。小区内设有健身设施供老年居民锻炼,儿童娱乐设施供孩子玩耍,能满足居民的休闲需求。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面以卡其色的涂料为主,楼栋低层部分采用了咖啡色的涂料,比较耐看。小区楼龄较新,而且在物业和居民的共同维护下,整体外立面维护较好。
楼栋分布
小区共11栋楼,由高层和超高层组成,小区容积率约为4.91。小区整体户型比较丰富,小区户型面积有72㎡-145㎡左右的二房和三房。小区楼间距较大,采光充足。
出入口
小区主要出入口是西北门。西北门在西津西路955号附近,人车均可通行,居民出入比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 7657户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 4.91
社区总设施
- 花园;
- 凉亭;
- 健身器材;
- 儿童娱乐设施;
- 景观喷泉。
物业服务
小区保洁人员充足,热情礼貌,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。物业会定期维护绿植,保障环境的美观。小区的配套设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。小区物业服务态度好,业主有问题能及时解决。
安保
小区安保人员配备充足,门口有保安24小时值班。小区内保安会不定时巡逻,工作尽心,外来人员进入会进行询问和登记。小区监控分布密集,且与110联网,以保障居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 国资物业
物业费用
- 4.5元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.01
停车费
- 地面150.00元/月
西脉家园
西津西路939号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.2 总分
高于95%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.1
餐饮服务
7.4
银行金融
7.1
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
58个
超市
10个
便利店
小区周边的商业配套不太完善,距离小区3.2km左右有东立奥特莱斯广场,居民休闲时逛街购物不太方便;距离小区约453m处是金双泽超市,超市相对商品较全,居民采买是比较方便的。
医疗资源
1个
综合医院
4个
专科医院
距离小区约848m有甘肃省人民医院(西院区),此医院是一所三级甲等综合医院,距离小区较近;晋建良诊所距离小区约291m,居民身体不适就医方便;距离小区约352m有天元医药连锁(西津西路肉联厂店),居民日常买药比较方便。综合来看,小区周边医疗资源较好,居民就医比较方便。
生活服务
83个
餐饮
14个
银行
小区附近生活配套较好,距离小区1.4km左右有崔家崖便民肉菜市场,居民需要进行日常采买时比较方便;距离小区约592m处有甘肃省农村信用合作社(兰州市七里河区农村信用合作联社崔家崖信用社),居民办理银行业务比较便利;距离小区293m左右有中国电信(马滩营业厅),居民办理相关业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好,距离小区约824m处有凯津时尚量贩ktv,喜欢唱歌的居民可以来此;距离小区约1.2km处有威龙网吧,喜欢电竞的居民可以到此。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9856元/㎡
0.38%
2月
9816元/㎡
0.79%
3月
9886元/㎡
4.6%
4月
9968元/㎡
4.89%
5月
9928元/㎡
1.16%
6月
9927元/㎡
2.43%
7月
10029元/㎡
10.1%
8月
9882元/㎡
8.78%
9月
9819元/㎡
11.05%
10月
9934元/㎡
10.6%
11月
9785元/㎡
7.6%
12月
9891元/㎡
8.12%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9989元/㎡
0%
2022年
9148元/㎡
8.42%
2023年
9891元/㎡
8.12%
2024年
9927元/㎡
0.36%
西脉家园问答
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