距离小区约110m有爱尔眼科医院公交站，该站途经121路、游8路公交车；新海中学凤凰校区公交站距小区约278m，116路、121路、游8路公交途经该站；中央华府南公交站距小区约408m，21路、50K路、207路公交途经该站，方便居民的日常出行。距离小区173m左右有凤舞路，居民自驾出行比较方便。

小区距学校较近，孩子上下学方便。距离小区约798m处有连云港市新浦实验幼儿园，此幼儿园是一所公办幼儿园；距离小区956m左右有连云港市苍梧小学，此学校是一所公办小学；距离小区约325m处有新海实验中学(凤凰校区)，此学校是一所公办中学。

小区绿化不足，环境一般。小区植被种类不是很丰富，植被覆盖面积不大，物业修剪不够及时。小区内有凉亭，平时居民会来闲坐聊天；小区内有健身器材和儿童娱乐设施，供居民休闲娱乐。

小区整体采用比较简约大气的建筑风格，建筑为钢混结构。小区外立面由红棕色涂料粉刷而成，整体看起来比较美观。小区于2016年竣工，外立面维持比较完整，无老化现象。

小区容积率为2.99，由7栋高层住宅组成，建筑采用钢混结构，户型方正。小区户型面积在96㎡-161㎡左右，房型为2房-4房，主力户型为96㎡左右的二房和130㎡左右的三房，小区交易人群以改善型为主。

小区目前共有2个出入口，分为西南门、北门。小区西南门位于凤舞路与学院路交叉口北约150m，北门位于学院路嘉富香桂园。

小区物业服务质量一般，物业管理比较松散。小区保洁阿姨会定期清理小区垃圾，但有时也存在清理不够彻底的情况。小区物业对公共设施的检修不够及时，路灯亮度不够。

小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，保证居民安全。外来人员和车辆进入小区，保安会进行询问登记。小区监控密布，监控范围广，且与110系统联网，随时保证小区内业主的人身和财产安全。

小区距利群广场约2km，居民购物逛街较方便。小区距家得福生活广场(中央华府店)约837m，货品种类齐全，可以满足居民日常购物需求。哈啰便利店(花园店)距小区约562m,居民可以来此选购日常用品。

小区周边大型综合性医院较少，连云港爱尔眼科医院距小区约106m，是一家专科医院，居民有眼科问题可来此就诊。距离小区约709m处有卞其余诊所，居民发烧感冒可以到此看病。距离小区约464m处有鑫诺大药房，居民到此拿药比较方便。

距离小区约1.8km处有袁大娘菜市场，居民可以来此处买菜。距离小区约880m处有上海浦东发展银行(连云港中央华府社区支行)，居民到此办理理财业务方便。距离小区537m左右有中国移动，居民办理通讯业务比较方便。

距离小区1.6km左右是连云港市人民政府，居民办理相关业务较方便。距离小区约2.4km处有西凤凰山公园，居民周末可来此游玩。江苏海洋大学-图书馆距小区约2.5km，居民周末可来此阅读。

距离小区1.1km左右有蓓霓芬SPA维娜·韩式专业美容美体，有美容美体居民的需求可以来此处。距离小区约1.8km处有华艺国际影院(利群广场店)，居民日常观影较方便。欧歌堡KTV(朝阳路店)距小区约2.4km，居民可以约上爱唱歌的好友来此聚会。