- 隆福星河城
- 5464 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 暂无数据
- 龙潭东大街
- 物业自管
小区概述
小区介绍
隆福星河城位于莱城区莱城板块,由莱芜隆福房地产开发有限公司开发,于2018年交房。小区容积率为2.05。小区户型有面积在90㎡-141㎡左右的2居室到3居室,小区户型南北通透,通风较好,居住起来比较舒适。小区绿化率为35%,植被丰富,环境较好。小区内部设有丰富的娱乐设施,居民可以在小区内充分放松身心。小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%,绿化面积较大,环境较好;
- 小区于2018年交房,房龄相对较新。
缺点- 小区车位不足,存在随意停车的现象;
- 小区周边没有大型商场,居民购物不方便。
地段交通
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
30个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区254m左右有李陈庄小区公交站,停靠公交莱芜21路,居民可乘坐公交上下班。距离小区432m左右有京沪高速/龙潭大街(路口),居民自驾出行相对方便,但是应当注意避开节假日高峰期,避免拥堵。
附近学校
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.1
初中
7.4
16个
附近幼儿园
3个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育资源丰富,方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区232m左右有童悦幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区989m左右有莱芜高新区滨河小学,是一所民办小学。距离小区1.7km左右有济南市莱芜高新区实验学校,是一所公立中学。
居住品质
8.4 总分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
7.9
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为35%,绿化面积较大,环境较好。小区内道路旁都是茂盛的树木,树木高大林立,小区内还有古色古香的凉亭,整体生机勃勃,绿意盎然,景色较为优美。小区内还有儿童娱乐设施,可供孩子游玩。
建筑特色
小区是简单、大气的风格,整体建筑方正规整,较为常见。小区建筑物外立面以卡其色涂料为主,色彩较为舒适。小区建筑物外立面维护较好,没有老化和脱落现象,建筑物较为美观。
楼栋分布
小区容积率为2.05。小区户型有面积在90㎡-141㎡左右的2居室到3居室,小区户型南北通透,通风较好,居住起来比较舒适。
出入口
小区共2个出入口,分别是小区北门和南门,其中小区北门附近有中国移动宽带电视服务站,南门附近有米兰超市,居民出行需要注意安全。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 2064户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园;
- 儿童娱乐设施;
- 健身器材;
- 运动场地;
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好,小区保洁人员工作比较认真,能够及时清扫道路和楼道间的卫生,清理垃圾桶也比较及时,小区内干净整洁。由于大多数业主白天要工作,所以小区内安装有快递柜,方便居民随时收发快递。
安保
小区安保措施比较完善。物业配备多名保安,他们认真负责,24小时轮流巡逻。小区内监控设施比较完善,可较好的保障小区居民的安全和隐私。物业对访客进出管理比较严格,访客需在保安处登记才可进入小区,一定程度上可以避免不安全的事情发生。
物业信息
物业信息
- 物业自管
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地上200个,地下400个
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面150.00元/月,地下200.00元/月
隆福星河城
龙潭东大街
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
7.4
银行金融
7.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
14个
超市
3个
便利店
小区周边商业设施不齐全。小区周边没有大型购物中心,居民购物不是很方便。距离小区237m左右有佳乐超市(星河城店),方便居民随时采购生活所需。距离小区264m左右有利富快餐店,方便居民用餐。
医疗资源
1个
综合医院
暂无
专科医院
小区周边医疗资源不完善。小区周边没有大型医院,居民就医不方便。距离小区229m左右有李陈庄卫生所,方便居民就诊。距离小区245m左右有漱玉平民大药房(星河城店),方便居民买药。
生活服务
32个
餐饮
2个
银行
小区周边生活服务设施不丰富,小区周边没有菜市场,居民买菜不方便。距离小区268m左右有莱芜农商银行农村金融服务点,方便居民存取资金,合理理财。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区988m左右有济南市公安局莱芜区分局滨河派出所,居民有相关问题可以求助,能够较好维护居民的权利。距离小区606m左右有滨河公园,公园内景色优美,方便居民到此处玩耍散步。
休闲娱乐
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5582元/㎡
16.01%
2月
5529元/㎡
17.38%
3月
5502元/㎡
18.22%
4月
5484元/㎡
17.77%
5月
5464元/㎡
16.55%
6月
6603元/㎡
4.79%
7月
6607元/㎡
5.26%
8月
6421元/㎡
8.44%
9月
6264元/㎡
10.51%
10月
6090元/㎡
10.51%
11月
5992元/㎡
11.14%
12月
5598元/㎡
14.68%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
6908元/㎡
0%
2022年
6561元/㎡
5.02%
2023年
5598元/㎡
14.68%
2024年
5464元/㎡
2.39%
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