小区距离中舜鲁中国际-公交站约766m，停靠莱芜K202路公交车，居民日常出行较为方便；小区距离大崮山路/鲁中东大街(路口)约157m，居民自驾出行便捷。总体来看，该小区交通便利，方便人们的日常出行。

小区距离中舜国际幼儿园约400m，是一所全日制公办类幼儿园；华清园幼儿园距离小区约930m，是一所民办类学校；小区距离济南市莱芜第二实验小学2.3km，是一所全日制公办类学校；高新区裕丰小学距离该小区约2.7km，是一所公办学校；莱芜汶源学校距离小区约1.2m，是一所公办类学校。整体看来，居民方便送孩子上学。

小区绿化率约为35%，环境较好；小区内道路两侧无明显垃圾，保洁人员态度亲切，清理及时；小区绿植整齐，不杂乱，环境维护较好。

小区外墙体颜色以黄色为主，整体设计简洁大方；小区外立面凹凸有致，设计新颖。

小区共有14栋，容积率约为3；小区户型主要是3居室-5居室的多层,小高层,高层商品住宅房；房屋通透性好，采光足。

小区出入口在鲁中东大街107号。

小区道路两侧均无明显垃圾，小区物业环境维护较好；小区每周会派专业人员进行维修管理，设施管理较好；小区绿植较为整齐，绿植维护较好。

小区门口设有门禁，业主进出实行刷卡制；小区门口配有多名保安，在岗执勤，保障居民生活安全；小区管理严格，外来人员进出，需要在门口办理登记。

贵都购物中心(鲁中大街店)距离小区约307m，是一个大型的商业购物中心，方便居民休闲娱乐；大润发(莱芜店)距离小区约2.4km，方便人们采购生活所需；亲邻城下便利店(中舜店)距离小区约260m，方便日常的采购。

济南市中西医结合医院距离小区2.8km左右，是一家综合医院；小区距离莱芜田庆涛诊所约180m，是一家综合门诊治疗诊所，方便居民日常就医；爱健大药房距离小区约207m，方便人们购买所需药品。

吴花园商贸市场距离小区约2.1km，蔬菜新鲜，方便居民日常采购；中国建设银行24小时自助银行(高新支行)距离小区104左右，方便居民日常查看卡中金额；中国联通(原山路营业厅)距离小区约226m，保障居民办理日常通讯业务的便利。

莱芜市图书馆24小时自助图书馆距离小区约1.5km，方便周末带孩子去借阅图书；小区距离东秀游园约1.1km,是居民闲暇时间休闲游玩的好去处；阳光游泳健身距离小区约231m，方便居民日常游泳健身。

温莎KTV量贩(高新区原山路店)距离小区约477m，方便居民平时的周末聚会；鲨鱼网咖距离小区约277m，可以为青年人舒缓工作压力；阳光游泳健身距离小区约231m，方便居民日常来此游泳锻炼身体。

对于一家三口来说，可以选择120㎡左右的3居室房屋，周围公共娱乐资源较为丰富，居住舒适；对于三代同堂的家庭来说，可以选择面积大175㎡左右的4居室房屋，能满足成员拥有自己的个人空间，提升私密性，改善居住舒适度；对于资金充足的改善型人群，可以选择220㎡左右的5居室，户型面积大，很适合改善型人群。

小区内部环境环境较好，附近周边设施完善，业主可以将房屋出售对象锁定在家庭型人群，可以一定程度上提高交易效率；小区房龄较大，可以对于屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。

对于一家三口人群来说，可以选择120㎡左右的3居室公寓，环境较好，居住舒适，可以满足基本的居住需求；对于三世同堂的人群来说，可以选择162㎡左右的4居室，房屋户型面积大，通透性好，周边公共娱乐资源丰富，能够满足居民日常的购物逛街。

小区周边配套设施相对完善，房东可以将出租对象锁定在家庭租户人群一带，可以一定程度上提高成交率；对于小区3居室以上的房东来说，如果着急出租的话，建议采用合租政策，有利于房屋的出租；房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。

小区环境较好，周边娱乐设施齐全，方便居，能够满足居民日常购物需求；小区老人孩子较多，生活气息浓厚，邻里和睦。整体来看，小区居民居住体验较好。

小区内大部分是家庭型人群，老人孩子居多；小区邻里间关系和谐友善，交流互动较多，生活氛围浓厚。