- 君悦蓝庭(涧西)
- 8679 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 洛阳中安蓝盾房地产开发有限公司
- 孙辛路90号
- 佳宇物业
小区概述
小区介绍
君悦蓝庭小区位于涧西区河科大板块,由洛阳中安蓝盾房地产有限公司开发,于2018年竣工,小区楼龄较新。小区共有19栋高层组成,容积率为3。户型为2-6房,户型面积约78㎡-133㎡,主力户型为112㎡左右的3居室、128㎡-132㎡左右的4居室,适合改善型人群。小区绿化率达30%,环境一般。小区优缺点
优点- 于2018年竣工,小区楼龄较新;
- 小区临近地铁站,居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区绿化率达30%,环境一般;
- 小区门口路比较窄,停车不太方便。
地段交通
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.9
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.8
1240米
步行至地铁
123个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约1.2km有长安路地铁站,途径轨道交通1号线,居民乘坐地铁出行便利。距离小区约226m有郑州南路蓬莱路口北公交站,途经公交线路有17路、62路、71路等公交车,居民乘坐公交出行方便。距离小区665m左右有联盟路/郑州路(路口),居民自驾出行方便。
附近学校
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.9
初中
8.2
78个
附近幼儿园
24个
附近小学
34个
附近初中
距离小区约179m有君悦蓝庭幼儿园,该幼儿园是私立学校。距离小区约861m有南华实验小学,该小学是公立小学。距离小区约471m有洛阳东方理工实验学校,该中学是公立学校。整体来看,小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
9.7 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
9.6
停车便捷
9.0
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化面积较小,绿化率在30%左右,小区内部种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和儿童乐园,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。

建筑特色
小区整体建筑简洁大方,户型方正,外立面由卡其色涂料组成。外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前也没有老化褪色等现象。

楼栋分布
小区共有19栋高层组成,容积率为3。户型为2-6房,户型面积约78㎡-133㎡。主力户型为112㎡左右的3居室、128㎡-132㎡左右的4居室,适合改善型人群。户型南北通透,采光较好。
出入口
小区共4个出入口,西南1门、东北1门、西南2门、东北2门。其中东北1门仅行人出入。西南1门、东北2门临近公交站,居民乘坐公交出行方便。东北1门、西南2门临近超市,方便居民购买日常所需。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 2776户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 篮球场;
- 儿童游乐;
- 小区花园;
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,物业的清洁人员来清理小区内的垃圾,小区内道路上没有落叶等垃圾,环境十分干净。物业服务态度好,认真负责,物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足,24小时全日制轮岗。小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 佳宇物业
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共2500车位
车位比
- 1:0.90
停车费
- 地面150.00元/月
君悦蓝庭(涧西)
孙辛路90号





生活配套
7.7 总分
高于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
115个
超市
11个
便利店
小区周边商业配套设施齐全,方便居民购物。距离小区1.0km左右有中弘范特区购物中心,居民可到此处购物。距离小区50m左右有丹尼斯超市(汉华商贸君悦店),超市距离较近,居民可到此处采购生活所需。距离小区138m左右有成都故事串串火锅,方便居民及时用餐。
医疗资源
10个
综合医院
6个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区1.3km左右有洛阳东方医院,医学水平相对较高,居民可到此处解决身体问题。距离小区320m左右有涧西区龙五社区社区卫生服务站,诊所距离较近,方便居民解决自身感冒发烧等问题,及时就诊取药。
生活服务
83个
餐饮
32个
银行
小区附近生活配套比较完善,距离小区2.1km左右有涧西区湖南路农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求。距离小区720m左右有中国邮政储蓄银行,居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区323m左右有中国移动(光纤宽带营业厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.5km有牡丹公园,园内风景优美,居民可到此处散步游玩,锻炼身体,丰富自己的日常生活。距离小区约641m有河南省公安厅,方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约974m有中影世晨国际影城(中弘范特区购物中心店),方便居民看电影。距离小区约851m有水悦江南足疗养生堂,居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约1.2km有坚蛋健身(中弘店),方便居民健身锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8685元/㎡
8.23%
2月
8879元/㎡
1.82%
3月
8695元/㎡
2.26%
4月
8679元/㎡
3.74%
5月
9002元/㎡
7.22%
6月
8784元/㎡
9.89%
7月
8793元/㎡
8.39%
8月
8728元/㎡
8.24%
9月
8622元/㎡
6.91%
10月
8538元/㎡
10.65%
11月
8582元/㎡
8.01%
12月
8557元/㎡
11.75%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
9958元/㎡
0%
2023年
9696元/㎡
2.63%
2024年
8557元/㎡
11.75%
2025年
8679元/㎡
1.43%
君悦蓝庭(涧西)问答
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