- 月明湾
- 7699 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 十院金鑫（洛阳）置业有限公司
- 玉泉街,近洛偃快速通道
- 业主自管
小区概述
地段交通
6.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.5
暂无
步行至地铁
24个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区最近的公交站是洛阳师范学院西门，92路、97路、D97路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
7.0 总分
高于96%
本商圈小区
学前
7.0
小学
6.9
初中
7.4
26个
附近幼儿园
10个
附近小学
18个
附近初中
距离小区最近的小学是伊滨区李村镇新民小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
8.9 总分
高于50%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.2
停车便捷
7.0
物业服务
9.4
30.0%
绿化率
2.1
容积率
1:0.1
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
月明湾
玉泉街,近洛偃快速通道
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.0 总分
高于100%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
6.3
餐饮服务
7.2
银行金融
6.9
1个
购物中心
暂无
综合医院
距离小区最近的购物中心是玉泉新零售街区，约511米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7552元/㎡
5.55%
2月
7653元/㎡
8.56%
3月
7693元/㎡
9.13%
4月
7699元/㎡
7.2%
5月
8315元/㎡
0.69%
6月
8250元/㎡
0.17%
7月
8121元/㎡
2.03%
8月
8021元/㎡
3.29%
9月
7966元/㎡
4.8%
10月
7722元/㎡
6.25%
11月
7709元/㎡
5.46%
12月
7620元/㎡
4.03%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
9345元/㎡
0%
2023年
7940元/㎡
15.03%
2024年
7620元/㎡
4.03%
2025年
7699元/㎡
1.04%
月明湾问答
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