- 建业桂园
- 9883 元/㎡
- 2014
- 住宅
- 商品房住宅
- 建业住宅集团洛阳置业有限公司
- 文仲大道
- 河南建业物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
建业桂园位于河南省洛阳市洛龙区凌波桥板块,竣工于2014年,由建业住宅集团洛阳置业有限公司开发建设,小区总建筑面积为600000㎡,总占地面积为186666㎡,容积率为2.21,小区植被覆盖面积较大,绿化率达到了39%左右,整体绿化程度较高。小区优缺点
优点- 小区竣工于2014年,房龄较新;
- 小区绿化率为39%,花卉种类丰富。
缺点- 小区部分楼栋靠近马路,噪音较多,对居民休息有一定影响;
- 小区周边有化工厂,可能会有异味,影响居民正常生活。
地段交通
7.0 总分
高于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约430m有文仲大道洛宜路口南公交站,这里途经38路、大数据产业园专线公交车,居民乘坐公交出行较为便利;距离小区约320m就是洛宜南路,居民自驾出行非常便捷方便。
附近学校
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
6.9
初中
7.0
32个
附近幼儿园
10个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约270m有建业小哈佛幼儿园;距离小区约1.8km有洛阳高新区青城路小学;距离小区约1.8km有高新区辛店镇第一中心小学。小区周边的教育资源丰富,居民子女可以就近入学。
居住品质
8.9 总分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
6.8
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在39%左右,花草树木多,居住环境比较好;小区物业工作认真负责,保洁阿姨处理垃圾很及时,道路看起来很干净;小区内还有一些健身设施,居民们闲暇时间可以来这里健身娱乐,丰富了居民的生活;小区的房龄较新,外立面没有老化和脱落的现象,整体看起来比较美观。

建筑特色
小区是简约大方的建筑风格,楼栋外立面为灰色和白色,纯干挂石材外立面,质量很好;该小区于2014年竣工,房龄较新,外墙比较新,没有老旧脱落迹象,居住环境舒适。

楼栋分布
小区一共有55栋楼,有90㎡左右的二居室,适合刚需性购房,有130㎡左右的三居室,适合改善型购房。
出入口
小区一共有4个出入口,分别是北门、西门、停车场、东门,其中北门和停车场临近滨河南路,西门临近文仲大道,东门临近苏秦街,早晚高峰进出有可能会产生拥堵,居民需要合理规划出行时间,注意安全,以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2293户
绿化率
- 39.0%
容积率
- 2.21
社区总设施
- 小区花园;
- 健身设施;
- 运动场地;
- 活动中心。
物业服务
小区物业每天会派专人按时打扫卫生,整个小区内干净整洁,保洁阿姨还会积极的跟别人打招呼;物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护,居民使用起来比较安全;小区物业会定时对植被进行修剪养护,整体观赏性还是比较高的。
安保
小区内配有多名人员保安,每天24小时轮班,全天不定时进行巡逻,居民安全有保障;小区内装有摄像头监控,保安系统与 110联网,一旦发生紧急情况,距离小区约2.1km的洛阳市公安局高新派出所治安管理大队的警察会第一时间赶到,业主安全可以放心;门口设施有岗亭,外来车辆需登记经过业主同意才可进入,整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 河南建业物业管理有限公司洛阳分公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共216车位
- 地下216个
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面150.00元/月
建业桂园
文仲大道





生活配套
6.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.2
就医买药
6.3
餐饮服务
6.2
银行金融
6.6
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
5个
超市
暂无
便利店
小区周边2.5km之内没有大型商场,居民购物逛街不方便;距离小区约200m有君鑫超市,这里的生活用品比较齐全,一些日常用品的选购都可轻松满足;距离小区约2.4km有厨老怪(高新区店),这里环境不错,服务员热情周到,菜品分量很足,是一家性价比很高的餐厅。
医疗资源
暂无
综合医院
2个
专科医院
小区周边2.5km内没有大型医院,距离小区约3.2km有中国人民解放军第九八九医院,这是一所三级甲等医院,医疗服务水平高,但是离小区较远,居民发生疾病就医时不是很方便;距离小区约960m有后河村卫生所,这里可以提供基本的医疗服务,居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊;距离小区约1.4km有众安堂大药房,居民平时可以来这里买点日常药品,以备不时之需。
生活服务
5个
餐饮
4个
银行
距离小区约2.8km有新北方农贸市场,这家菜市场的蔬菜种类丰富,离小区比较远,居民平时买菜不是很方便;距离小区约1.6km有洛阳农商银行(辛店支行),居民平时可以来这里办理相关理财业务;距离小区约1.9km有中国移动(鑫达通讯),居民可以就近办理相关手机套餐业务,比较方便。
公共资源
距离小区约1.9km有辛店镇人民政府,居民有需要的可以就近处理相关手续业务;距离小区约4.2km有周山森林公园,这里花卉种类丰富,环境优美,离小区较远,居民平时游玩不方便;距离小区约2.3km有河洛书苑(龙丰城市书房),这里的藏书丰富,喜欢看书的居民周末时间可以来这里借阅,能够丰富居民的文化涵养。
休闲娱乐
距离小区约2.9km有星浪港畅享KTV,这里音响设备好,环境也不错,喜欢唱歌的居民闲暇时间可以和朋友结伴来此体验一下;距离小区约2km有一桶金足浴,居民周末时间可以来这里泡泡澡,按摩一下,缓解一周的工作疲劳;距离小区约1.4km有巴尔网咖,这里的电脑配置先进,喜欢玩电子游戏的居民可以来这里体验一下。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9151元/㎡
13.13%
2月
9083元/㎡
9.52%
3月
9824元/㎡
6.89%
4月
9883元/㎡
9.93%
5月
8896元/㎡
16.59%
6月
9752元/㎡
5.27%
7月
9893元/㎡
2.49%
8月
9893元/㎡
0.15%
9月
9978元/㎡
0.53%
10月
9583元/㎡
1.84%
11月
9798元/㎡
5.34%
12月
9444元/㎡
1.07%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
11176元/㎡
0%
2023年
9546元/㎡
14.58%
2024年
9444元/㎡
1.07%
2025年
9883元/㎡
4.65%
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