小区周边交通便利，距离小区约194m处是漯河实验中学东校区公交站，途经201路，距离小区约205m处有淞江路邙山路口公交站，途经100路A线、201路、100路B线，方便居民的日常出行；距离小区386m左右是邙山路辅路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。

小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约601m处有东方博爱婴幼园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区569m左右有漯河市郾城区向阳小学，此学校是一所公办小学；距离小区约261m处有漯河市实验中学（东校区），此学校是一所公办学校。

小区整体绿化率约为35%，环境较好。小区有休闲广场，设有健身器材，方便老人锻炼，设有儿童娱乐设施，方便孩子玩耍。临近湖边处有凉亭和休闲座椅，方便居民休息，小区内设施比较单调。

小区建筑风格简约大方，外立面以暗红色粉刷涂料为主，楼栋顶层和楼体线条用到了白色涂料作为衬托。小区外立面没有脱落痕迹，外立面防潮、隔热效果相对是不错的。

小区总占地面积约130667㎡，总建筑面积约458000㎡。小区总共22栋楼，容积率约3.5。小区面积区间在105㎡-128㎡左右，主力面积约95㎡-130㎡的三房和145㎡-180㎡左右的四房，楼间距适中，小区整体采光较好。

小区主要出入口在淞江路与邙山路交叉路口西南角附近，人车均可通行，居民出入比较方便。

小区物业服务质量较好，物业费1.9元/㎡/月。小区楼栋外立面没有脱落的痕迹，楼道广告较少。保洁阿姨态度好，会及时清理小区垃圾，打扫楼道卫生及时。物业维护及时。

小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全； 小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好； 小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。

小区周边的商业配套完善，距离小区978m左右有东外滩商业广场，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约195m处有旺福超市，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约1.4km处有南水岸餐厅（金色龙湾店），平时跟亲朋好友在这里聚会聚餐是不错的选择。

小区周边的医疗资源完善，距离小区1.7km左右有漯河市郾城区第二人民医院，此医院是一所二级甲等综合医院，居民就医方便；距离小区约421m处有吕学仁中医诊所，发烧感冒可以来此问诊，距离小区比较近；距离小区约493m处有德润堂，方便居民到此拿药。

小区附近生活配套完善，距离小区约1.8km处有光明路市场，居民采买方便；距离小区约897m处有中国农业银行（漯河分行东外滩支行），居民到此办理银行业务比较便利；距离小区216m左右有中国联通，营业厅距离小区较近，居民办理相关业务比较方便。

小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约2.4km有大地影院（大商新玛特漯河店），距离小区较近，喜欢看电影的居民或情侣约会可以到此；距离小区约817m处有极速网络，喜欢电竞的居民可以来此；距离小区约953m处有台北纯K（金山店），喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。

对于有家庭的购房者来讲，可以选择购买95㎡-130㎡左右的三房，家庭每个成员都有独立空间，有利于发展良好的家庭氛围；对于改善型购房者来说，可以选择145㎡-180㎡左右的四房，房屋面积较大，能够带来更好的居住体验。

小区周边教育资源比较丰富，房主可以将出售对象定位到有孩子的家庭，可以加快房屋出售速度。小区整体户型面积较大，质量较好，比较适合改善型人群，业主可以将房屋出售人群定位到对房屋质量要求比较严格的高薪人群，有利于加快出售速度。

对于刚开始上班的年轻白领来说，可以考虑选择与人合租一套95㎡-130㎡左右的三房，分摊租金，价格相对较低，在自己的经济承受范围内。建议有子女或老人的家庭选择145㎡-180㎡左右的四房，能够给家庭成员留出独立的空间。

小区绿化环境较好。小区有休闲广场，设有健身器材，方便老人锻炼，设有儿童娱乐设施，方便孩子玩耍。临近湖边处有凉亭和休闲座椅，方便居民休息，小区内设施比较单调。小区周边生活配套完善，邻里关系融洽，居住舒适度较高。

小区业主普遍素质较好，小区的三房多为有家庭的购房者，该户型能够满足一家人的住房需求，来此购房也是因为周边的教育资源，方便接送孩子上下学；小区四房多为改善型人群。