- 西溪花园
- 6143 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 暂无数据
- 古城路
- 暂无数据
小区概述
小区介绍
西溪花园位于漯河市郾城区郾城板块,由郑州名人开发商操盘,小区于2019年交房,容积率约2.1。小区共14栋楼,均为高层住宅,小区户型面积有95㎡-188㎡左右的2居室-4居室,小区交易人群以改善型为主。小区周边医疗、学校等配套齐全,具有浓厚的居住氛围。小区优缺点
优点- 小区于2019年交房,房龄较新;
- 小区距离中王·奥特莱斯较近,居民购物方便。
缺点- 小区绿化率约34%,绿化环境一般;
- 小区临近太白山中路,部分楼栋会有噪音污染。
地段交通
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利,距离小区约228m处是太白山路芙蓉江路口公交站,有102路、126路在此停靠,中途停靠的站点较多,方便居民的日常出行;距离小区247m左右是芙蓉江东路,这是距离小区比较近的公路,居民自驾出行时比较方便。
附近学校
6.5 总分
低于50%
本商圈小区
学前
6.4
小学
7.0
初中
6.6
11个
附近幼儿园
8个
附近小学
6个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区约339m处是小贝壳幼儿园,此幼儿园是一所民办幼儿园;距离小区2.3km左右有漯河市源汇区三里桥小学,此学校是一所公办小学;距离小区约1.7km处有许慎尚德实验学校,此学校是一所公办学校。
居住品质
6.0 总分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约34%,绿化环境一般。小区绿草如茵,草坪上种植了多样绿植,内部景观较少,只有一些简易的绿植花卉,各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪,使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内环境较为整洁,每天有专门的人员早晚两次对小区垃圾桶进行清理。

建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面主要以咖啡色、卡其色为主,整体比较雅致。小区在物业的精心维护下,楼栋外立面保持较好,目前外立面无脱落破损,看上去较为干净整洁。

楼栋分布
小区共14栋楼,均为高层住宅,容积率约2.1。小区均为一梯两户,小区户型面积有95㎡-188㎡左右的2居室-4居室,小区交易人群以改善型为主。
出入口
小区主要出入口在古城路与嘉陵江路交叉路口往东北约200m处,人车均可通行,居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园;
- 健身器材;
- 儿童娱乐设施;
- 人工湖。
物业服务
小区物业质量较好,服务比较及时。物业会定期维护修剪绿化灌木,保障环境的美观。保洁人员充足,态度热情礼貌,每天早晚会处理垃圾,卫生维护情况良好。
安保
小区安保人员配备充足,轮流值班,安保人员会在小区内进行不定时巡逻。小区内监控设施完善,监控范围较广,且和110监控系统联网,公安人员可以在发现异常的时候及时赶到,居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
- 西溪物业
物业费用
- 1.9元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
西溪花园
古城路





生活配套
6.4 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.5
就医买药
6.8
餐饮服务
6.7
银行金融
6.5
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
18个
超市
1个
便利店
小区周边的商业配套完善,距离小区1.1km左右有中王·奥特莱斯,居民休闲时逛街方便;距离小区约187m处是畅园生活超市,超市相对商品较全,居民采买是比较方便的;距离小区约137m处有鲜到家(西溪花园店),跟朋友聚会可以到这里。
医疗资源
暂无
综合医院
3个
专科医院
距离小区约888m有漯河市中心医院(西城分院),距离小区较近;距离小区约308m有古城村卫生室,居民身体不适就医方便;距离小区约204m有春益堂大药房(西城区店),居民日常买药比较方便。综合来看,小区周边医疗资源丰富,居民到大型医院就医方便。
生活服务
10个
餐饮
2个
银行
小区附近生活配套一般,距离小区3.4km左右有漯河贸易区批发市场,居民需要进行日常采买时不太方便;距离小区约1.4km处是中国银行(漯河西城支行),距离小区较近,居民办理银行业务便利;距离小区330m左右有中国电信西城区专营店(伟程通讯),居民办理相关业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好,距离小区约1.9km处有鑫馨足浴会所,工作比较劳累的居民可以到此,距离小区比较近;距离小区约2.5km处有世纪缘网吧,喜欢电竞的居民可以到此。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7216元/㎡
7.62%
2月
7030元/㎡
8.86%
3月
6358元/㎡
4.78%
4月
6143元/㎡
4.85%
5月
6444元/㎡
21.08%
6月
6941元/㎡
14.71%
7月
7425元/㎡
9.36%
8月
7391元/㎡
11.87%
9月
6445元/㎡
21.17%
10月
6450元/㎡
19.59%
11月
6489元/㎡
8.44%
12月
7426元/㎡
8.87%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
7689元/㎡
0%
2023年
6821元/㎡
11.29%
2024年
7426元/㎡
8.87%
2025年
6143元/㎡
17.28%
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