时代青江二期二手房，上海时代青江二期附近楼盘新房，时代青江二期均价-58同城

时代青江二期

小区首页二手房租房房价解读评测附近小区附近二手房

时代青江二期

鹤翔路,近春华路

8.7

综合评分

排名高于97%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

时代青江二期位于市中区岷河板块，于2017年竣工，由恒邦置业开发。小区是高层住宅，容积率为3.97左右，楼栋总数约21栋；小区户型多样，1-4居室均有，户型面积有37㎡-131㎡左右。小区绿化率约40%，绿化面积较大，环境比较优美。

小区优缺点

优点

小区竣工于2017年，房龄较新；
小区绿化率约40%，绿化面积较大。

缺点

小区车位比例不足，居民停车不太方便；
小区楼栋为两梯六户，有时坐电梯比较拥挤。

区位介绍

时代青江二期位于市中区岷河板块，板块内有攀枝花中央公园、乐山嘉华医院等各类配套，居住氛围较为优越；交通路网也比较发达，周边有春华路等多条重要道路，自驾出行比较便捷；商业资源有万达广场（四川乐山店）等商场，带动周边经济发展，该板块是业态比较丰富的区域。小区处于该板块，升值空间较大。

地段交通

7.9 总分

高于83% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.9

暂无

步行至地铁

108个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通比较便利，居民出行可乘坐公交车或自驾出行；距小区196m左右是嘉州学校公交站，14路等公交车停靠此站点，距小区242m左右是鹤祥路北段公交站，12路公交车停靠此站点，居民乘坐公交上班上学都比较方便；小区距春华路/蟠龙路（路口）约255m，小区居民自驾出行十分便利。

附近学校

8.3 总分

高于63% 本商圈小区

学前

8.7

小学

7.9

初中

7.5

47个

附近幼儿园

7个

附近小学

6个

附近初中

小区周边学校较多，距离小区151m左右有比比特早教园（青江分园），该幼儿园是一所私立学校；距小区1.4km左右有乐山市通江小学，是一所公立学校；乐山共美实验学校距离小区约253m，该校为公办中学，居民子女上学可以来此。

居住品质

9.9 总分

高于100% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.3

新旧程度

9.8

停车便捷

6.0

物业服务

8.5

环境概况

小区绿化率约40%，绿化面积较大，小区内的植被花草种类比较丰富，观赏性比较强，环境比较优美；小区内有健身设施和运动场地，是孩子们的聚集地，小区还有篮球场，男士经常来此打球，整体环境较好。

建筑特色

小区楼栋为新亚洲建筑风格设计，楼栋外立面的质量也较好，采用双层中空隔音玻璃，隔音效果好，全清水房交付，品质质量较高，可持久耐用；小区竣工于2017年，房龄较新，外立面没有老旧迹象。

楼栋分布

小区是高层住宅，容积率为3.97左右，楼栋总数约21栋；小区户型多样，1-4居室均有，户型面积有37㎡-131㎡左右。

出入口

小区目前的出入口有北门、东南门、东门和停车场，其中北门位于停车场北侧，停车场仅供车辆通行，靠近吴记黄焖鸡米饭，东南门靠近鹤翔路，东门临近食坊居，居民进出小区比较便利。

综合配套

竣工年限

2017

总户数

暂无

绿化率

40.0%

容积率

3.97

社区总设施

康乐设施；
小区花园；
篮球场；
活动中心。

物业服务

物业对于老旧的健身设施能够及时维修，工作比较认真负责，物业对于植被修剪也比较及时，有助于美化小区环境；但小区内会有乱停车的现象，因此物业服务质量还有待提高。

安保

小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，安保系统与110连网；外来人员和车辆需经过门卫时要登记信息后才可进入，使小区居民放心居住。

物业信息

四川嘉恒物业管理服务有限公司

物业费用

1.80元/㎡/月

车位

暂无

车位比

暂无

停车费

周边配套

时代青江二期

鹤翔路,近春华路

生活配套

9.0 总分

高于91% 本商圈小区

商业配套

9.3

就医买药

8.5

餐饮服务

8.0

银行金融

8.0

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

176个

超市

1个

便利店

距小区1.6km左右有万达广场（四川乐山店），居民经常来此逛街；距小区406m左右有家家乐超市（邦泰国际店），居民居家采购可以在此购物，距离较近；小区出门约984m有京东便利店，日常物品都可以在此购买，十分便利。

医疗资源

6个

综合医院

16个

专科医院

小区周边医疗资源丰富，距小区1.8km左右有乐山嘉华医院，居民就医可以来此；乐山市市中区通江街道社区卫生服务中心距离小区大约625m，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区门口162m左右有爱家大药房，能够基本满足居民平时的药品需求。

生活服务

7个

餐饮

4个

银行

距离小区388m左右有高坝路农贸市场自选摊区，各类水果蔬菜品种丰富，满足了居民日常采买需求；中国建设银行（乐山青江新区支行）距离小区191m左右，居民可以来此办理一些银行理财项目，比较方便；距离小区136m左右有中国移动天朗通讯授权店，办理一些日常通信业务便利。

公共资源

小区附近公共资源比较多，距小区1.1km左右有乐山市市中区分局通江派出所，小区周边的治安比较好；距离小区1.2km左右有攀枝花中央公园，居民可以来此散步游玩。

休闲娱乐

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，阿瑞斯健身私教工作室距小区171m左右，许多居民来此健身运动；距小区865m左右有亚马逊量贩KTV，小区居民下班后可以去唱歌放松。

交易价值

8.6 总分

高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

9.8

买房建议

本小区是商品房住宅，对于预算较少的刚需型人群来说，可以先选择面积为37㎡左右的1居室，经济压力较小；对于预算较多的家庭来说，可以选择面积约为131㎡的4居室，房间空间较大，能保护每个家庭成员的隐私，居住体验更好。

卖房建议

小区距离乐山嘉华医院较近，在医院上班的医生或护士可能需要在本小区购房，业主可以将购房者定位在这部分人群，一定程度上可以提高出售速度；业主也可以对要出售的房屋进行适当装修，保持干净整洁，一般可以提高出售速度。

租房建议

面积约为37㎡的1居室比较适合单身租房人士，房租相对较低，或者合租面积为131㎡左右的4居室，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为131㎡左右的4居室，房间较多，方便居住。

出租

用户评价

7.9 总分

高于86% 本商圈小区

居住体验

小区内有健身设施和运动场所，居民喜欢聚在这里，使居民之间关系更加和睦；小区周边有乐山嘉华医院等医疗资源，各种休闲场所也比较多，居民生活便利。

业主特征

小区住户部分人群为青年，整体素质比较高，人员流动性较稳定；也有三代同堂的家庭居住，部分是改善型人群，素质较高，邻里关系比较和睦。

入住须知

物业费

1.80元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.95元/m³

第二阶梯3.95元/m³

第三阶梯6.95元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.4913元/度

第二阶梯0.5913元/度

第三阶梯0.7913元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯1.95元/m³

第二阶梯2.34元/m³

第三阶梯2.93元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费