中正花园
中正花园
6600 元/㎡
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公寓住宅
商品房住宅
丽江东大房地产开发有限公司
聚鑫路
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小区概述

小区介绍

中正花园位于丽江市玉龙区玉龙板块,由丽江东大房地产开发有限公司开发。小区由14栋建筑组成,容积率大约是1.35。小区户型面积有113㎡-200㎡左右的3居室到5居室,大部分户型南北通透,通风性较好。小区内有1条蜿蜒的小河,植被种类多样,绿化率高达40%左右,生态环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率高达40%左右,环境较好;
  • 小区实行人车分流,居民在小区内活动安全性较高。
缺点
  • 小区车位比较紧张,居民停车不太方便;
  • 小区周边2.5km范围内没有菜市场,居民买菜不太方便。
地段交通
7.4 总分
高于68% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.4

暂无

步行至地铁

48个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约190m有市住房公积金公交站,24路A和24路B公交在此停靠,距离约220m有梦里水乡栖凤苑公交站,公交23路在此停靠,附近站点较多,方便居民乘坐公交出行。如果居民需要自驾车出行,距离约246m有玉泽西路,约595m有龙翔路,距离都不远,比较方便。
附近学校
7.5 总分
高于62% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.5

初中

7.2

20个

附近幼儿园

5个

附近小学

7个

附近初中

小区附近学校较多,孩子上学比较方便。距离约1.3km有一颗童心幼儿园,是一所民办幼儿园。距离约2.4km有五台希望小学和古城区祥云小学,都属于公立学校。距离约1.4km有玉龙县玉龙中学,也是公立学校。
居住品质
7.5 总分
高于91% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.6

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率高达40%左右,植被覆盖率较高,小区内有大面积的绿地,绿地周边有儿童滑梯,跷跷板等娱乐设施,很多小朋友放学后喜欢在这里玩耍。小区内有蜿蜒的小河,增加了小区景观的趣味性。小区内有凉亭,夏天居民可以来此消暑。小区内还有篮球场,靠近小区西边,每到节假日,会有很多男士在这里打球。另外小区内实行人车分流,小区里面没有车辆,安全系数高。小区内还配有电动车停车位和充电位,居民停放电动车比较方便。综合来看,小区秩序井然,环境优美。
建筑特色
小区建筑全是斜屋顶设计,非常简洁大方。楼栋外墙以灰、白、红多色搭配粉刷,显得非常清新素雅。在业主和物业的共同维护下,楼栋外观保持较新,比较美观。
楼栋分布
小区由14栋建筑组成,容积率大约是1.35。小区户型面积有113㎡-200㎡左右的3居室到5居室,大部分户型南北通透,通风性较好。
出入口
小区有2个出入口,分别是东南门和停车场。其中东南门在丽江市玉龙纳西族自治县丽水路与聚鑫路交叉口西北150m附近,仅限行人通行,居民步行出入比较安全;停车场在中正花园超市附近,仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 40.0%
容积率
  • 1.35
社区总设施
  • 小区花园;
  • 快递柜;
  • 儿童乐园;
  • 凉亭;
  • 篮球场;
  • 健身器材;
  • 小河。
物业服务
小区物业管理比较细致,会按时修剪、浇灌绿植绿树。保洁人员态度较好,及时清理小区内的垃圾桶,清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾,使小区一直保持整洁的状态。由于大多数业主白天比较忙,所以园区设有快递柜,方便居民随时收发快递。
安保
小区物业比较负责,小区门口设有门卫,非本小区人员进出需要登记,大大提升了住户的安全。小区安保人员会不定时在小区内外巡逻,确保小区安全。小区内监控设施完善,监控范围较广,能够切实避免一些不必要的意外发生。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 1.5元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

中正花园

聚鑫路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.6 总分
高于56% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

7.5

餐饮服务

7.5

银行金融

7.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

35个

超市

暂无

便利店

距离小区约2.3km有祥和商业广场,内有沃尔玛购物广场(祥和商业广场店),可满足居民休闲购物、游览观光的多项需求。距离约22m有中正花园超市,约200m有意龙生活超市,方便居民随时补充生活用品。另外距离约46m有丽景轩纸包鱼,可满足居民外出就餐的需求。
医疗资源

5个

综合医院

2个

专科医院

距离小区约642m有玉龙县人民医院,居民有需要时可到此就医。另外小区附近还有多家诊所和药店,距离约711m有玉龙树贵福医师诊所,约825m有玉龙子志禄中医诊所,约167m有健之佳健康药房(丽水路店),居民有较小的健康问题,就近治疗和买药都比较方便。
生活服务

2个

餐饮

2个

银行

小区周边2.5km范围内没有菜市场,居民买菜不太方便。距离约372m有云南省农村信用社,居民存取款比较方便。距离约952m有中国移动(和风营业厅),方便居民日常通信业务办理。
公共资源
距离小区约691m有世界记忆遗产公园,适合居民散步休闲。距离约1.1km有玉龙纳西族自治县图书馆,馆藏图书比较丰富,可满足居民读书阅览的需求。
休闲娱乐
距离小区约2.3km有特特乐游乐场,方便居民带孩子游玩。距离约1.8km有清莲瑜伽,是居民放松身心、保持身材的好去处。距离约2.1km有未来之星游泳馆,居民可带孩子到此游泳。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7664元/㎡
19.12%
2月
7412元/㎡
8.2%
3月
7346元/㎡
8.52%
4月
6919元/㎡
6.06%
5月
6630元/㎡
14.43%
6月
6592元/㎡
12.27%
7月
7165元/㎡
5.18%
8月
7070元/㎡
6.01%
9月
6904元/㎡
4.5%
10月
6747元/㎡
3.13%
11月
7228元/㎡
11.53%
12月
7761元/㎡
19.68%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7596元/㎡
0%
2022年
6485元/㎡
14.63%
2023年
7761元/㎡
19.68%
2024年
6592元/㎡
15.06%
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