锦缘家园
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锦缘家园
青龙南路

7.0

综合评分

排名高于55%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

锦缘家园位于玉龙区玉龙板块，小区是由玉缘房地产开发建设，于2016年统一交房，小区共有32栋商品房住宅，是由多层组成，小区内户型有2居室-4居室，户型面积约96㎡-156㎡，房屋户型适合刚需型和改善型人群居住。小区户型多数南北通透，通风较好。小区临近祥和商业广场、古城区人民医院和尚义村农贸市场，在此居住生活较为便捷。

小区优缺点

优点
  • 小区于2016年统一交房，房龄较新；
  • 距小区约2.2km是祥和商业广场，居民逛街购物较为便捷。
缺点
  • 小区内儿童娱乐设施较少，有待改善；
  • 小区地下停车场较黑，居民停下车之后需要打着手电出入。

区位介绍

锦缘家园位于玉龙区玉龙板块，祥和商业广场、丽江百货大楼等购物广场坐落在该板块，带动周边经济的发展；板块内有丽江市实验学校、丽江市第一高级中学、古城区职业高级中学等多所学校，丰富了板块内的教育资源。小区依托于板块内丰富的资源，未来发展潜力较大。
地段交通
6.8 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.8

暂无

步行至地铁

24个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约415m是尚品国际公交站，该站停靠28路公交车；距小区约433m是嘉和家居公交站，该站停靠28路公交车；距小区约557m是嘉和石材城公交站，该站停靠28路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约1km是长水路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.6 总分
高于68% 本商圈小区

学前

7.8

小学

8.0

初中

7.2

23个

附近幼儿园

12个

附近小学

7个

附近初中

小区周边的教育资源丰富，方便居民子女入学。距离小区约106m处有爱馨(第九)幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区902m左右有玉龙纳西族自治县黄山镇白马完小，此学校是一所公办小学；距离小区约1.3km处有丽江市实验学校，此学校是一所公办中学。
居住品质
6.0 总分
高于83% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区道路两旁的草坪灌木、矮树错落有致，物业维护比较及时，植被比较整洁美观；小区内有健身器材，方便居民休闲时到此健身锻炼；小区内有凉亭，居民饭后可到此休闲聊天；小区内建有约200㎡的篮球场，方便居民锻炼健身。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面采用了黄色和棕红色的涂料构成；小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区共有32栋商品房住宅，是由多层组成，小区内户型有2居室-4居室，户型面积约96㎡-156㎡，房屋户型适合刚需型和改善型人群居住。
出入口
小区共有3个出入口，小区西一门位于青龙南路附近；南门位于黄山镇青龙南路附近；西二门位于1幢楼附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 活动广场；
  • 篮球场；
  • 会所；
  • 健身器材。
物业服务
小区内清洁人员会定时清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境比较干净；小区物业对公共设施维护的较好，绿植定期修剪，公共设施进行定期维护。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区与110联网，一旦发生突发事件，警察都会及时赶到，保护居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

锦缘家园

青龙南路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.7 总分
高于70% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

8.5

餐饮服务

7.0

银行金融

8.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

58个

超市

1个

便利店

小区周边的商业配套比较完善，距离小区2.2km左右有祥和商业广场，方便居民休闲购物；距离小区41m左右有锦缘超市，居民日常采买比较方便。
医疗资源

7个

综合医院

7个

专科医院

距离小区2.3km左右有古城区人民医院，是一所综合医院，居民就医方便；距离小区1.3km左右有祥和街道社区卫生服务中心，居民感冒发烧等日常问题就诊比较方便；小区距离盛康堂约174m，居民可到此购药。
生活服务

1个

餐饮

6个

银行

尚义村农贸市场距离小区836m左右，居民生活采购便利；距离小区315m左右有云南省农村信用社，居民办理相关业务比较方便；距离小区1km左右有中国联通(嘉和营业厅)，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区约1.9km有丽江市政府，有需要的居民来此办事比较方便；距离小区约1.9km有金甲公园，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区2.1km左右有乐汀私人银幕(丽江祥和店)，居民可到此处看电影舒缓身心压力；距离小区284m左右有米兰国际量贩KTV，下班后跟朋友一起唱唱歌，也是不错的放松方式；距离小区1.8km左右有道和健身，居民可到此处锻炼身体，提高自身的身体素质。
交易价值
6.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算较少的人群来说，可以选择面积为96㎡左右的2居室，经济负担相对较小；对于家庭成员较多的人群来说，建议选择156㎡左右的4居室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，又可以很好的满足自己的设计愿望，改善居住环境。
卖房建议
小区距离公交车站较近，周边交通便利，休闲娱乐场所较多，建议业主将购买人群定位为附近工作的的上班族，可以加快房屋出售；小区车位不足，建议有车位的业主将车位一并出售，以此来吸引更多有车族前来买房，加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身族来说，建议租住面积在96㎡左右的2居室，能够较好利用空间，避免浪费，且消费压力较小，较为合适；家庭租户可以整租156㎡左右的4居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
出租
房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，也有利于房屋出租；小区周边公交出行比较便利，且周边无论是商业配套还是生活服务都比较齐全，对于上班族来说吸引力比较大，面向这部分人群更有利于房屋出租。
用户评价
7.7 总分
高于55% 本商圈小区
居住体验
小区内有健身器材，方便居民休闲时到此健身锻炼；小区内有凉亭，居民饭后可到此休闲聊天；小区内有广场，为居民休时光提供闲娱乐场所。综合来看，小区居住体验相对较好。
业主特征
小区业主多是上班的年轻人，整体素质较好；小区住户多以一家三代为主，也有较多老人居住在此帮助子女带小孩，居住氛围浓厚。
入住须知
物业费

暂无

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.45元/m³

第二阶梯5.175元/m³

第三阶梯6.90元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.423625元/度

第二阶梯0.473625元/度

第三阶梯0.773625元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.95元/m³

第二阶梯3.97元/m³

第三阶梯4.43元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费