福柳新都
福柳新都
6798 元/㎡
1995
公寓住宅
商品房住宅
柳州通发房地产开发有限公司
八一路西一巷8号
兴大物业服务中心
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

福柳新都位于城中区五星街区板块,小区于1990年建成。由柳州通发房地产开发有限公司开发,小区权属类别为商品房住宅,小区容积率为3.5。小区共有30栋楼,小区户型面积为67㎡-120㎡左右的2-3居室,户型南北通透,通风较好。小区绿化率为30%,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区由兴大物业服务中心管理,服务较好;
  • 小区距离柳州商场843m左右,方便居民购物;
  • 小区内实行人车分流,居民在小区内行走安全系数较高。
缺点
  • 小区于1990年建成,房龄较老;
  • 小区绿化率为30%,环境一般。
地段交通
7.3 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

9.2

暂无

步行至地铁

234个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区262m左右是铁桥东(第十五中学)公交站,100路公交在此停靠,居民乘坐公交出行便利。距离小区73m左右是雅儒路与雅儒路西一巷交叉口、235m左右是连塘路,方便居民自驾出行。
附近学校
8.5 总分
高于51% 本商圈小区

学前

8.3

小学

9.0

初中

9.0

117个

附近幼儿园

41个

附近小学

28个

附近初中

小区距离城中区新都艺术幼儿园48m左右,是一所私立幼儿园。小区距离柳州市雅儒路小学324m左右,是一所公办小学。小区距离柳州市第十五中学472m左右,是一所公办中学。总体来说,小区周边教育资源比较丰富,方便孩子上学。
居住品质
7.3 总分
低于50% 本商圈小区

小区绿化

7.5

舒适程度

9.0

新旧程度

7.0

停车便捷

6.0

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率为30%,环境一般。小区内植被比较稀疏,但小区内道路比较宽敞明亮,道路上基本没有可见的垃圾,卫生方面比较干净。但小区内车辆停放会出现乱停乱放情况出现,停车方面有待改善。
建筑特色
小区建筑风格简单大方。小区外立面颜色以白色涂料、灰色涂料为主。放眼望去,给人带来温馨的感觉。小区于1990年建成,房龄较老,在外观看来小区墙皮有脱落现象,房屋比较陈旧。
楼栋分布
小区内共有30栋楼,容积率为3.5。小区内建筑物类型为多层,小区户型有2-3居室,户型面积为67㎡-120㎡左右,适合刚需型人群购买。户型南北通透,通风较好。
出入口
小区目前有4个出入口和1个停车场,出入口分别为东门、西门、北门(仅行人)、北2门。其中,东门位于16栋南侧,西门位于美妮美容院附近,北门(仅行人)位于贤锋制冷附近,北2门位于自来水宿舍附近,靠近高岭路。停车场位于闲鱼超市附近。
综合配套
竣工年限
  • 1995
总户数
  • 1356户
绿化率
  • 20.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐;
  • 运动场地。
物业服务
小区内物业服务质量较好。居民满意度较高,物业能及时的解决居民反映的问题,比较负责。小区内保洁阿姨工作认真,小区内道路清扫及时,道路比较干净,垃圾处理也比较及时,无垃圾堆放情况出现。
安保
小区安保人员充足,外来人员进入小区需要实名登记。安保人员实行24小时轮流值班,预防突发事件的发生。小区内各个重要路口都安装有摄像头,并有安保人员实时监视,小区安全系数较高。
物业信息
物业信息
  • 兴大物业服务中心
物业费用
  • 0.9元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

福柳新都

八一路西一巷8号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.9 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

9.0

就医买药

9.3

餐饮服务

8.5

银行金融

9.0

商业配套

7个

购物中心

1个

商场

87个

超市

1个

便利店

小区周边的商业配套较好。小区距离柳州商场843m左右,方便居民购物。小区距离老邻居便利店(福柳新都店)50m左右,方便居民购买日常用品。小区距离全城配送餐厅45m左右,方便居民用餐。
医疗资源

12个

综合医院

18个

专科医院

小区周边医疗设施较好。小区距离柳州市中医院972m左右,该医院为三级甲等医院,方便居民就医。小区距离柳州阳光卫生所211m左右,居民轻微的发烧感冒问题方便及时就诊。小区距离大参林连锁药店168m左右,方便居民购药。
生活服务

12个

餐饮

26个

银行

小区周边生活服务设施较好。小区距离鹅山四区菜市场1.6km左右,方便居民购买新鲜的蔬菜水果。小区距离柳州银行(连塘路支行)409m左右,方便居民办理业务,小区距离中国移动202m左右,方便居民办理通信业务。
公共资源
小区周边公共资源完善程度一般。小区距离中南派出所289m左右,居民有相关问题可以求助,能够较好解决居民问题,维护社区和谐稳定。小区距离柳侯公园1.1km左右,是居民日常休闲的好去处。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施完善。小区距离圣尊游泳健身俱乐部(地王店)867m左右,有喜欢游泳健身的居民可以选择这里。小区距离柳州宾馆桑拿浴足中心8m左右,居民可到此休闲放松。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6698元/㎡
9.62%
2月
6585元/㎡
11.17%
3月
6462元/㎡
14.03%
4月
6379元/㎡
14.08%
5月
6767元/㎡
5.65%
6月
6798元/㎡
3.33%
7月
7201元/㎡
8.96%
8月
7127元/㎡
8.12%
9月
7000元/㎡
9.03%
10月
6751元/㎡
13.43%
11月
6790元/㎡
10.6%
12月
6892元/㎡
5.42%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8059元/㎡
0%
2022年
7287元/㎡
9.58%
2023年
6892元/㎡
5.42%
2024年
6798元/㎡
1.36%
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