- 文源华都
- 16368 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 柳州市连和房地产开发有限公司
- 桂中大道
- 业主自管
小区概述
小区介绍
文源华都小区位于柳州市城中区东环大道板块,由柳州市连和房地产开发有限公司开发建成,于2011年竣工,小区楼栋总数约为9栋,由高层组成,容积率为2.99,小区户型面积有46㎡-150㎡左右,房型为1-4居室,适合刚需和改善型人群。小区户型方正,南北通透,楼间距较大,通风和采光效果较好。小区优缺点
优点- 距离小区1.5㎞左右有柳州二运白沙医院,居民就医便利;
- 距离小区2.1㎞左右有保利广场,居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区部分楼栋靠近高新四路,噪音较大。
地段交通
8.3 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
446米
步行至地铁
108个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区220m左右有十二小学-公交站,停靠此站的公交车有快2号线,居民乘坐公交出行方便。距离小区5.6㎞左右有东外环路/鹧鸪江立交入口,居民自驾出行不方便。
附近学校
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.8
初中
7.5
104个
附近幼儿园
28个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区96m左右有牛津国际文源华都幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区290m左右有景行小学,是一所公立小学。距离小区360m左右有柳州市第十二中学,是一所公立中学。
居住品质
8.6 总分
高于72%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.8
新旧程度
8.6
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区植被外形比较整齐,景观层次丰富,小区中心建有露天游泳池,方便居民游泳锻炼,还建有绿地,旁边配有多个凉亭,是夏季傍晚消暑的好去处,卫生人员及时打扫地面垃圾,小区内环境干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面为灰色涂料,小区外立面在居民和物业的维护下,整体较新。
楼栋分布
小区楼栋总数约为9栋,由高层组成,容积率为2.99,小区户型面积有46㎡-150㎡左右,房型为1-4居室,适合刚需和改善型人群。
出入口
文源华都小区有4个门和3个停车,南门位于桂中大道19号,仅行人通行,东门位于桂中大道19号,靠近群恩烟酒商行,仅行人通行,北门位于桂中大道19号,仅供行人通行,西门位于高新四路北,停车场位于文源路,仅车辆通行,1114号停车场靠近国家税务总局城中区税务局,仅车辆通行,110栋汽车库位于高新四路荣和天誉东北侧约40m,仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2426户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.99
社区总设施
- 活动中心;
- 康乐设施;
- 儿童游乐;
- 游泳池。
物业服务
小区物业管理比较好,能够做到认真负责,小区保洁阿姨每天会清理垃圾,打扫路面及处理垃圾桶的垃圾,地面干净整洁。业主有需求能够及时响应,处理问题及时,会定期维护墙面以及健身娱乐设施。
安保
小区治安较好,门口有保安人员24小时轮流值班,小区设有门禁,居民进入小区需要刷卡,外来人员或车辆进入小区需要登记,小区内有摄像头监控,能够实时监控小区内的治安情况,与110连网,安全性较高。
物业信息
物业信息
- 柳州市欣华物业服务有限公司
物业费用
- 1.3元-1.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
文源华都
桂中大道
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
48个
超市
3个
便利店
小区周边商业配套比较齐全。距离小区2.1㎞左右有保利广场,是一所综合性购物广场,居民逛街购物方便。距离小区120m左右有联华超市(沿江路店),方便居民购买日常所需。距离小区130m左右有源序进口优品便利店,居民购物方便。
医疗资源
8个
综合医院
5个
专科医院
距离小区1.6㎞左右有柳州市中西医结合医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区140m左右有文源华都卫生所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区110m左右有一心堂大健康药店,居民买药方便。
生活服务
4个
餐饮
4个
银行
距离小区1.6㎞左右有白沙农贸综合市场,居民买菜方便。距离小区170m左右有中国民生银行(荣和天誉社区支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区180m左右有中国电信(荣和营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区840m左右有蜡烛山公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区630m左右有柳州市公安局桂中派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.8㎞左右有维星国际影城(双渔汇店),居民闲暇时观影很方便。距离小区1.8㎞左右有龙城印象商务量贩KTV,居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
16093元/㎡
11.12%
2月
16798元/㎡
6.95%
3月
16168元/㎡
11.66%
4月
16621元/㎡
8.25%
5月
16368元/㎡
5.91%
6月
17078元/㎡
12.89%
7月
17329元/㎡
12.0%
8月
17968元/㎡
7.31%
9月
17206元/㎡
9.35%
10月
16463元/㎡
9.48%
11月
15967元/㎡
10.97%
12月
15957元/㎡
13.39%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
19311元/㎡
0%
2022年
18423元/㎡
4.6%
2023年
15957元/㎡
13.39%
2024年
16368元/㎡
2.58%
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