中梁御湖东岸
中梁御湖东岸
东港路

7.2

综合评分

排名高于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

中梁御湖东岸位于丽水市莲都区南山板块,由丽水市梁瑞置业有限公司开发。小区有27栋建筑,小区户型面积有88㎡-190㎡左右的3居室到6居室。小区内植被生长茂盛,带给人们较好的视觉感受,总体环境比较不错。小区周边各项生活配套设施比较齐全,对生活便捷度有较高要求的人群可重点关注本小区。

小区优缺点

优点
  • 万地广场距离小区较近,居民购物比较方便;
  • 丽水市人民医院万丰院区距离小区较近,居民就医比较方便。
缺点
  • 东港路/长林街(路口)距离小区较近,小区部分楼栋会受到一定的噪音影响;
  • 丽水市再生资源回收点距离小区较近,小区环境会受到一定的污染。

区位介绍

中梁御湖东岸位于丽水市莲都区南山板块,该板块位于浙江省西南部,瓯江中游。板块内有丽水第二高级中学、莲都区天宁中学等多所学校,形成了板块内浓厚的学术氛围。在商业方面,万地广场和金汇广场等多家购物中心发展良好,较好的带动了居民的消费力。板块内还有万象山公园和灵山寺等多个旅游景点,每年都会吸引较多的游客到此旅游。依托以上各方面优势,板块未来的发展比较值得期待。
地段交通
7.2 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.2

暂无

步行至地铁

51个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约127m有东港路东池路口公交站,[客运巴士]丽水缙云班线在此停靠,距离约278m有东港路怡园路口公交站,7路和24路等多路公交在此停靠,小区附近公交站点较多,居民乘坐公交出行比较方便。距离约607m有和平路,居民自驾出行也比较方便。
附近学校
8.3 总分
高于75% 本商圈小区

学前

8.4

小学

8.4

初中

8.4

40个

附近幼儿园

16个

附近小学

11个

附近初中

小区周边教育资源丰富,孩子上学方便。距离约734m有苹果树•蔚蓝水岸幼儿园,属于民办幼儿园。距离约201m有莲都区东港小学,属于公立学校。距离约1.2km有丽水第二高级中学,属于公办学校。
居住品质
6.0 总分
高于81% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区内植被主要是草坪、灌木和较为高大的树木,造型搭配比较用心,观赏性较高。小区内各处卫生保持较好,道路基本没有垃圾。小区内有喷泉和雕塑,增加了小区园林的趣味性。小区内有儿童娱乐设施,方便孩子们玩耍。小区内多处有座椅,居民散步累了可以随时坐下休息。总体来说,小区环境比较不错。
建筑特色
小区为简单大气的风格,外立面以白色涂料粉刷。小区外立面维护较好,整体干净整洁无老化现象,小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区有27栋建筑,小区户型面积有88㎡-190㎡左右的3居室到6居室。大部分户型南北通透,通风良好。
出入口
小区有4个出入口,分别是西门、东一门、东二门和南门。其中西门在丽水市莲都区东港路附近,距离好福气超市较近;东一门在翡翠雅园-好又多超市附近;东二门在丽都包子附近;南门在好福气超市附近,该门口距离公交站较近,居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 482户
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 喷泉;
  • 小区花园;
  • 儿童娱乐设施;
  • 快递柜。
物业服务
小区物业服务质量较高,小区内绿植会定期修剪,树木郁郁葱葱。保洁每天会对公共区域的卫生进行清洁,对垃圾进行分类处理,小区内比较干净。物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施,以保障居民能够安全使用。
安保
小区配备多名保安,且保安不定时巡逻,保证小区内的安全。小区内安装的监控设施与公安机关实时联网,随时关注安全情况。小区设有门禁,住户进出需要刷卡,访客进入要进行登记。总体来说,小区安保措施比较完善,较大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 丽水市梁瑞置业有限公司
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
周边配套

中梁御湖东岸

东港路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.4 总分
高于75% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

8.3

餐饮服务

6.0

银行金融

8.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

37个

超市

暂无

便利店

小区附近购物场所较多。其中万地广场距离小区约2.4km,居民可到此购物休闲。距离约297m有好福气超市,2.3km左右还有大润发(万地广场店),方便居民购买生活用品。距离约1.9km有太平洋酒店(中东路店),居民可到此就餐。
医疗资源

2个

综合医院

7个

专科医院

距离小区约1.8km有丽水市人民医院万丰院区,可为居民提供较好的医疗保障。距离约1.4km有奚渡卫生室,方便居民就近解决感冒闹肚子等较小的健康问题,保持身体健康。距离约429m有国民大药房(东港路店),方便居民买药。
生活服务

1个

餐饮

5个

银行

距离小区约1.1km有东港菜市场,居民买菜比较方便。距离约446m有莲都农商银行(东港支行),居民可到此办理存取款业务。距离约1.1km有中国移动(丽阳街营业厅),居民办理通讯类业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.1km有岩泉派出所,居民日常处理相关的业务比较方便。距离约277m有两湖公园,环境优美,方便居民散步休闲。
休闲娱乐
距离小区约2.4km有万地国际影城(万地广场店),居民可到此观看电影,享受视听盛宴。距离约1.3km有沐心影院足道,可满足居民休闲放松的需求。距离约1.4km有尚水游泳馆,居民可到此游泳。
交易价值
7.3 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

9.3

成交量

6.0

买房建议
对于预算较少的购房者来说,适合购买88㎡左右的3居室,面积小,总价低,资金压力较小,可暂作过渡。对于预算充足的改善型购房者来说,购买190㎡左右的5居室比较合适,户型面积较大,房间较多,居住舒适度更高。
卖房建议
小区附近公交和自驾车出行方便,业主可重点关注年轻一族,一定程度上可以提高成交率。另外小区周边医疗资源比较丰富,并且离菜市场、公园较近,比较适合老人养老,业主也可将出售对象定位到有老人的家庭,有利于房屋出售。
租房建议
如果是单身租房者,建议合租88㎡左右的3居室,与室友均摊各项费用,可降低生活成本。对于家庭租户来说,建议整租88㎡左右的3居室,该户型空间利用率较高,比较适合家庭居住。
出租
用户评价
7.0 总分
高于56% 本商圈小区
居住体验
小区周边配套资源比较完善,居民在此居住日常生活需求都能得到满足。小区内有多项娱乐设施,卫生保持也比较好,整个小区干净整洁,居民在小区内休闲锻炼比较方便。
业主特征
小区住户多是3代同住,年轻人平时忙于工作,老人帮助子女带小孩。天气好的时候,常见老人和孩子在小区内玩耍,邻里关系比较和睦,整体素质比较高。居住氛围浓厚。
入住须知
物业费

暂无

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯1.80元/m³

第二阶梯2.70元/m³

第三阶梯3.60元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5380元/度

第二阶梯0.5880元/度

第三阶梯0.8380元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯3.00元/m³

第二阶梯3.60元/m³

第三阶梯4.50元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费