- 杏园
- 20043 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 大理耀鹏房地产开发有限责任公司
- 黄白河路,近兰亭路
- 成都金房物业有限公司
小区概述
小区介绍
杏园位于临沂市兰山区人民医院板块,由大理耀鹏房地产开发有限责任公司开发,于2012年竣工。小区有26栋建筑,容积率大约是2.5。小区户型面积有141㎡-162㎡左右的3居室到4居室。小区内绿化率高达42%左右,且小区内还有一条河流,生态环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率约为42%,绿化率较高,环境较好;
- 临沂上海路万达广场距离小区较近,居民购物比较方便。
缺点- 兰亭路距离小区较近,小区部分楼栋会受到一定的噪音影响;
- 小区车位较少,居民停车不太方便。
地段交通
8.2 总分
高于60%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距杏园东门公交站约177m,K81路在此停靠,距离约191m还有市直机关幼儿园公交站, K10路和k90路公交在此停靠,方便居民乘坐公交出行。小区距离兰亭路约243m,距离约254m还有滨河西路,居民自驾出行快捷。
附近学校
8.2 总分
高于60%
本商圈小区
学前
8.3
小学
7.9
初中
8.0
82个
附近幼儿园
14个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源丰富,方便学生就近入学。距离小区约419m有临沂第一实验幼儿园,该幼儿园是一所公办幼儿园。距离小区约208m有临沂杏园小学,是一所公办学校。距离小区1km左右是临沂第三十五中学,是一所公办学校。
居住品质
9.8 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
7.0
新旧程度
8.4
停车便捷
8.3
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约为42%,绿化率较高,小区内有一条小河,河边分布着多种绿植,颜色丰富,搭配层次感较好,整个小区内生态环境较好,很多居民饭后喜欢到这里散步。小区内还有凉亭,方便住户午后休闲。小区卫生保持较好,公共区域基本没有垃圾。总体环境比较优越。
建筑特色
小区整体比较简洁大气。楼栋外立面由白色和浅灰色涂料粉刷而成,显得非常自然。楼房外立面整洁干净,没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,维护较好。
楼栋分布
小区有26栋建筑,容积率大约是2.5。小区户型面积有141㎡-162㎡左右的3居室到4居室。户型南北通透,通风良好。
出入口
小区有6个出入口,分别是北门、东门、西北门、南门、东北1门和东北3门。其中北门在山东省临沂市兰山区兰亭路与天津路交叉口东150m附近;东门在佳佳乐超市(黄白河路店)附近;西北门在山东省临沂市兰山区天津路12号附近;南门在(康和路北)附近,距离杏园诊所不远;东北1门在临沂市兰山区兰亭路与天津路交叉口东150m附近;东北3门在临沂市兰山区兰亭路南50m附近,该门口距离公交站较近,居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1378户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 人工湖;
- 凉亭;
- 小区花园;
- 快递柜。
物业服务
物业对小区绿植灌溉维护比较及时,所以小区植被生长茂盛。物业保洁人员认真负责,无论什么天气,都及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生。物业对小区的公共设施维护也较好,目前没有出现损坏和掉漆现象。小区物业服务比较好,很是认真负责,有需求能及时响应,日常生活有保障。
安保
小区配有多名保安,每个门口有2名保安值班,内部会有保安24h轮班巡逻。小区入口设置门禁,业主进入小区需刷卡。小区内安装的摄像头与110联网,可以随时关注安全情况。总体来说,小区安保系统比较好,一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 成都金房物业有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共1516车位
- 地下1516个
车位比
- 1:1.10
停车费
- 地面20.00元/月,地下25.00元/月
杏园
黄白河路,近兰亭路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.6 总分
高于60%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
8.1
餐饮服务
7.5
银行金融
8.6
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
43个
超市
5个
便利店
距离小区2.2km左右有临沂上海路万达广场和临沂银座商城(南坊店),为居民购物休闲提供了便利条件。距离小区91m左右有佳佳乐超市(黄白河路店),1.9km左右有大润发(北城店),方便居民购买生活用品。距离368m左右是左宴农家小灶花椒鸡(天津路店),居民方便就餐。
医疗资源
2个
综合医院
8个
专科医院
小区周边医疗设施比较完善。距离小区约795m有临沂市中医医院北城医院,是一家综合性医院,居民可到此就医。距离小区约94m有杏园诊所,494m还有兰山王淑兰诊所,方便居民及时治疗较小的健康问题。距离小区约465m有仁德大药房(兴冠园店),居民买药比较方便。
生活服务
50个
餐饮
17个
银行
小区附近生活配套较为完善。距离小区约1.9km有柳青河农贸市场,居民到此买菜比较方便。距离小区约522m有兴业银行(兴冠园社区支行),约1.2km有中国民生银行(金水河畔社区支行),居民办理日常的财务业务比较方便。距离小区约1.1km有中国电信(温凉河路营业厅),居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富,居民可更好的生活。距离小区约2.3km有桃源街派出所,居民处理相关问题比较方便。距离小区约2km有滨河湿地公园,园内环境较好,是居民散步休闲的好去处。
休闲娱乐
距离小区约1.8km有临沂市中影星美国际影城(齐鲁吾悦广场店),是年轻人看电影的好去处。距离小区约1.4km有悠禾瑜伽,居民可到此做瑜伽,放松身心。距离小区约897m有艾尚健身,可满足居民休闲锻炼的需求。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
22951元/㎡
8.71%
2月
22587元/㎡
10.08%
3月
21391元/㎡
17.9%
4月
20498元/㎡
20.1%
5月
20049元/㎡
20.85%
6月
20043元/㎡
19.48%
7月
24260元/㎡
6.65%
8月
23987元/㎡
9.84%
9月
23862元/㎡
9.22%
10月
23468元/㎡
11.58%
11月
23240元/㎡
11.49%
12月
23038元/㎡
9.39%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
26950元/㎡
0%
2022年
25426元/㎡
5.65%
2023年
23038元/㎡
9.39%
2024年
20043元/㎡
13.0%
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