- 拉菲公馆
- 8403 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 临沂城资新鸥鹏房地产开发有限公司
- 沭河路,近长沙路
- 重庆新鸥鹏物业管理(集团)有限公司
小区概述
小区介绍
拉菲公馆位于兰山区人民医院板块,为商品房住宅,于2019年竣工,开发商为临沂城资新鸥鹏房地产开发有限公司,小区总建筑面积约300000㎡,共17栋,由高层和超高层住宅组成,容积率2.7,主打户型面积为130㎡的三室,适合改善需求,小区绿化率35%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率35%,环境较好;
- 小区于2019年竣工,房龄较新;
- 小区周边教育资源丰富,上学方便。
缺点- 小区距离医院较远,就医不方便;
- 小区部分楼栋临近公路,会有噪音影响。
地段交通
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离约412m有朴园小学长沙路校区公交站,停靠G1路、K25路公交车,距离小区约655m有古城社区B区公交站,停靠K25路公交车,距离小区约832m有临沂第十二中学北校区公交站,此站停靠K21路、K92路公交车,公交出行相对便利。小区距离南京路约1.1km,居民自驾出行方便。
附近学校
8.3 总分
高于60%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.1
初中
8.0
97个
附近幼儿园
18个
附近小学
15个
附近初中
小区距离约999m有京学幼儿园,是一所私立幼儿园。小区距离临沂朴园小学(长沙路校区)约441m,是一所公立小学。距离小区约681m有临沂第一中学,是一所公立中心。总体看小区周边教育资源丰富,孩子上学方便。
居住品质
9.3 总分
高于60%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.9
新旧程度
9.3
停车便捷
6.0
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率35%,绿化面积较大,绿植郁郁葱葱,树木茂盛,景观花卉娇艳绽放,观赏度极佳。小区内还设有一条人工景观河,河道周围有巨石、树丛环绕,有小桥、凉亭供居民驻足观赏。塑胶跑道布满小区,公共设施还有乒乓球桌、网球场、健身器材等,满足居民的不同运动需求,有儿童游乐设施,方便孩子下楼玩耍。

建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主,外墙面开发商重新强化,采用三层中空玻璃,隔音效果很好,已做防水保温,防水防潮效果好,建筑外立面以浅咖色为主色调。小区房龄较新,整体外观干净整洁。

楼栋分布
小区共17栋,容积率2.7,由高层和超高层住宅组成,一梯两户带连廊,主力户型面积为130㎡的三室,楼间距宽,户型很好,南北通透。
出入口
小区目前有1个出入口,东门临近沐河路,行人和车辆皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 2326户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 小区花园;
- 活动中心;
- 健身器材;
- 儿童游乐;
- 景观小河;
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务比较好,业主有问题随叫随到,并且能够及时解决。有专门的保洁人员每天打扫楼道、道路及绿化带内的垃圾,小区环境整体干净整洁。小区的绿植景观会有专人进行打理修剪,公共设施也有人负责维护,没有损坏的情况,居民居住舒适。
安保
小区配备多名保安,门口有保安值班室,保安24小时值班。门口设有门禁,居民刷卡进出,外来人员和车辆入内需要询问并登记,保安每天会在小区内不定时巡逻,保护居民安全。小区内监控分布密集,有突发情况能第一时间解决处理,保障居民安全。
物业信息
物业信息
- 重庆新鸥鹏物业管理(集团)有限公司
物业费用
- 1.50-2.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
拉菲公馆
沭河路,近长沙路





生活配套
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.4
餐饮服务
8.2
银行金融
8.4
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
94个
超市
7个
便利店
小区距离约2.1km有临沂银座商城(南坊店),居民购物较方便。距离小区约219m有金源精品超市,居民日常生活用品采购方便。小区距离约81m有真向小火锅(拉菲公馆店),居民就餐方便。
医疗资源
3个
综合医院
3个
专科医院
小区周边医疗资源一般,没有大型综合医院,居民大病就医不方便。距离小区约185m有临沂兰山杨贵兴中医综合诊所,居民小病就诊方便。小区距离约104m有洪福大药房(民康店),居民日常买药方便。
生活服务
111个
餐饮
14个
银行
距离小区约1.1km左右有柳青河农贸市场,居民买菜较方便。距离小区约730m有临商银行普惠金融服务站,方便居民办理相关理财业务。距离小区约338m有中国电信古城社区中心厅,居民办理日常通讯业务方便。
公共资源
距离小区约197m有柳青河公园,居民晨练散步方便。距离小区约2.5km有柳青街道办事处,居民办理相关业务方便。距离小区约1.8km有拾光阅读手作馆,方便居民阅读。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所较多,距离小区约1.6km有临沂恒大嘉凯影城(华府店),居民观影较方便。彼岸电竞馆距离小区约1.1km,喜欢电竞的居民可以到此。距离小区约929m有一中健身,居民健身方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8554元/㎡
15.25%
2月
8573元/㎡
13.55%
3月
8405元/㎡
11.42%
4月
8403元/㎡
9.95%
5月
9256元/㎡
24.15%
6月
9151元/㎡
23.0%
7月
8954元/㎡
22.65%
8月
8852元/㎡
20.53%
9月
8832元/㎡
20.25%
10月
8837元/㎡
18.65%
11月
8716元/㎡
19.36%
12月
8670元/㎡
14.13%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
12477元/㎡
0%
2023年
10097元/㎡
19.08%
2024年
8670元/㎡
14.13%
2025年
8403元/㎡
3.08%
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