距小区约554m是高都有机蔬菜采摘园公交站，有K128路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离小康路/平安路(路口)约1.3km，居民自驾出行也较便利。

小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区约990m有金坦社区幼儿园，该园是一所民办幼儿园；距小区1.0km左右有中坦小学，该校是一所公办小学；临沂市天汇职业技术学校距离小区约159m，该学校是职业中等专业学校。

小区绿化面积较大，居住环境舒适度比较高；小区道路两旁绿树成荫，树木景观错落有致，环境优美；小区内有儿童游乐场、健身器材、休闲广场，可满足居民不同的娱乐需求。

小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以浅粉色为主色调；小区外立面维护程度较好，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。

小区共有34栋楼，为多层、高层建筑。小区户型有3-5居室，户型面积在98㎡-480㎡左右，适合刚需型和改善型人群购买居住。

凯泰庄园小区位于罗庄区滨河大道与双坦路交汇处，小区设有1个出入口为南门，位于临沂凯泰物业有限公司附近。

小区物业服务质量较好，物业会安排保洁人员每天清理小区的地面垃圾，小区环境保持干净卫生；小区花园的绿植花草枯萎时物业都会及时更换，以保证小区环境的观赏性强；小区物业对健身设施的老旧迹象修复的也比较及时，以保障居民使用的安全性。

小区安保人员配备充足，保安24小时轮班，每日在小区内巡逻多次；小区内有装有摄像头监控，与 110 进行联网，保障每位业主的生命和财产安全。小区每栋单元楼下都设有门禁，外来人员需经过业主同意才可进入，以保证小区内更加安全。

小区2.5km以内没有商场，居民购物不便；距离小区151m左右有博利超市(双坦店)，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。

距离小区2.5km内没有大型综合医院，居民大病就医不便；距离小区1.2km左右有罗庄周启昌中医诊所，居民头疼、发烧等小病可到此就诊；登葆医药连锁(凯泰庄园店)距离小区约113m，可满足居民日常购药需求。

小区周边生活配套齐全，罗东农产品市场距离小区约1.1km，可供居民日常采买；距离小区985m左右有中国电信(滨河路营业厅)，居民可来此办理各项通讯业务。

小区周边公共资源较丰富，临沂市罗庄区高都街道办事处金坦社区村民委员会距离小区约1.4km，居民可来此咨询问题。万城公园距离小区约977m，居民可到此散步。

小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区1.6km左右有青苹果网咖(罗程路店)，居民下班后可以来这里上网娱乐；距小区2.0km左右有鸿鑫推拿，居民可以来这里按摩放松。