- 经贸西华名邸
- 7592 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 山西省经贸房地产开发有限公司
- 迎宾大道
- 山西佳宜美物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
经贸西华名邸位于尧都区尧都板块，由山西省经贸房地产开发有限公司开发，于2018年竣工；小区总建筑面积约238000㎡，总占地面积约67333㎡，由9栋小高层组成，容积率约为2.8；小区户型面积大约在94㎡-206㎡之间，为2房到4房户型，比较适合刚需型和改善型人群置业；小区绿化率约35%左右，植被覆盖密集，绿化环境比较舒适。小区优缺点
优点- 小区距临汾西站商业广场较近，居民逛街购物较方便；
- 小区绿化率约35%，植被覆盖较广。
缺点- 小区距G309/工业二路（路口）较近，早晚高峰出行容易拥堵；
- 小区电动车充电桩是露天的，下雨天充电不方便。
地段交通
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近公交站比较多，马占路公交站距小区约276m，有15路、新增线路14路、新增线路15路公交车停靠，居民乘坐比较方便。小区距G309/工业二路（路口）约1km，居民驾车出行比较便捷。整体来说小区附近的交通配套比较完善，居民出行较便利。
附近学校
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.6
初中
7.1
29个
附近幼儿园
9个
附近小学
6个
附近初中
距小区约599m处有博奕幼儿园，孩子入学方便；在小区约778m处是沙桥学校，该校是公办学校；距小区约868m处是刘村二中，为公办学校，综合来说小区周边教育配套比较完善，家长接送孩子比较方便。
居住品质
10.0 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
6.8
新旧程度
9.4
停车便捷
9.6
物业服务
9.4
环境概况
小区的绿化率约35%，植被覆盖程度比较高；小区种植了较多的树木，日常有物业打理，生长比较茂盛，夏季的时候方便居民乘凉；小区内公共设施较多，有供居民锻炼身体的健身设施，还有提供儿童玩耍的娱乐设施；小区整体环境比较干净、比较舒适。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以黄色为主色调，比较美观；小区于2018年竣工，楼栋外立面较新较美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约238000㎡，总占地面积约67333㎡，由9栋小高层组成，容积率约为2.8；小区户型面积大约在94㎡-206㎡之间，为2房到4房户型，比较适合刚需型和改善型人群置业。
出入口
小区有2个出入口；小区南门在马站路附近，是人车均可通行；停车场在马站路临汾城西客运站东北约210m处，仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1298户
绿化率
- 35.3%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物管人员工作比较认真负责，工作态度良好。卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，绿植维护到位，没有折损的情况。业主的生活需求能够及时响应，为业主提供了一个安心舒适的生活环境。
安保
小区设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员登记才能进入小区；小区的安保人员也会在小区进行巡逻，24小时轮值，总体来说居民在此居住安全度较好。
物业信息
物业信息
- 山西佳宜美物业服务有限公司
物业费用
- 1.9元/㎡/月
车位
- 共1330车位
- 地上186个，地下1144个
车位比
- 1:1.02
停车费
- 地面150.00元/月
经贸西华名邸
迎宾大道
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.6
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
24个
超市
1个
便利店
小区周边的商业配套比较完善，距小区约2.2km是临汾西站商业广场，距离较近，居民逛街购物比较方便；距离小区606m左右有宜佳好超市，约866m处还有好又嘉超市（滨西佳园东），可满足居民购买生活用品的需求。
医疗资源
3个
综合医院
4个
专科医院
小区周边的医疗资源比较丰富，距小区约1.6km处是临汾市人民医院，该院为三甲综合医院，居民就医比较方便。距小区约913m处还有泊庄村卫生所，可为居民提供简单的诊疗服务。
生活服务
13个
餐饮
6个
银行
小区的生活服务配套不够完善，小区附近约2.8km处是百汇果品蔬菜批发市场，居民采购食材不够方便。距离小区约838m左右有中国联通（泊庄营业厅），可方便居民办理金融类业务。
公共资源
休闲娱乐
小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多，距离小区约1.1km有女人堂美容养生会所，深受女性朋友的喜欢；睿动健身是在距小区2.3km左右的位置，对喜欢健身的人群来说是不错的选择。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7327元/㎡
2.63%
2月
7336元/㎡
0.01%
3月
7563元/㎡
2.16%
4月
7592元/㎡
0.65%
5月
7785元/㎡
8.61%
6月
7364元/㎡
9.41%
7月
7530元/㎡
2.69%
8月
7629元/㎡
0.08%
9月
7567元/㎡
0.15%
10月
7477元/㎡
1.29%
11月
7362元/㎡
3.03%
12月
7371元/㎡
2.99%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
7798元/㎡
0%
2023年
7598元/㎡
2.56%
2024年
7371元/㎡
2.99%
2025年
7592元/㎡
3.0%
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