- 滨江明珠
- 8927 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 新盛地产
- 中大街
- 业主自管
小区概述
小区介绍
滨江明珠小区位于尧都区尧都板块,小区是由新盛地产开发完成。小区楼栋是由6栋左右的多层住宅构成,占地面积约107000㎡,建筑面积约100000㎡,容积率2.79左右,小区户型面积有102㎡-191㎡左右的2-4居室。小区绿化率40%左右,植被茂盛,环境优美。小区优缺点
优点- 小区绿化率40%左右,环境较好;
- 小区距离临汾尧都万达广场较近,方便居民购物;
- 小区距离临汾市人民医院较近,方便居民就医。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区有多层步梯房,高楼层居民上下楼较为不便。
地段交通
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离古城公园北公交站约202m,9路、19路公交在该站点停靠;距离市公安局公交站约528m,9路公交在该站点停靠;距离古城公园南公交站约551m,9路、19路公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离西关立交桥约895m,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.4 总分
高于54%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.5
初中
8.5
114个
附近幼儿园
30个
附近小学
27个
附近初中
临汾中大为明幼儿园距离小区约190m,是一所私立幼儿园;西关小学距离小区约780m,是一所公立学校;临汾一中(初中部)距离小区约931m,是一所公立学校;小区周边教育配套齐全,方便孩子就读。
居住品质
9.3 总分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
9.8
舒适程度
6.9
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率40%左右,小区绿化较多,多林园花圃,空气清新,生态环境较好。小区园林绿化及时,有专门人员负责及时修剪美化,能够较好保证园区美观。小区整体较新,卫生保持较好,总体环境优越。

建筑特色
小区建筑外立面是以棕色为主,且小区是采用的落地窗设计,大大的落地窗增加了房屋的采光面积,整体建筑看上去较为明亮;在居民和物业的共同维护下,整体看上去比较新。

楼栋分布
小区楼栋是由6栋左右的多层住宅构成,占地面积约107000㎡,建筑面积约100000㎡,容积率2.79左右,小区户型面积有102㎡-191㎡左右的2-4居室,房屋户型适合改善人群。小区户型方正,南北通透。
出入口
小区共有3个出入口,东南2门在古城街与古城路交叉口西南50m左右,东北门在水塔街道合欢路滨江明珠北门附近,西南门在古城路与合欢路交叉口东50m左右。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 828户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.79
社区总设施
- 儿童娱乐设施;
- 小区花园;
- 凉亭;
- 健身器材。
物业服务
小区住户中有较多上班族,白天基本不在家,因此小区设有快递柜,方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生,阿姨工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净。物业比较尽责,服务较好。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮岗,外来人员进入小区需要登记,并且保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集,监控室24小时有人值班,以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
滨江明珠
中大街





生活配套
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.5
餐饮服务
7.8
银行金融
8.8
商业配套
6个
购物中心
暂无
商场
70个
超市
6个
便利店
临汾尧都万达广场距离小区约281m,是一家综合商场,方便居民购物;好邻居超市距离小区约17m,商品齐全,方便居民日常生活;私享家宴距离小区约169m,方便居民就餐。
医疗资源
9个
综合医院
31个
专科医院
临汾市人民医院距离小区约1.6km,是一家三级甲等综合医院,方便居民就医;国医堂(古城公园店)距离小区约123m,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;竹林大药房(滨河湾药店)距离小区约260m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
62个
餐饮
33个
银行
坂下农贸市场距离小区约1.8km,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;中国银行(临汾中大街支行)距离小区约169m,方便居民办理理财业务;中国联通(迎春南街营业厅)距离小区约727m,方便居民办理通信业务。
公共资源
古城公园距离小区约226m,全天免费开放,方便居民日常休闲;临汾市图书馆距离小区约1.6km,周末可以带孩子到此阅读,增长知识。
休闲娱乐
博纳国际影城(明珠金港店)距离小区约278m,环境干净,很受小区年轻人的喜欢;轻健身俱乐部距离小区约497m,馆内设施齐全,喜欢健身的居民,可以选择这里;亚华棋牌室距离小区约1.2km,丰富了小区老人的娱乐生活。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9034元/㎡
8.18%
2月
9015元/㎡
8.04%
3月
8978元/㎡
8.85%
4月
8927元/㎡
8.76%
5月
9783元/㎡
1.9%
6月
9685元/㎡
1.34%
7月
9457元/㎡
2.44%
8月
9351元/㎡
6.34%
9月
9329元/㎡
6.42%
10月
9312元/㎡
4.8%
11月
9345元/㎡
4.56%
12月
9174元/㎡
6.72%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
10589元/㎡
0%
2023年
9835元/㎡
7.12%
2024年
9174元/㎡
6.72%
2025年
8927元/㎡
2.69%
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