艺芳新城和苑二手房，上海艺芳新城和苑附近楼盘新房，艺芳新城和苑均价-58同城

艺芳新城和苑

小区首页二手房租房房价解读评测附近小区附近二手房

艺芳新城和苑

曾国藩大道,近艺芳街

7.1

综合评分

排名高于68%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

艺芳新城和苑位于娄底市双峰区双峰板块。小区一共有32栋楼，小区户型面积区间为94㎡到143㎡左右，户型为3居室到4居室，房屋面积跨度适中，多受改善型客户的青睐。小区环境优美，品质高，花卉种类丰富，整个小区显得诗情画意。

小区优缺点

优点

距离小区约570m有国藩农贸市场，居民买菜很方便；
距离小区约2.1km有双峰县中医医院，居民看病很方便。

缺点

小区出入口未人车分流，高峰时期可能会发生拥堵；
小区周边没有大型商场，居民逛街不方便。

区位介绍

艺芳新城和苑隶属于娄底市双峰区双峰板块，该板块交通发达，有双湄路、益寿路等多条公路，居民日常出行比较方便；该板块的商业配套还有所欠缺，但随着城市规划的逐步落实，商业配套也在逐步发展中；板块内的医疗资源丰富，有双峰骨伤科医院等多家大型医院；综合来看，板块内的配套资源比较完善，小区在未来会有一定的升值空间。

地段交通

8.4 总分

高于74% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.4

暂无

步行至地铁

174个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约488m有招呼站公交站，此站停靠双峰1路公交车，距离小区约533m有国藩医院公交站，此站停靠双峰1路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约190m就是富厚路，居民自驾出行便捷。

附近学校

7.4 总分

高于59% 本商圈小区

学前

7.4

小学

7.7

初中

8.0

48个

附近幼儿园

9个

附近小学

13个

附近初中

距离小区约750m有金宝贝幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约920m有永丰镇第一完全小学，这是一所公办学校；距离小区约390m有艺芳实验学校，这是一所公办学校。小区周边教育配置较为齐全，子女的求学需求能够得到满足。

居住品质

6.0 总分

高于100% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况

小区植被覆盖较大，建筑周边绿荫环绕，路边树木郁郁葱葱，绿植草地间设有凉亭，蜿蜒小道错落分布在绿地中间，环境优美；小区内有健身器材等设施，是住户日常休闲的好去处；小区还建有篮球场，为喜欢打球的居民提供了便利。

建筑特色

小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面主要以褐色为主色调；小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。

楼栋分布

小区一共有32栋楼，小区户型面积区间为94㎡到143㎡左右，户型为3居室到4居室；小区楼栋布局合理，户型方正，适合居住。

出入口

小区一共有1个出入口，为大门，临近宾园街，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

综合配套

竣工年限

暂无

总户数

暂无

绿化率

暂无

容积率

暂无

社区总设施

康乐设施；
小区苗圃；
运动广场；
活动中心。

物业服务

小区保洁人员每天打扫楼道和园区内的垃圾，无明显垃圾，小区卫生较为干净整洁；小区内绿化修剪及时，公共设施维护及时；小区物业人员会及时修剪树木植被，绿植生长的比较茂盛；小区楼道内小广告较少，物业会及时的清理。

安保

小区门口有保安站岗，并设有值班室，24小时轮岗值班，业主进出需刷门禁卡，外来人员进出需实名登记；小区内配备多名保安人员，保安会不定时在小区内巡逻，确保业主的安全；小区内有监控，并与110联网，有突发事情能及时处理。

物业信息

物业费用

车位

暂无

车位比

暂无

停车费

周边配套

艺芳新城和苑

曾国藩大道,近艺芳街

生活配套

7.6 总分

高于81% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

7.5

餐饮服务

7.5

银行金融

7.5

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

126个

超市

12个

便利店

距离小区约74m有艺芳生活超市，距离小区约100m有燕飞生活超市，超市里面东西比较齐全，有需要的居民可以来这里购买；距离小区约536m有强胖家常菜馆（恒顺店），距离小区约150m有彭小厨餐馆，比较适合多人聚餐。

医疗资源

5个

综合医院

7个

专科医院

距离小区约2.1km有双峰县中医医院，居民生病时可以到此处就医；距离小区约170m有胡医生诊所，居民出现感冒可到此就医；距离小区约360m有老百姓大药房（艺芳街店），有需要买药的居民可以来这里买。

生活服务

3个

餐饮

2个

银行

距离小区约570m有国藩农贸市场，市场上蔬菜种类丰富，居民可以选择性购买；距离小区约222m有中国农业银行（双峰国藩分理处），居民来此存取现金较为方便；距离小区约550m有中国移动（复兴路店），居民来此办理通讯等相关业务较为方便。

公共资源

距离小区约900m有双峰县人民政府，居民可以就近处理相关业务；距离小区约1.3km有艺芳人口文化园，是居民散步纳凉的好去处；距离小区约2.1km有蔡畅图书馆，这里书籍种类齐全，有时间的可以来这里阅读诗书。

休闲娱乐

距离小区约1.7km有歌友汇量贩式KTV（双峰店），居民可以和朋友结伴来此娱乐；距离小区约620m有和毅足道，可以帮助居民舒缓生活压力；距离小区约890m有梵韵瑜伽，感兴趣的居民可以来这里学习瑜伽。

交易价值

6.0 总分

高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议

对于新婚夫妇来说，可以选择94㎡左右的3居室，房屋面积相对较小，总价较低，可以减轻经济负担；对于经济预算充足的人群来说，可以选择143㎡左右的4居室，居住空间相对较大，舒适度会提高。

卖房建议

小区周围有公园和医院，小区内健身娱乐设施丰富，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上可加快出售速度；小区周边交通比较发达，附近有多条公交线，业主可以将出售对象定位到附近上班族，有利于提高成交率。

租房建议

对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择与人合租一套94㎡左右的3居室，可以分摊租金，减轻经济压力；对于经济预算充足的人群来说，可以租住143㎡左右的4居室，房屋面积大，居住体验好。

出租

业主可以对房屋进行适当的装修，并添置一些常用电器，保持房屋干净卫生，以此来吸引租客；对于143㎡左右的4居室，业主可以采取合租的方式，可能会在短时间内找到租户。

用户评价

6.0 总分

高于88% 本商圈小区

居住体验

小区内有健身和娱乐设施，居民平时锻炼娱乐很方便，居民的居住体验不错；小区周边交通便利，居民上下班方便；小区老人孩子较多，生活气息浓厚，邻里和睦。

业主特征

小区内有一部分业主在此买房是为了投资；小区户型多样，有刚需型购房的业主，也有改善型购房的业主；小区也有很多老人在此居住，帮助子女照顾孩子，生活氛围浓厚。

入住须知

物业费

暂无

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.45元/m³

第二阶梯4.83元/m³

第三阶梯5.83元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.588元/度

第二阶梯0.638元/度

第三阶梯0.888元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.715元/m³

第二阶梯2.61元/m³

第三阶梯4.0725元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费