世纪花城
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世纪花城
扶青路429号

7.6

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

世纪花城位于娄底市娄星区娄星板块。小区一共有23栋楼，小区户型面积区间为85㎡到136㎡左右，户型为3居室到4居室，整体跨度较小，以中小户型为主，可满足不同人群的需求，成交类型以刚需型为主。小区周边配套资源比较完善，有万豪城市广场、娄底市中医院，居民在此居住生活比较方便。

小区优缺点

优点
  • 距离小区约1.5km有万豪城市广场，居民购物很方便；
  • 距离小区约1km有娄底市中医院，居民看病很方便。
缺点
  • 小区出入口未人车分流，高峰时期可能会发生拥堵；
  • 小区部分楼栋靠近丽春路，噪音较多，对居民休息有一定影响。

区位介绍

世纪花城隶属于娄底市娄星区娄星板块，从交通方面来考虑，板块的地理位置本就有一定优势，有乐坪大道、甘桂路穿过，居民出行比较方便；板块内商业资源丰富，以天虹商场（娄底店）为核心，沿街多为中低档、平民化消费的小商铺以及餐饮、服装店等，能够逐渐推动板块内经济的发展；综合来看，板块内的配套资源比较完善，小区在未来会有一定的升值空间。
地段交通
8.1 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.1

暂无

步行至地铁

150个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约227m有城区电力局公交站，此站停靠15路、18路、20路等公交车，距离小区约240m有新妇幼保健院公交站，此站停靠20路、80路公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约460m就是扶青路，居民自驾出行便捷。
附近学校
8.6 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.6

小学

8.5

初中

8.8

123个

附近幼儿园

12个

附近小学

22个

附近初中

距离小区约320m有湘中幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约800m有娄底华达学校，这是一所公办学校；距离小区约860m有娄底市第四中学，这是一所公办学校。总体看小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
6.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区内有郁郁葱葱的树木，还有修剪整齐的片片芳草，环境清新宜人；小区里绿树成荫，环境优美，居民可以栖身于绿荫之下静静观赏。小区内还设有休憩凉亭，可供居民休息，喜好散步的居民也经常在傍晚漫步在林荫小道间。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面主要以白色为主色调；小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有23栋楼，小区户型面积区间为85㎡到136㎡左右，户型为3居室到4居室；小区户型方正，南北通透，通风和采光效果较好。
出入口
小区一共有2个出入口，分别是东门和停车场，其中东门临近美宜佳，停车场临近2栋，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 健身器材；
  • 活动中心；
  • 儿童乐园；
  • 凉亭。
物业服务
小区里会有专职人员定期修剪草坪和绿植，给居民提供了美观的居住环境；小区物业对房屋的维护工作做得比较好，没有出现明显的墙皮脱落现象；小区楼道内小广告较少，物业会及时的清理。
安保
小区内配有多名保安人员，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障。小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主安全可以放心。门口设施有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

世纪花城

扶青路429号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.5 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

8.5

就医买药

9.0

餐饮服务

8.0

银行金融

8.5

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

181个

超市

2个

便利店

距离小区约1.5km有万豪城市广场，居民可在此购物、休闲、娱乐；距离小区约330m有百花超市（扶青店），一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区约280m有长征一号菜馆，居民吃饭比较方便。
医疗资源

13个

综合医院

14个

专科医院

距离小区约1km有娄底市中医院，可满足居民基本的医疗需求；距离小区约230m有花城诊所，居民就医取药比较方便；距离小区约150m有老百姓大药房（丽春路店），居民日常买药非常方便。
生活服务

6个

餐饮

9个

银行

距离小区约1.4km有育财农贸市场，有需要的居民可以来这里买菜；距离小区约280m有中国建设银行（娄底娄星支行），居民办理金融投资业务比较便利；距离小区约260m有中国移动（长井手机卖场），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约620m有娄底市娄星区人民政府长青街道办事处，居民可以就近处理相关业务；距离小区约2.2km有人行山公园，这里的各类游乐项目很多，是居民休闲娱乐的好去处；距离小区约1.8km有娄底市娄星区图书馆（总馆），喜欢看书的居民可以来这里学习。
休闲娱乐
距离小区约1.9km是麦哈顿KTV（碧桂园店），居民闲暇时间可以去唱歌；距离小区约1.4km是娄底中影万泉国际影城，居民空闲时间可以来这里看电影；距小区2km左右有爱尚阳光健身会所，居民下班后可到此健身。
交易价值
8.5 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

9.5

成交量

6.0

买房建议
对于新婚夫妇来说，适合购买面积在85㎡左右的3居室，资金压力相对较小；对于3口之家来说，可以购买面积在131㎡左右的3居室，能够较好满足家庭成员的需求。
卖房建议
小区距离菜市场和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度；小区周边交通比较发达，附近有多条公交线，业主可以将出售对象定位到附近上班族，有利于提高成交率。
租房建议
对于年轻白领来说，适合与人合租面积在85㎡左右的3居室，资金压力相对较小；对于三口之家来说，可以租住面积在131㎡左右的3居室，面积比较大，居住起来比较舒适。
出租
业主可以对房屋进行适当的装修，并添置一些常用电器，保持房屋干净卫生，以此来吸引租客；对于131㎡左右的3居室，业主可以采取合租的方式，可能会在短时间内找到租户。
用户评价
5.0 总分
低于50% 本商圈小区
居住体验
小区内部设施比较完善，有儿童游乐园、健身设施等，丰富了居民的生活；小区周边交通便利，居民上下班方便；小区老人孩子较多，生活气息浓厚，邻里和睦。
业主特征
小区居民素质较高，邻里之间关系和睦，生活氛围浓厚；小区内有一部分业主在此买房是为了投资；小区住户多为一家三口，有老人帮忙照顾孩子，本地人居多，邻里关系和谐。
入住须知
物业费

暂无

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.45元/m³

第二阶梯4.83元/m³

第三阶梯5.83元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.588元/度

第二阶梯0.638元/度

第三阶梯0.888元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.715元/m³

第二阶梯2.61元/m³

第三阶梯4.0725元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费