荣盛阳光逸墅
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荣盛阳光逸墅
黄山路

8.1

综合评分

排名高于82%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

荣盛阳光逸墅位于东昌府区域东昌府板块，竣工于2014年，房龄较新，由荣盛房地产发展股份有限公司聊城分公司开发完成，小区总建筑面积约111132㎡，容积率约2.00，小区共有10栋楼，均为多层建筑，小区户型面积有79㎡左右的2居室，80㎡-110㎡左右的3居室，小区整体绿化率约38%，环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区附近约1km是当代购物中心，方便居民逛街购物；
  • 小区绿化率约38%，生态环境较好。
缺点
  • 小区靠近秀水路，噪音略大，影响居民日常生活；
  • 小区车位相对不足，早晚高峰期容易拥堵，车位管理待提高。

区位介绍

荣盛阳光逸墅位于东昌府区域东昌府板块，该板块位置优越，投资环境好，发展空间潜力大，当代购物中心、京都欣悦广场等商圈坐落在该板块，带动周边经济发展，配套完善；板块内有秀水路、黄山路等交通干道纵横交错，出行便利。还有聊城市脑科医院等医疗配套，发展比较快，小区依托该板块发展，升值空间较大。
地段交通
7.9 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.9

暂无

步行至地铁

114个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约240m是新基德电器公交站，该站停靠k10路公交。距离小区265m左右是东方家园公交站，该站停靠k10路公交，居民公交出行很方便，距离小区约140m是黄山路/滦河路(路口)，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
8.5 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.6

小学

8.1

初中

8.8

96个

附近幼儿园

17个

附近小学

31个

附近初中

广厦幼儿园距小区约110m，该幼儿园是一所私立幼儿园，开发区实验小学北校距小区约275m，该学校是一所公立小学，聊城运河实验学校开发区校区距小区约235m，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
7.9 总分
高于73% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.4

新旧程度

8.7

停车便捷

7.3

物业服务

7.0

环境概况
小区绿化率38%左右，绿树、小草、娱乐设施搭配得体，且绿植生长旺盛，看起来郁郁葱葱，加上物业有专人负责修剪维护，园区植被整体比较美观；小区内设有篮球场，方便居民锻炼身体，小区内道路比较干净；小区总体环境较好。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面颜色以卡其色和灰色为主，底层搭配砖红色涂料；小区外立面居民和物业维护较好，楼栋看起来比较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约111132㎡，容积率约2.00，小区共有10栋楼，均为多层建筑，小区户型面积有79㎡左右的2居室，80㎡-110㎡左右的3居室。
出入口
小区设有3个出入口，南门靠近10号楼，北门靠近2号楼，停车场靠近6号楼。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 1039户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 小区花园；
  • 健身器材；
  • 儿童娱乐设施；
  • 凉亭。
物业服务
小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入；小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。
安保
小区全天候封闭式管理，全天都有保安轮流值班和巡逻，安全性非常高；小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以；对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好。
物业信息
物业信息
  • 荣盛物业管理有限公司
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 共300车位
车位比
  • 1:0.29
停车费
  • 地面100.00元/月
周边配套

荣盛阳光逸墅

黄山路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.3 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

8.4

就医买药

8.0

餐饮服务

8.2

银行金融

7.6

商业配套

4个

购物中心

暂无

商场

136个

超市

4个

便利店

小区周边的商业配套比较完善，距离小区1km左右有当代购物中心，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约165m处有惠佳超市(黄山路店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约780m处有运河会馆(开发区店)，居民聚会时可以到此。
医疗资源

4个

综合医院

9个

专科医院

小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.3km有聊城市脑科医院，该医院为一所脑科医院，方便居民就医。距离小区约175m有德康卫生室，居民感冒方便去打针。距离小区约10m有为民大药店(黄山路店)，居民买药比较方便。
生活服务

140个

餐饮

13个

银行

居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区975m左右的辛屯智慧便民市场，比较便利；距离小区595m左右有齐鲁银行(聊城分行)，居民办理银行业务方便；距离小区205m左右有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区1.8km左右是启梦图书馆(久和馆)，居民可以去浏览阅读，丰富知识；距离小区约815m处是四德主题公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约810m有大地影院(聊城振华店)，方便居民看电影。距离小区约1.5m有唐宫量贩KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约910m有中健健身(聊城东昌路店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
7.3 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.9

价格波动

8.8

成交量

6.0

买房建议
对于单身白领来说，建议选择79㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，压力小，并且小区交通便利，上下班出行方便。对于打算安置老人的购房者，建议购买110㎡左右的3居室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。
卖房建议
小区车位不足，建议有车位的业主将车位一并出售，以此来吸引更多有车族买房，加快房屋出售速度；小区周边有公园和菜市场，对老年人吸引力大，可以把购置养老房的群体作为推售重点，一定程度可以加快房屋出售。
租房建议
对于单身人士，可以合租79㎡左右的2居室，空间充足不拥挤，租金与物业费压力较小，可以节省资金。建议夫妻或者三口之家可以选择110㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求，提升居住舒适度。
出租
用户评价
8.6 总分
高于91% 本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区距离公交站较近，居民上下班比较方便，居民在此居住舒适度较高。
业主特征
小区大部分业主是公司普通白领，小区还有一部分业主是3世同堂家庭，老人帮助上班的子女带小孩，天气好的时候会在小区的公共区域玩乐，居住氛围较好。
入住须知
物业费

1元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯3.32元/m³

第二阶梯4.25元/m³

第三阶梯7.02元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5469元/度

第二阶梯0.5969元/度

第三阶梯0.8469元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.58元/m³

第二阶梯3.10元/m³

第三阶梯3.87元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费