- 湖北小区(东昌府)
- 6826 元/㎡
- 1998
- 住宅
- 商品房住宅
- 山东聊城当代集团有限公司
- 光明路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
湖北小区位于东昌府区东昌府板块,由山东聊城当代集团有限公司开发,竣工于1998年。小区共75栋楼房,小区建筑类型均为多层住宅房。小区户型有1居室和3居室,户型面积约为72㎡-104㎡,户型方正,南北通透。小区总价较低,故交易人群以干刚需型人群为主,交易较为频繁。小区优缺点
优点- 小区附近建有聊城市第三人民医院,医疗资源丰富;
- 小区附近建有乐华城City购物中心,居民购物方便。
缺点- 小区竣工于1998年,房龄较老;
- 小区车位紧张,居民停车不便。
地段交通
7.8 总分
高于52%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷,小区周边公交站比较多,区工商分局公交站就在距小区386m左右的位置,停靠K26路、K345路等公交车;实验中学公交站就在距小区422m左右的位置,停靠K147路、K17路等公交车,居民公交出行比较方便。小区距离光明路约365m,自驾出行也很方便。
附近学校
8.4 总分
高于56%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.5
初中
8.5
92个
附近幼儿园
29个
附近小学
26个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,居民接送孩子方便;距离小区约158m处有七色童年幼儿园,此幼儿园是民办幼儿园;距离小区430m左右有英才小学,此学校是一所公办小学;距离小区约309m处有聊城市实验中学,此学校是一所公办中学。
居住品质
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.0
停车便捷
6.7
物业服务
8.5
环境概况
小区整体环境较好,小区内有篮球场、广场和座椅,居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动,散步至此的居民也可以在这里歇脚,小区内还有健身设施,是休闲时健身的不错选择。小区垃圾清理及时,整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。

建筑特色
小区整体建筑简约大方,小区以黄色和暗红色涂料为主,整体设计简洁清爽,整体给人一种温馨的感觉。小区内的楼房较老,外立面保持一般,有一些明显的脱落与掉色的情况。

楼栋分布
小区共75栋楼房,小区建筑类型均为多层住宅房。小区户型有1居室和3居室,户型面积约为72㎡-104㎡,户型方正,南北通透。楼栋之间的距离适中,房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共7个出入口,南门靠近光明路,在22敖楼附近;东门靠近恒昌街,在丝美发艺附近;南3门靠近光明路,在1号楼附近;南2门靠近光明路,在5号楼附近;停车场靠近恒昌街,在7号楼附近;中门靠近光明路,在16号楼附近,此门仅供行人通行;南1门靠近光明路,在舒康盲人按摩附近。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 1312户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 广场;
- 篮球场;
- 健身设施。
物业服务
物业服务比较好,保洁人员服务态度良好,垃圾会定时清理,不会产生垃圾遍地,小区环境干净整洁。会定时对小区内的绿植进行修剪清理,对小区内的娱乐设施进行维护。
安保
小区内设多名保安,小区门口会安排保安人员进行24小时的轮流值班,小区内部还装有多个摄像头,保证居民的人身财产安全,小区外来车辆和人员进入该小区会进行询问和登记,得到业主许可才能进入小区,并且在白天和夜间都会安排保安进行巡逻,以保障居民的人身安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面100.00元/月
湖北小区(东昌府)
光明路





生活配套
8.5 总分
高于63%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
8.5
餐饮服务
7.7
银行金融
8.6
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
152个
超市
6个
便利店
小区周边商业配套丰富,乐华城City购物中心距离小区约473m,是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训、商务居住、文化旅游于一体的大型商业中心,居民逛街购物非常方便。美廉美超市(光明路店)距离小区约195m,店内环境干净,距离小区近,居民购物非常方便。久久便利店(金柱绿城店)距离小区约129m,一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
10个
综合医院
13个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,聊城市第三人民医院距离小区约1.7km,是一家三级甲等的综合性医院,可满足居民的医疗需求。古楼办事处恒昌商业街北街卫生室距离小区约127m,可满足居民日常的就医。距离小区约128m有五洲大药店,药品齐全,居民可以在此买到非处方药。
生活服务
95个
餐饮
24个
银行
小区生活服务配套设施完善,振兴路农贸市场距离小区约1.3km,菜场环境卫生较好,商品品质较高,商品齐全,是居民进行日常选购的不错选择。中国农业银行(聊城新区分理处)距离小区约361m,居民办理相关业务非常方便。小区附近约410m就有中国联通(兴华西路营业厅),居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源较多,有聊城市公安局,距离小区约718m,方便居民日常办事。有启梦图书馆距小区180m左右,该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。金柱月亮湾公园距离小区约762m,景区内山岭葱郁,风景优美。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富,西部国际影城距离小区约1.3km,店内环境干净,氛围较好,空闲时间可以带朋友家人来看电影,距离小区近,步行即可前往。合一瑜伽会馆距离小区约554m,店内环境干净,健身设备较为齐全,且摆放整齐,教练热情,是周围居民瑜伽健身很好的场所。距离小区约262m有暖馨阁SPA足道,居民周末可以缓解一下一周工作的疲惫。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7422元/㎡
18.02%
2月
7267元/㎡
19.27%
3月
6826元/㎡
18.4%
4月
7461元/㎡
33.41%
5月
7492元/㎡
31.39%
6月
7646元/㎡
29.98%
7月
8085元/㎡
13.98%
8月
8541元/㎡
15.45%
9月
7957元/㎡
20.09%
10月
7516元/㎡
20.14%
11月
7490元/㎡
12.35%
12月
7432元/㎡
15.8%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
10652元/㎡
0%
2023年
8827元/㎡
17.13%
2024年
7432元/㎡
15.8%
2025年
6826元/㎡
8.15%
湖北小区(东昌府)问答
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