民生凤凰城10号院
民生凤凰城10号院
8888 元/㎡
2020
公寓住宅
商品房住宅
山东民生置业有限公司
昌润南路
民生凤凰城10号院物业
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小区概述

小区介绍

民生凤凰城10号院小区位于东昌府区东昌府板块,于2020年建成,房龄较新。小区是由山东民生置业有限公司开发完成。小区楼栋是由10栋左右的高层住宅构成,容积率1.5左右,小区户型面积有98㎡-153㎡左右的2-4居室,房屋户型适合刚需和改善人群。小区绿化率45%左右,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区于2020年建成,房龄较新;
  • 小区绿化率45%左右,环境较好;
  • 小区距离东昌府区中医院较近,方便居民就医。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不便;
  • 小区距离商场较远,居民购物不便。
地段交通
6.0 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.0

暂无

步行至地铁

3个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离聊城一中新校公交站约894m,K3路、k24路等公交在该站点停靠;距离昌润路南环路口北站公交站约1.1km,k24路公交在该站点停靠;距离昌润南路2号站公交站约1.1km,k24路、k3路等公交在该站点停靠,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离郭屯街辅路约682m,居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
6.6 总分
低于50% 本商圈小区

学前

6.6

小学

7.0

初中

7.0

17个

附近幼儿园

7个

附近小学

6个

附近初中

聊城本色阳光幼儿园距离小区约693m,是一所私立幼儿园;旅游度假区实验小学距离小区约1.2km,是一所公立学校;聊城一中(新校区)距离小区约1.3km,是一所公立学校;小区周边教育配套齐全,方便孩子就读。
居住品质
9.9 总分
高于100% 本商圈小区

小区绿化

9.8

舒适程度

7.5

新旧程度

9.4

停车便捷

7.1

物业服务

9.4

环境概况
小区绿化率45%左右,小区内的树木花卉整齐地分布在居民楼间,空气清新自然,环境怡人,使得整个小区春意盎然,呈现出生机勃勃,亲近自然之感,营造了舒爽宜人的居住环境。小区有的草坪上铺设了青石小道,层次分明,错落有致,居民可饭后在此散步,放松心情。
建筑特色
小区建筑风格偏简约大方,以棕色涂料为主。小区于2020年竣工,楼栋外立面看起来比较新,未见墙皮脱落现象;小区外墙做了防水隔热处理,玻璃为双层隔音玻璃。
楼栋分布
小区楼栋是由10栋左右的高层住宅构成,容积率1.5左右,小区户型面积有98㎡-153㎡左右的2-4居室,房屋户型适合刚需和改善人群。
出入口
小区目前只有一个出入口在昌润南路附近,进出比较方便。
综合配套
竣工年限
  • 2020
总户数
  • 942户
绿化率
  • 45.0%
容积率
  • 1.5
社区总设施
  • 儿童娱乐设施;
  • 小区花园;
  • 凉亭;
  • 健身器材。
物业服务
小区物业服务到位,能做到认真负责,业主的需求能及时响应,业主的日常生活比较有保障;小区在门口有安保人员24小时值班,业主居住环境较为安全;物业保洁人员工作认真,按时打扫卫生,使得小区环境一直保持干净整洁。
安保
小区门口有安保站岗,并设有值班室,24小时轮岗值班,业主进出需刷门禁卡,外来人员进出需实名登记。小区内配备多名安保人员,安保会不定时在小区内巡逻,确保业主的安全。小区全监控,并与110联网,以确保有突发事情能及时处理。
物业信息
物业信息
  • 民生凤凰城10号院物业
物业费用
  • 1.7元/㎡/月
车位
  • 共200车位
  • 地上100个,地下100个
车位比
  • 1:0.21
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

民生凤凰城10号院

昌润南路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
6.6 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

6.8

就医买药

7.0

餐饮服务

6.4

银行金融

6.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

17个

超市

2个

便利店

君瑞购物中心距离小区约3km,距离较远,居民购物不便;兴纬超市距离小区约287m,商品齐全,方便居民日常生活;王家驴肉馆(望湖花园北区东)距离小区约2.4km,方便居民就餐。
医疗资源

2个

综合医院

1个

专科医院

东昌府区中医院距离小区约2.3km,是一家二级甲等综合医院,方便居民就医;湖西街道民生凤凰城卫生室距离小区约2.3km,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;五洲大药店距离小区约27m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务

8个

餐饮

1个

银行

湖西农贸市场距离小区约4.7km,距离较远,居民买菜较为不便;聊城农商银行(普惠金融服务站)距离小区约1.1km,方便居民办理理财业务;中国联通(湖西社区服务站)距离小区约66m,方便居民办理通信业务。
公共资源
望湖公园距离小区约2.1km,全天免费开放,方便居民日常休闲;湖西派出所距离小区约1.2km,可以很好的保护居民生命和财产安全。
休闲娱乐
爱乐游泳健身距离小区约2km,馆内设施齐全,喜欢健身的居民,可以选择这里;大众棋牌室(望湖小区路店)距离小区约2.3km,丰富了小区老人的娱乐生活;玉麒麟网咖风之彩店距离小区约2.1km,对于喜欢电竞网游的居民来说,比较便捷。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9422元/㎡
11.89%
2月
9240元/㎡
14.63%
3月
9105元/㎡
16.1%
4月
8930元/㎡
15.19%
5月
8888元/㎡
15.17%
6月
10371元/㎡
10.01%
7月
10334元/㎡
9.43%
8月
10558元/㎡
5.78%
9月
10331元/㎡
6.84%
10月
9963元/㎡
10.29%
11月
9658元/㎡
11.63%
12月
9621元/㎡
11.5%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11890元/㎡
0%
2022年
10871元/㎡
8.57%
2023年
9621元/㎡
11.5%
2024年
8888元/㎡
7.62%

民生凤凰城10号院问答

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