- 缤纷江南
- 5157 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南宁市仁德房地产开发有限责任公司
- 红水河大道
- 广西全俱物业服务有限翁来宾分公司
小区概述
小区介绍
缤纷江南位于来宾市兴宾区兴宾板块,由南宁市仁德房地产开发有限责任公司开发,小区于2011年开盘,容积率约为5.21。小区共有10栋楼,均为高层住宅,小区户型面积有75㎡-123㎡左右的1房-3房,小区交易人群以改善型为主。小区绿化率约35%,绿化环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%,绿化环境较好;
- 小区距离来宾市中医医院较近,居民就医方便。
缺点- 小区临近红水河大道,部分楼栋会有噪音污染;
- 小区人车不分流,上下班高峰期出入口附近比较拥堵。
地段交通
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利,距离小区约110m处是滨纷江南南公交站,有37路在此停靠,中途停靠的站点较多,方便居民的日常出行;距离小区238m左右是红水河大道,这是距离小区比较近的公路,居民自驾出行时比较方便。
附近学校
8.7 总分
高于71%
本商圈小区
学前
8.8
小学
9.0
初中
8.5
155个
附近幼儿园
30个
附近小学
18个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,孩子上学方便。距离小区约64m处有缤纷江南幼儿园,此幼儿园是一所民办幼儿园;距离小区482m左右有民族小学,此学校是一所公办小学;距离小区约291m处是来宾八中,此学校是一所公办学校。
居住品质
8.3 总分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率约35%,绿化环境较好。小区花园内栽种有各种绿植和树木,且物业对绿植修剪维护及时。小区的设施比较齐全,小区内放置了健身器材和儿童娱乐设施,是居民和孩子休闲娱乐的好地方,老人和孩子都方便下楼锻炼身体。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,外立面以白色的粉刷涂料为主。小区楼栋外立面整洁干净,没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,维护较好。
楼栋分布
小区总占地面积约48024㎡,总建筑面积约250000㎡。小区共有10栋楼,均为高层住宅,容积率约为5.21。小区户型面积有75㎡-123㎡左右的1房-3房,小区交易人群以改善型为主。
出入口
小区共有2个出入口。南门在小张综合店以东,东门在缤纷江南幼儿园以南,小区出入口人车均可通行,居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 1823户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 5.21
社区总设施
- 小区花园;
- 健身器材;
- 儿童娱乐设施;
- 游泳池;
- 凉亭;
- 篮球场;
- 休闲广场。
物业服务
物业会定期修剪绿化树木,小区的健身器材和儿童娱乐设施等会定期维护,保障住户使用时安全舒适。小区物业服务总体上比较好,小区保洁人员工作认真,每天清理道路的垃圾,卫生维护较好。
安保
小区设有门禁,外来人员进入要有业主授权,出入小区要进行登记;小区内安装多个摄像头,随时关注安全情况;总体小区安保系统比较完善,一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 广西全俱物业服务有限翁来宾分公司
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共1823车位
车位比
- 1:1.00
停车费
缤纷江南
红水河大道
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.4 总分
高于57%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
9.8
餐饮服务
8.2
银行金融
9.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
62个
超市
1个
便利店
小区周边的商业配套完善,距离小区1.1km左右有裕达购物中心,距离小区较近,居民休闲时逛街购物方便;距离小区约1.6km处是沃尔玛购物广场(广西来宾桂中大道分店),超市相对商品较全,居民采买是比较方便的;距离小区约1.1km处有元元记原生土味坊,小区周边餐饮店比较多,居民在外就餐比较方便。
医疗资源
5个
综合医院
8个
专科医院
距离小区约2.4km处有来宾市中医医院,此医院是一所三级甲等医院,距离小区较近;丽萍诊所距离小区约232m,居民身体不适就医方便;距离小区约115m有一心堂大健康药店(红水河大道店),居民日常买药比较方便。综合来看,小区周边医疗资源较好,居民到大型医院就医方便。
生活服务
17个
餐饮
6个
银行
小区附近生活配套较好,距离小区84m左右有生鲜市场,居民需要进行日常采买时比较方便;距离小区约684m处有中国工商银行(来宾电厂支行),居民办理银行业务比较便利;距离小区126m左右有中国电信(红水河大道营业厅),居民办理相关业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好,距离小区约999m处有维也纳KTV量贩,喜欢唱歌的居民可以到此;距离小区约857m处有银河网吧,喜欢电竞的居民可以来此。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
4087元/㎡
0.27%
2月
3953元/㎡
5.23%
3月
4289元/㎡
2.58%
4月
4870元/㎡
13.05%
5月
5157元/㎡
12.35%
6月
4672元/㎡
2.01%
7月
4638元/㎡
3.43%
8月
4542元/㎡
2.95%
9月
4535元/㎡
4.64%
10月
4428元/㎡
2.36%
11月
3918元/㎡
4.56%
12月
4224元/㎡
4.27%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
4569元/㎡
0%
2022年
4051元/㎡
11.34%
2023年
4224元/㎡
4.27%
2024年
5157元/㎡
22.09%
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