- 罗马世家
- 5786 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 来宾市百仕成房地产开发有限责任公司
- 星城路866号
- 上海银湾物业
小区概述
小区介绍
罗马世家位于兴宾区兴宾板块,于2015年竣工,开发商为来宾市百仕成房地产开发有限责任公司。小区总建筑面积约为51251㎡,容积率为1.47左右,楼栋总数约为36栋。小区户型有247㎡左右的5居室,适合改善型人群。小区绿化率约为35%,绿化面积较大,环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%,绿化面积较大,环境较好;
- 小区于2015年竣工,房龄较新。
缺点- 小区距离绿源路162m左右,高峰时间较为拥堵;
- 小区周边没有大型商场,居民逛街购物不方便。
地段交通
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较多,距离小区123m左右有阳华中路公交站,停靠27路及39路公交车;距离小区267m左右有烟草配送中心公交站,停靠27路及39路公交车;距离小区682m左右有广西科技师范学院来宾校区公交站,停靠15路、19路及快1路公交车,居民换乘较方便。小区距离泉南高速/铁北路(路口)871m左右,居民自驾出行较便利。
附近学校
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.8
初中
7.9
52个
附近幼儿园
14个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约92m有书香世家幼儿园,该园是一所私立幼儿园。距离小区约488m有来宾宁柳友谊小学,是一所公立小学。距离小区约1.2km有黄冈高中。总体上小区周边教育资源较丰富,孩子上学方便。
居住品质
9.8 总分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
8.8
舒适程度
9.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为35%,植被覆盖面积较大。小区道路两旁种有较多树木和绿植,树木生长茂盛。小区内有健身器材,可供住户在闲暇的时候健身。小区整体环境较好。
建筑特色
小区建筑以简约大方为主,外立面以卡其色和深棕色为主色调,整体较美观;小区外立面在居民和物业的共同维护下,整体保持较好,没有脱落现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约为51251㎡,容积率为1.47左右,楼栋总数约为36栋。小区户型有247㎡左右的5居室,适合改善型人群。
出入口
小区目前有3个出入口,分别是西北门、北门和西南门。其中,西北门仅限行人通行,北门和西南门人车皆可通行。西北门靠近星城路,北门靠近绿源路,西南门靠近阳华路,居民出行较便利。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 暂无
绿化率
- 35.6%
容积率
- 1.47
社区总设施
- 休闲座椅;
- 运动场地;
- 健身设施。
物业服务
小区物业服务比较细心,能够及时解决业主的报修问题,物业工作人员能够及时维护健身娱乐设施以及墙面路面;小区内的绿植物业会定期修剪,景观层次较好。保洁人员工作认真负责,每天早晚会把小区卫生打扫一遍,保持环境整洁。
安保
小区配备多名保安,每个入口处设有保安,24小时轮班巡逻,监控完善,范围广,可很大程度上避免不安全的事情发生。小区入口设立门禁,外来人员需登记才能进入。总体安保措施比较完善。
物业信息
物业信息
- 上海银湾物业。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 暂无
停车费
罗马世家
星城路866号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
31个
超市
1个
便利店
小区周边没有大型商场,居民逛街购物不方便。距离小区约284m有乐泰超市(上品店),超市货品种类较齐全,可满足居民日常生活所需。距离小区约1.6km有忆江南主题餐厅,方便居民外出用餐。
医疗资源
暂无
综合医院
2个
专科医院
距离小区约2.3km有来宾市妇幼保健院(新院),居民就医较方便。距离小区约726m有百杏康大药房(新侨路店),约937m有一心堂,居民日常买药较方便。总体上小区周边医疗资源比较健全,居民就医比较方便。
生活服务
4个
餐饮
1个
银行
距离小区约1.7km有侨区农贸市场,约1.8km有华侨菜市场,方便居民日常买菜。距离小区约344m有中国农业银行(来宾来华分理处),离小区较近,方便居民存取资金。距离小区约675m有中国电信(星城路营业厅),居民办理手机通讯等业务较方便。
公共资源
小区周边公共资源较丰富,距离小区约117m有来华街道办事处,离小区比较近,方便居民办理相关业务。距离小区约1.8km有翠屏山公园,附近居民经常来此散步休闲。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源较丰富,距离小区约1.9km有国投青春影城,居民闲暇时可来此观影。距离小区约1.6km有梵谷瑜伽,喜欢瑜伽的居民下班后可来此健身放松。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8832元/㎡
37.36%
2月
7820元/㎡
22.86%
3月
6248元/㎡
0.89%
4月
5737元/㎡
10.35%
5月
5786元/㎡
21.36%
6月
8125元/㎡
53.19%
7月
8019元/㎡
54.21%
8月
7381元/㎡
17.79%
9月
7342元/㎡
13.11%
10月
7384元/㎡
14.07%
11月
6793元/㎡
5.93%
12月
7595元/㎡
18.04%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
5852元/㎡
0%
2022年
6434元/㎡
9.95%
2023年
7595元/㎡
18.04%
2024年
5786元/㎡
23.82%
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