世邦南山郡小区经纪人解读
隆小文
2022-02-09
房壹多房产
「轨道交通」
1.交通便利：有慈觉林大道、慧谷大道、云天路、秒光大道、文成大道相互交错贯通链接市区，开车快速左右到
「小区户型」
小区共有高层住宅21栋，户型主推90平方三室两厅一卫，112平三室两厅两卫，128四室两厅两卫
「小区设施」
小区绿化率40亩，配备有儿童娱乐区，老年人活动区。休闲跑步区。平时吃完饭后有很多老人小孩子在锻炼身体
「生活配套」
该小区往东300米处有神力时代广场，红花广场，方便购物逛街。还有文成公主剧场，每年夏天游客络绎不绝。
「房屋品质」
本项目由世邦集团操盘，19年开工建设，22年交房，交房标准为毛坯交房。
「小区不足」
目前来看该小区所在地段正处于开发状态，附近人流量不大。公交车少，出行不方便。
廖炜炜
2021-09-21
房壹多房产
「轨道交通」
小区门口是35号公交站，900米左右37号公交站，过秒光大道过迎亲桥直达主城区，通过南环到哪里都方便
「小区户型」
小区有公寓、高层住宅、洋房、别墅，四种楼品，户型方正。绿化率35%以上，楼栋坐北朝南，楼栋距大采光好
「小区设施」
小区花园、凉亭、休闲设施齐全、小区儿童游乐设施和老人休闲设施。
「生活配套」
小区700米左右有银泰时代广场，500米左右有老的商业街。
「房屋品质」
开盘时间2020年，交房时间2023年底，20号楼精装交房，全使用双层隔音玻璃，安静，其它都是毛坯交
「小区不足」
小区在主干道，晚上9点前有点造音。靠近路边的业主需要用三层隔音玻璃会安静些
邹朝丙
2021-10-18
中天泰房产
「轨道交通」
35路环城公交车直通小区门口。妙光大道已经通车，去市区仙足岛仅3公里。后续还有7路。23路公车
「小区户型」
小区公寓均为16层，小区住宅均为14层，楼间距大约莫50米，南北朝向采光好，
「其他描述」
小区物业是世邦集团旗下怡华物业，平层和公寓每平米物业费2元，叠拼别墅物业费3元。车位管理费每月50元
「小区设施」
小区位于慈觉林静思路小区有儿童乐园，健身器材，有三个小凉亭。小区规划车位比1:1.2
「生活配套」
小区距离仙足岛哈2公里，小区周边还有金城公主商业街和文成公主商业街，前后都是公园。配套正在完善中。
「小区不足」
小区正处于建设中，暂时看起来没有优势。
甘羚彤
2022-04-11
优然居置业
「轨道交通」
距离6号线观东站800米，6号线北起望丛祠、南至观东站，可换乘1，2，3，4号线。交通方便。
「小区户型」
小区是由4栋层高为4.9米LOFT以及1栋SOHO产品组成，面积段为31-51㎡，楼间距80米左右。
「小区不足」
配套还没有完全呈现出来，菜市场比较远，小区车位相对较少，业主私家车很多，车位晚高峰管理混乱。
张小虎
2021-06-28
优然居置业
「轨道交通」
35路环城公交车直通小区门口。妙光大道已经通车，去市区仙足岛仅2公里
「其他描述」
小区物业是世邦集团旗下怡华物业，平层和公寓每平米物业费2元，叠拼别墅物业费3元。车位管理费每月50元
「小区不足」
小区正处于建设中，暂时看起来没有优势。周边商业配套还不完善
