- 龙城御苑
- 4186 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 暂无数据
- 金明大道
- 暂无数据
小区概述
小区介绍
龙城御园小区位于鼓楼区域鼓楼区板块,由龙城集团开发,于2014年竣工;小区约有44栋楼,均为高层建筑;小区户型有80㎡-100㎡左右的2居室到3居室,户型面积相对较小,适合刚需型人群购买,小区户型通透,居住较为舒适;小区内环境较好,绿植生长较为茂盛,整体环境宜居。小区优缺点
优点- 小区距离开封市第五人民医院较近,居民就医方便;
- 小区于2014年竣工,房龄较新。
缺点- 小区周边2.5km无大型商场,居民购物不方便;
- 小区距离G220/G310(路口)较近,居民高峰期出行会有拥堵。
地段交通
6.8 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.8
暂无
步行至地铁
30个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离龙城御园公交站约245m,24路公交车停靠此站,距离较近,居民乘坐公交车出行方便。小区距离G220/G310(路口)约654m,居民自驾出行方便。
附近学校
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.3
初中
7.0
36个
附近幼儿园
12个
附近小学
8个
附近初中
小区周边教育资源丰富,方便学生上学。距离小区666m左右有北京鹏博智慧树幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区1.0km左右有刘寺小学,是一所公办学校。距离小区678m左右有求实高中,是一所公办学校。
居住品质
7.4 总分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
7.7
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内部道路两旁都有绿化,物业对绿植维护较好,绿植生长茂盛;小区内还建有健身器材,方便居民锻炼和娱乐;小区内有活动中心,平时有较多居民在此下棋、聊天;小区整体环境较好,适合居住。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面主要以红色涂料组成,白色为辅,色彩搭配较为美观;小区外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好。
楼栋分布
小区约有44栋楼,均为高层建筑;小区户型有80㎡-100㎡左右的2居室到3居室,户型面积相对较小,适合刚需型人群购买,小区户型通透,居住较为舒适。
出入口
小区有2个出入口和1个停车场。东门靠近金明大道,东一门位于正泰电工的北侧,以上2个出入口人车均可通行。停车场位于二期1号楼的西南侧。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 运动场地;
- 休闲广场;
- 康乐设施;
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好,对于小区内的公共设施维护的比较及时,小区内路灯、电梯等设施无明显损坏,对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时;保洁人员及时清理小区内的垃圾桶,及时清扫小区道路和楼道间,将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区配备多名保安人员,保安不定时巡逻,随时保证小区内业主的人身和财产安全;小区来访车辆入内,保安会进行询问登记,保证小区内的治安情况良好;小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
龙城御苑
金明大道
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.6
就医买药
6.0
餐饮服务
6.3
银行金融
7.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
20个
超市
1个
便利店
距离小区约3.3km有三毛未来购物广场,距离较远,居民逛街购物不方便;距离小区约197m有华阳超市(金明大道店),居民日常采购比较方便;距离小区约236m有葛记红焖羊肉(龙城御苑店),居民就餐比较方便。
医疗资源
1个
综合医院
暂无
专科医院
小区周边医疗资源丰富,距离小区约801m有开封市第五人民医院,方便居民就医;距离小区约454m有三间房村卫生所,方便居民感冒时就诊;距离小区约180m有高济百氏康医药连锁(龙城御苑店),居民买药比较方便。
生活服务
8个
餐饮
2个
银行
小区周边生活配套比较齐全,距离小区约2.2km有宋城路农贸市场,居民购买食材比较方便;距离小区约2.2km有中国农业银行(开封豪德支行),居民办理理财业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约1km有莲花公园,方便居民晨练和散步;距离小区约1.4km有开封市公安局南苑派出所,距离较近,进一步保障居民财产安全。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约2.3km有宋城足疗,居民可到此处按摩解乏;距离小区约540m有三源游泳馆,方便居民游泳健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
3915元/㎡
23.37%
2月
4027元/㎡
21.18%
3月
4367元/㎡
14.52%
4月
4218元/㎡
17.44%
5月
4186元/㎡
18.07%
6月
5109元/㎡
0%
7月
5109元/㎡
0%
8月
5109元/㎡
0%
9月
5109元/㎡
0%
10月
5109元/㎡
0%
11月
5109元/㎡
0%
12月
4316元/㎡
15.52%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
5211元/㎡
0%
2022年
5109元/㎡
1.96%
2023年
4316元/㎡
15.52%
2024年
4186元/㎡
3.01%
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