伟业香堤湾
伟业香堤湾
5909 元/㎡
2012
公寓住宅
商品房住宅
河南荟邦置业有限公司
集英街
北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司郑州分公司
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小区概述

小区介绍

伟业香堤湾小区位于开封市龙亭区龙亭区板块,于2012年竣工,开发商为河南荟邦置业有限公司,小区权属类别为商品房住宅,物业类型为公寓,建筑物类型为高层。小区容积率约为2,共有34栋楼,户型有2-4居室,户型面积在85㎡-156㎡左右。小区绿化率约为35%,绿植较多,整体环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约为35%,绿植较多,整体环境较好;
  • 开元广场距离小区约1.9km,居民外出逛街购物比较方便。
缺点
  • 小区内道路上的汽车停放比较杂乱,有待物业调整;
  • 小区部分楼房临近集英街,会有噪音干扰。
地段交通
7.3 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.3

暂无

步行至地铁

63个

附近公交站

暂无

附近地铁站

集英街香堤湾公交站距离小区约184m,该站停靠公交车有37路,居民乘坐公交出行比较方便;金耀路/集英街(路口)距离小区约288m,金祥路距离小区约632m,居民自驾出行方便;整体来看,小区周边交通比较便利。
附近学校
7.1 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.2

小学

7.2

初中

7.0

41个

附近幼儿园

11个

附近小学

8个

附近初中

开封市实验幼儿园·养正园距离小区约542m,该校是一所民办幼儿园;开封市集英小学距离小区约291m,该校是一所民办小学;开封市集英中学距离小区约489m,该校是一所民办中学,整体来看,学校距离小区较近,孩子上下学比较方便。
居住品质
8.0 总分
高于83% 本商圈小区

小区绿化

7.5

舒适程度

8.3

新旧程度

7.5

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约为35%,绿植较多,整体环境较好。小区道路两旁种植了各类花草树木,植被生长旺盛,有专业园林管理人士定期进行修剪,使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内路面干净整洁,基本上没有垃圾。
建筑特色
小区外立面颜色以白色、灰色为主,整体设计简洁清爽。小区楼房整体维护较好,楼栋外墙无墙皮脱落现象,外观看起来比较新。
楼栋分布
小区建筑物类型为高层,容积率约为2,共有34栋楼,户型有2-4居室,户型面积在85㎡-156㎡左右。
出入口
小区有4个出入口,西一门在集英街辅路附近,临近13号楼,南门在4号楼东侧附近,北门在集英街与金耀路交叉路口往东北约270m处,人车均可通行;西北门在37号楼附近,仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 1户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 游泳池;
  • 篮球场;
  • 网球场;
  • 健身器材。
物业服务
小区保洁每日都会打扫小区,清理小区内的垃圾,认真负责,打扫的比较干净;物业会对公共设施定期进行维护,以保证居民活动时的人身安全,物业整体服务较好。
安保
小区监控分布密集,且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,提高处理事件的效率,保证居民的人身安全。小区内安保人员配备充足,24小时轮流值岗,保安每天都会巡逻,服务及时。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司郑州分公司
物业费用
  • 0.5-1.75元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
周边配套

伟业香堤湾

集英街

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.2 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

6.6

餐饮服务

7.7

银行金融

8.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

48个

超市

3个

便利店

开元广场距离小区约1.9km,是一所大型购物中心,居民外出逛街购物比较方便;新芮生活超市距离小区约141m,居民可在此购买生活用品;美宜佳(豫112开封开封新香堤湾店)距离小区约151m,满足居民日常的购物需求。
医疗资源

1个

综合医院

1个

专科医院

开封市第二中医院距离小区约2km,居民外出就医比较方便;金芳林诊所距离小区约148m,居民可到此就诊;百胜医药(零售有限公司)距离小区约151m,药品种类较为齐全,居民可在此购买非处方药。
生活服务

73个

餐饮

11个

银行

泰兴果蔬园距离小区约145m,距离小区较近,居民外出买菜比较方便;中原银行(市中支行)距离小区约191m,居民办理理财业务比较方便;中国电信(集英街营业厅)距离小区约221m,居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
音王KTV距离小区约1.8km,居民可以和朋友在这里唱歌娱乐;鸣道跆拳道馆距离小区约233m,居民可在此练习跆拳道。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6053元/㎡
12.79%
2月
6133元/㎡
11.39%
3月
6057元/㎡
12.09%
4月
5835元/㎡
14.38%
5月
5909元/㎡
13.14%
6月
6838元/㎡
8.83%
7月
6838元/㎡
6.78%
8月
6484元/㎡
10.6%
9月
6408元/㎡
11.92%
10月
6222元/㎡
15.69%
11月
6641元/㎡
7.93%
12月
6497元/㎡
7.38%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8146元/㎡
0%
2022年
7015元/㎡
13.88%
2023年
6497元/㎡
7.38%
2024年
5909元/㎡
9.05%
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