- 伟业香堤湾
- 5909 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 河南荟邦置业有限公司
- 集英街
- 北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司郑州分公司
小区概述
小区介绍
伟业香堤湾小区位于开封市龙亭区龙亭区板块,于2012年竣工,开发商为河南荟邦置业有限公司,小区权属类别为商品房住宅,物业类型为公寓,建筑物类型为高层。小区容积率约为2,共有34栋楼,户型有2-4居室,户型面积在85㎡-156㎡左右。小区绿化率约为35%,绿植较多,整体环境较好。小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%,绿植较多,整体环境较好;
- 开元广场距离小区约1.9km,居民外出逛街购物比较方便。
缺点- 小区内道路上的汽车停放比较杂乱,有待物业调整;
- 小区部分楼房临近集英街,会有噪音干扰。
地段交通
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
集英街香堤湾公交站距离小区约184m,该站停靠公交车有37路,居民乘坐公交出行比较方便;金耀路/集英街(路口)距离小区约288m,金祥路距离小区约632m,居民自驾出行方便;整体来看,小区周边交通比较便利。
附近学校
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.2
初中
7.0
41个
附近幼儿园
11个
附近小学
8个
附近初中
开封市实验幼儿园·养正园距离小区约542m,该校是一所民办幼儿园;开封市集英小学距离小区约291m,该校是一所民办小学;开封市集英中学距离小区约489m,该校是一所民办中学,整体来看,学校距离小区较近,孩子上下学比较方便。
居住品质
8.0 总分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
8.3
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为35%,绿植较多,整体环境较好。小区道路两旁种植了各类花草树木,植被生长旺盛,有专业园林管理人士定期进行修剪,使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内路面干净整洁,基本上没有垃圾。
建筑特色
小区外立面颜色以白色、灰色为主,整体设计简洁清爽。小区楼房整体维护较好,楼栋外墙无墙皮脱落现象,外观看起来比较新。
楼栋分布
小区建筑物类型为高层,容积率约为2,共有34栋楼,户型有2-4居室,户型面积在85㎡-156㎡左右。
出入口
小区有4个出入口,西一门在集英街辅路附近,临近13号楼,南门在4号楼东侧附近,北门在集英街与金耀路交叉路口往东北约270m处,人车均可通行;西北门在37号楼附近,仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 游泳池;
- 篮球场;
- 网球场;
- 健身器材。
物业服务
小区保洁每日都会打扫小区,清理小区内的垃圾,认真负责,打扫的比较干净;物业会对公共设施定期进行维护,以保证居民活动时的人身安全,物业整体服务较好。
安保
小区监控分布密集,且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,提高处理事件的效率,保证居民的人身安全。小区内安保人员配备充足,24小时轮流值岗,保安每天都会巡逻,服务及时。
物业信息
物业信息
- 小区物业为北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司郑州分公司
物业费用
- 0.5-1.75元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
伟业香堤湾
集英街
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
6.6
餐饮服务
7.7
银行金融
8.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
48个
超市
3个
便利店
开元广场距离小区约1.9km,是一所大型购物中心,居民外出逛街购物比较方便;新芮生活超市距离小区约141m,居民可在此购买生活用品;美宜佳(豫112开封开封新香堤湾店)距离小区约151m,满足居民日常的购物需求。
医疗资源
1个
综合医院
1个
专科医院
开封市第二中医院距离小区约2km,居民外出就医比较方便;金芳林诊所距离小区约148m,居民可到此就诊;百胜医药(零售有限公司)距离小区约151m,药品种类较为齐全,居民可在此购买非处方药。
生活服务
73个
餐饮
11个
银行
泰兴果蔬园距离小区约145m,距离小区较近,居民外出买菜比较方便;中原银行(市中支行)距离小区约191m,居民办理理财业务比较方便;中国电信(集英街营业厅)距离小区约221m,居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
音王KTV距离小区约1.8km,居民可以和朋友在这里唱歌娱乐;鸣道跆拳道馆距离小区约233m,居民可在此练习跆拳道。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6053元/㎡
12.79%
2月
6133元/㎡
11.39%
3月
6057元/㎡
12.09%
4月
5835元/㎡
14.38%
5月
5909元/㎡
13.14%
6月
6838元/㎡
8.83%
7月
6838元/㎡
6.78%
8月
6484元/㎡
10.6%
9月
6408元/㎡
11.92%
10月
6222元/㎡
15.69%
11月
6641元/㎡
7.93%
12月
6497元/㎡
7.38%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8146元/㎡
0%
2022年
7015元/㎡
13.88%
2023年
6497元/㎡
7.38%
2024年
5909元/㎡
9.05%
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