- 帝湖世家
- 6402 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 河南亿乘置业有限公司
- 金祥路
- 暂无数据
小区概述
小区介绍
帝湖世家小区位于龙亭区龙亭区板块，由河南亿乘置业有限公司开发完成，于2015年竣工。小区总占地面积约87000㎡，总建筑面积约260000㎡，共有29栋楼，容积率约为3。小区户型有2居室到4居室，户型面积约为83㎡-140㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为40%左右，环境优美，居住舒适度较高。小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为40%左右，环境优美。
缺点- 小区距离石油加油站较近，有一定的安全隐患；
- 小区距离郑开大道/集英街（路口）较近，居民早晚高峰出行较拥堵。
地段交通
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约174m是临时停车站公交站，有55路公交车在此停靠；距离小区约180m是金祥路·金明西街公交站，有38路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离郑开大道/集英街（路口）约696m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.1
初中
7.5
57个
附近幼儿园
10个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区约240m有集英幼儿园，该园是一所民办幼儿园；距小区483m左右有开封市集英小学，该校是公办小学；开封市集英中学距离小区约279m，该学校是公办学校。
居住品质
8.6 总分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为40%左右，绿化面积较大，环境较好。小区内有多处树丛茂密的林荫道和凉亭长椅，适合居民散步乘凉。园区还有小公园和人工湖，风景优美宜人。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；小区物业对外立面维护情况较好，没有出现墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区总占地面积约87000㎡，总建筑面积约260000㎡，共有29栋楼，容积率约为3。小区户型有2居室到4居室，户型面积约为83㎡-140㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有2个出入口，人车均可通行。北一门靠近金祥路，北二门位于北一门东侧。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 暂无
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 凉亭；
- 人工湖；
- 运动场地；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务较好，小区保洁阿姨可以按时打扫小区卫生，确保小区干净。小区园林有专门的绿化修剪人员，可以较好确保园林美化。小区内有快递代收柜，为白天不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区有多名安保人员，24小时轮流值班，会在小区内外随时巡逻。小区安保设施齐全，监控范围较广，安保系统与110联网，能够随时随地切实保障社区成员的生命财产安全。而且小区配备电子门禁，外来人员入内需要征得业主同意并登记。
物业信息
物业信息
- 小区物业为浙江开元物业管理股份有限公司河南分公司。
物业费用
- 1.26-1.68元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
帝湖世家
金祥路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.0
餐饮服务
8.0
银行金融
8.1
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
60个
超市
5个
便利店
小区周边商业配套完善，开元广场距离小区约1.2km，居民可来此逛街购物；距离小区167m左右有开发区永利超市，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
2个
综合医院
1个
专科医院
开封市第二中医院距离小区约1.8km，可满足居民基本的医疗需求；距离小区150m左右有西蔡屯卫生所，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
105个
餐饮
12个
银行
小区周边生活配套齐全，泰兴果蔬园距离小区约842m，可供居民日常采买；距离小区177m左右有中国联通（金祥路营业厅），居民可来此办理各项通讯业务。
公共资源
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区1.2km左右有开元影城（开元广场店），居民下班后可以来这里观影；距小区1.2km左右有K歌迷（晋安路店），居民可以来这里唱歌娱乐。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6151元/㎡
1.69%
2月
6192元/㎡
3.08%
3月
6371元/㎡
0.7%
4月
6143元/㎡
2.98%
5月
6402元/㎡
3.37%
6月
6483元/㎡
2.19%
7月
6026元/㎡
9.45%
8月
6015元/㎡
15.26%
9月
6085元/㎡
13.44%
10月
6046元/㎡
11.37%
11月
6831元/㎡
4.1%
12月
6831元/㎡
11.51%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8229元/㎡
0%
2022年
6126元/㎡
25.56%
2023年
6831元/㎡
11.51%
2024年
6402元/㎡
6.28%
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