御景花园
御景花园
创鸿西街

7.8

综合评分

排名高于61%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

御景花园小区位于榕城区榕城板块,由创鸿地产开发,于2004年建成,小区楼龄较老。小区共有16栋楼,由高层组成,容积率为1.50。小区户型面积有130㎡-202㎡左右的3-4居室,适合改善型人群。小区内绿植茂盛,树木高大,景观层次感比较好,适宜居住。

小区优缺点

优点
  • 距离小区约2.5km有万达广场(揭阳店),居民购物方便;
  • 距离小区约1.4km有揭阳市榕城区中心医院,方便居民看病就医。
缺点
  • 于2004年建成,小区楼龄较老;
  • 小区靠近黄岐山大道,有噪音影响。

区位介绍

江南世家小区位于京口区长江路板块,板块有揭阳市实验中学、尖石学校等学校,板块的教育资源丰富。板块内医疗齐全,拥有揭阳市榕城区中心医院、揭阳市妇幼保健院,是居住的重要配套。板块内交通便利有环市北路/晓翠路(路口)、环市北路/仁义路(路口)。基于以上优势,小区未来的发展前景较好。
地段交通
9.0 总分
高于85% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

9.0

暂无

步行至地铁

147个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约176m有卜蜂莲花公交站,该站停靠1环a、1环b、11路公交车。距离小区约177m有易初莲花公交站,停靠市区一环内环、市区一环外环公交车,方便居民公交出行。临近小区约176m有黄岐山大道,方便居民自驾出行。
附近学校
7.8 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.8

小学

8.0

初中

8.0

103个

附近幼儿园

20个

附近小学

18个

附近初中

距离小区约221m有揭阳蒙特梭利实验幼儿园,该幼儿园是私立学校。距离小区约588m有树华教育实验小学分教点(人行校区),该小学是公立小学。距离小区约718m有立德学校,该中学是公立学校。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,学生上学方便。
居住品质
6.0 总分
高于82% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区内部种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和儿童乐园,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方,户型方正,外立面由乳白色和棕色涂料组成。外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有16栋楼,由高层组成,容积率为1.50。小区户型面积有130㎡-202㎡左右的3-4居室,适合改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口,西门、停车场。西门仅行人通行。停车场靠近12栋。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 健身器材;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
物业管理严格认真,能够及时解决居民的问题,物业人员定期修剪绿植景观,小区内路灯、楼道灯、电梯等设施也无明显损坏。小区保洁人员每天会清理垃圾,打扫路面及处理垃圾桶的垃圾,所以小区目前卫生情况较好,地面干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足,24小时全日制轮岗。小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 御景管理公司
物业费用
  • 2.70元/㎡/ 月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

御景花园

创鸿西街

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.3 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

8.1

就医买药

8.0

餐饮服务

9.0

银行金融

8.0

商业配套

1个

购物中心

1个

商场

70个

超市

15个

便利店

小区周边商业配套设施齐全,方便居民购物。距离小区2.5km左右有万达广场(揭阳店),居民可到此处购物。距离小区85m左右有优小生活,超市距离较近,居民可到此处采购生活所需。距离小区48m左右有牛小福·广式牛杂煲,方便居民及时用餐。
医疗资源

3个

综合医院

5个

专科医院

小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区1.7km左右有揭阳市榕城区中心医院,医学水平相对较高,居民可到此处解决身体问题。距离小区36m左右有东升社区卫生服务中心平价门诊,诊所距离较近,方便居民解决自身感冒发烧等问题,及时就诊取药。
生活服务

23个

餐饮

10个

银行

小区附近生活配套比较完善,距离小区872m左右有新河农贸综合市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求。距离小区219m左右有中国建设银行(揭阳沿江路支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区274m左右有中国联通(自助营业厅),办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约2.0km有黄岐山森林公园,园内风景优美,居民可到此处散步游玩,锻炼身体,丰富自己的日常生活。距离小区约402m有东阳派出所报警点,方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约98m有大地影院(东山金城店),方便居民看电影。距离小区约195m有好运足道理疗会所,居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约267m有金飞特健身(金城店),方便居民健身锻炼。
交易价值
8.2 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

8.6

成交量

6.0

买房建议
对于新婚夫妇来讲,建议选择面积约130㎡的3居室,可以降低资金压力,当父母来住时也有足够的房间。对于置换人群或改善型人群来说,建议选择约202㎡的4居室,房子空间大,房间比较充足,对于有老人孩子的家庭来说居住也不拥挤。
卖房建议
小区周边交通便捷,商业配套设施齐全建议业主将房屋出售给年轻的上班人群,有利于房屋出售。小区周边菜市场、药店等配套比较齐全,建议业主将房屋出售给安置老人的购房者,养老居住比较合适,一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身上班族来说,可以与人合租住130㎡左右的3居室,有较好的私密性,面积较小,资金压力较小。对于家庭租户来说,可以选择202㎡左右的4居室,面积相对较大,且小区周边生活配套设施比较完善,不管是带孩子的家庭还是安置老人的家庭都适合居住。
出租
用户评价
7.3 总分
高于83% 本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全,居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。小区距离公交站较近,上下班比较方便。小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,楼道内地面整洁。居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主以本地人居多,大多在小区内居住时间比较久。老年业主比较多,大多为退休养老人群,也有部分老人帮助子女带小孩。小区内年轻人也比较多,多为上班族。总的来说小区内人员素质较高,生活氛围浓厚。
入住须知
物业费

2.70元/㎡/ 月

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯1.71元/m³

第二阶梯2.57元/m³

第三阶梯3.42元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.67元/度

第二阶梯0.72元/度

第三阶梯0.97元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯4.04元/m³

第二阶梯4.44元/m³

第三阶梯5.25元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费