滟澜春天
滟澜春天
金新北路

7.6

综合评分

排名高于85%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

滟澜春天小区位于揭阳市揭东区域揭东板块,由揭阳市坤翔房地产开发有限公司开发,于2019交房,房龄较新。小区权属类别为商品房住宅,物业类型为公寓,建筑物类型为高层。小区共有5栋楼,容积率为3.8左右。小区户型有3-4居室,面积在75㎡-144㎡左右,适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率为35%左右,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区于2019交房,距今房龄较新;
  • 小区绿化率为35%左右,环境较好;
  • 揭东区中医院距离小区约1.1km,居民外出就医比较方便。
缺点
  • 榕泰职工购物中心距离小区约2.6km,居民外出购物不太方便;
  • 润和石板厂距离小区约246m,有一定噪音影响。

区位介绍

滟澜春天小区位于揭阳市揭东区域揭东板块,板块周边交通比较便利,有学生专线、安11路、线路三等公交车,以及金新路与揭东大道等主干道横穿板块,公共交通和自驾出行是比较便利的。该板块有龙砂文化公园和路篦文化公园等商业配套,在一定程度上能够带动板块的经济发展,该板块未来发展潜力较大,整体来看,将来也会给小区带来诸多便利,提升小区的整体地位。
地段交通
7.9 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.9

暂无

步行至地铁

66个

附近公交站

暂无

附近地铁站

梅岗中学公交站距离小区约113m,停靠公交车有11路、线路三,居民乘坐公交出行比较便利;兴源路距离小区约362m,福源路/金新北路(路口)距离小区约515m,居民自驾出行比较便捷,整体来看,交通比较便利。
附近学校
7.2 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.2

小学

7.4

初中

7.5

53个

附近幼儿园

15个

附近小学

14个

附近初中

欢欢幼儿园(金新北路)距离小区约302m,该校是一所民办幼儿园;揭阳市揭东区第四小学距离小区约987m,该校是一所公办小学;梅岗中学距离小区约279m,该校是一所公办中学,整体来看,学校距离小区较近,孩子上下学比较方便。
居住品质
7.7 总分
高于88% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.7

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率为35%左右,环境较好。小区内还有保洁人员及时打扫地面垃圾,环境干净整洁,基本没有可见垃圾。小区内种有各类绿植,夏天时树木长得比较茂盛,物业会定期对其进行修剪,保持美观。
建筑特色
小区于2019交房,距今房龄较新。整体建筑风格简约大方,外立面以白色为主,蓝色玻璃为辅。在物业和业主的共同维护下,外立面维护较好,墙皮没有破损的现象。
楼栋分布
小区共有5栋楼,容积率为3.8左右。小区户型有3-4居室,面积在75㎡-144㎡左右,适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
滟澜春天小区位于揭阳市揭东区金新路与兴源路交汇处。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 3.8
社区总设施
  • 健身器材;
  • 儿童游乐;
  • 凉亭;
  • 康乐设施。
物业服务
小区每天都有保洁人员打扫卫生,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净。小区住户中有较多上班族,白天基本不在家,因此小区设有快递驿站,方便存取快递,物业比较尽责,服务质量较好。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮流值班,负责进出车辆及人员登记,小区内还有多个摄像头,以保证居民安全且安保系统与110联网,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理,提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
周边配套

滟澜春天

金新北路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.4 总分
高于50% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.8

餐饮服务

7.5

银行金融

7.0

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

31个

超市

10个

便利店

榕泰职工购物中心距离小区约2.6km,距离小区较远,居民外出购物不太方便;益百家日用百货距离小区约112m,居民可前往此超市购买生活用品;壹站便利店距离小区约83m,满足居民日常的购物需求。酥肉特色炸串(揭东店)距离小区107m左右,居民可到此就餐。
医疗资源

3个

综合医院

4个

专科医院

揭东区人民医院距离小区约1.8km,该医院为综合医院,居民外出就医比较方便;揭东县曲溪镇陈寮村第三卫生室距离小区约288m,满足居民日常的就医;汇康医药距离小区约197m,药品种类齐全,居民可以在此买到非处方药。
生活服务

7个

餐饮

2个

银行

肉菜市场距离小区约1.2km,距离小区较近,居民外出买菜较为方便;揭东农商银行(陈寮分理处)距离小区约223m,居民办理一些日常理财业务比较方便;中国移动(金沟街营业厅)距离小区约600m,居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
曲溪派出所距离小区约722m,居民可以在这里办理相关业务;路篦文化公园距离小区约703m,居民可以在这里休闲散步。
休闲娱乐
肌肤美皮肤管理中心(揭东店)距离小区约44m,居民可以在这里美容护肤;同桌台球俱乐部距离小区约308m,居民可在此运动健身。
交易价值
7.9 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

9.9

成交量

6.0

买房建议
对于上班的年轻人来说,可以购买面积在75㎡左右的3居室,面积相对不大,资金压力较小。对于新婚夫妇来说,可以购买面积在144㎡左右的4居室,空间较大,居住比较舒适。
卖房建议
业主出售前可以对房屋进行适当装修,保持房屋干净整洁,提高居住舒适度,有利于加快出售速度。小区距离医院和菜市场较近,业主可以将出售对象定位到有老人的家庭,小区适合老人养老,可以提高成交率。
租房建议
对于年轻的上班族可以选择租住75㎡左右的3居室,也可以合租,分摊租金,减轻经济负担;对于有子女的家庭,可以选择整租144㎡左右的4居室,空间较大,可以给予子女独立的学习和成长空间。
出租
小区周边交通较为便利,房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族,一定程度上来讲可以提高成交率。另外,房东可将房屋进行简单装修,家具家电配备齐全,保持屋内干净整洁,有利于房屋出租。
用户评价
7.9 总分
高于84% 本商圈小区
居住体验
小区地面打扫的比较干净,空气比较清新,居住体验感相对较好。小区整体氛围不错,多为老人和小孩在小区内活动,居民会聚在一起下棋、打牌,小孩会在户外做游戏娱乐,邻里关系较好。
业主特征
小区部分住户是三代同堂的家庭或三口之家,邻里之间关系和谐。小区住户多为上班族,整体素质比较高。小区大多为业主自住,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费

暂无

缴费方式:物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯1.71元/m³

第二阶梯2.57元/m³

第三阶梯3.42元/m³

缴费方式:水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.67元/度

第二阶梯0.72元/度

第三阶梯0.97元/度

缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯4.04元/m³

第二阶梯4.44元/m³

第三阶梯5.25元/m³

缴费方式:公司缴费或线上缴费