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当代华府

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当代华府

云东路290号

8.2

综合评分

排名高于56%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

当代华府位于南湖区南湖板块，于2009年竣工，房龄较老，由嘉兴市香溢房地产有限公司开发完成，小区共有34栋住宅楼，容积率约1.6，由高层、小高层住宅组成，小区户型面积有87㎡-89㎡左右的2居室、114㎡-143㎡左右的3居室、164㎡左右的4居室，小区绿化率约30%，绿化面积较小，小区户型方正，南北通透，楼间距宽阔，采光充足。

小区优缺点

优点

小区距离合乐城较近，居民逛街购物方便；
小区距离南湖区中心医院三水湾医院较近，居民大型疾病就医方便。

缺点

小于2009年竣工，房龄较老；
小区绿化率约30%，绿化面积较小。

区位介绍

当代华府位于南湖区南湖板块，板块内有长水路、文贤路、由拳路等主路贯穿整个板块，交通发达，居民出行便利；还有光运·恒基商业中心、万达广场(广益路店)等大型的商业中心，带动了板块内的经济发展；板块教育资源丰富，有嘉兴市第四高级中学、嘉兴市第五高级中学等学校，孩子上学方便。小区依托于板块的发展，未来前景可观。

地段交通

8.4 总分

低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.4

暂无

步行至地铁

201个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离云东路望湖路公交站约129m，32路公交车停靠此站，距离较近，居民乘坐公交车出行方便。距离公铁立交桥约3.5km，居民自驾出行较为不便。

附近学校

8.4 总分

低于50% 本商圈小区

学前

8.6

小学

7.8

初中

8.5

33个

附近幼儿园

6个

附近小学

11个

附近初中

小区距离罗马都市幼儿园约169m，是一所私立幼儿园；距离嘉兴市东栅小学约741m，是一所公办学校；距离北京师范大学南湖附属学校约810m，是一所公办中学；小区周边教育资源丰富，方便子女入学。

居住品质

9.4 总分

高于95% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.6

新旧程度

8.0

停车便捷

8.4

物业服务

8.8

环境概况

小区绿化率为30%左右，小区的绿化主要集中在小区中心位置的绿地；绿地内栽种了草坪、灌木和高大树木，层次感比较丰富，具有较好的观赏价值，并且绿地内有蜿蜒的小路，小路两侧有各种植被和花卉覆盖，居民茶余饭后在此散步，心情比较愉悦；小区内还建有凉亭，居民散步之后可以到此休息。

建筑特色

小区的整体设计简洁大方；外立面使用白色和灰色涂料；小区物业对外立面的维护较好，外立面整体看起来较新，没有墙皮脱落迹象。

楼栋分布

小区共有34栋住宅楼，容积率约1.6，由高层、小高层住宅组成，小区户型面积有87㎡-89㎡左右的2居室、114㎡-143㎡左右的3居室、164㎡左右的4居室。

出入口

小区有7个出入口和1个停车场。南门靠近云东路。北门靠近云东路。西1门靠近云东路。西3门靠近云东路，仅供行人通行。西2门靠近云东路。北2门靠近南溪西路。西5门靠近云东路。停车场靠近云东路，仅限车辆通行。

综合配套

竣工年限

2009

总户数

802户

绿化率

30.0%

容积率

社区总设施

小区花园；
健身设施；
运动场地；
活动中心。

物业服务

小区内物业人员服务较好，小区内道路两旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境。小区内物业人员随时负责小区内的清洁、绿化以及公共设施设备的检查，发现问题会及时通知各服务中心进行处理，给住户提供了方便。

安保

小区的出入口处设有保安值班室，所有外来人员和车辆进入小区必须进行登记，为小区居民营造了一个安全放心的生活环境。小区的公共区域和路口都设有高清摄像头，物业随时会监控小区内的所有状况。楼栋的消防设施齐备，消防通道会保持随时畅通。

物业信息

嘉兴市科海物业管理有限公司

物业费用

1元/㎡/月

车位

共900车位

车位比

1:1.12

停车费

地面150.00元/月

周边配套

当代华府

云东路290号

生活配套

7.6 总分

低于50% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

8.8

餐饮服务

6.0

银行金融

7.7

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

52个

超市

暂无

便利店

小区周边商业配套较完善，距离小区约1.6km处有合乐城，居民可到此地消费购物；距离小区约181m处有世纪华联(南溪店)，可以满足居民的日常购物需求。

医疗资源

4个

综合医院

11个

专科医院

距离小区约2.4km有南湖区中心医院三水湾医院，居民就医方便；距离小区约573m有卫生服务站，可以满足居民日常基本的医疗服务；距离小区198m左右有万寿堂(当代华府店)，可满足居民日常购药需求。

生活服务

暂无

餐饮

5个

银行

小区出门约253m处有南德农贸市场，菜市场内环境干净卫生，各类水果蔬菜肉类品种丰富新鲜，方便居民日常采购；景湖电信营业厅在距离小区242m左右，可以方便居民前往办理各种通讯业务。

公共资源

小区周边公共设施较多，距离小区约568m有嘉兴可持续发展公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.2km有嘉兴市图书馆(云阳社区分馆)，方便居民借阅书籍；距离小区约1.4km有南湖区人民政府，居民处理相关问题比较方便。

休闲娱乐

小区周边休闲娱乐有很多地方，距离小区约203m有美容美体会所，居民可在此美容养生，享受生活；蜘蛛网咖在距离小区249m左右，居民可在闲暇之余来这里上网娱乐。

交易价值

8.2 总分

高于100% 本商圈小区

小区人气

7.5

价格波动

6.0

成交量

8.6

买房建议

对于预算有限的购房者来说，适合购买87㎡-89㎡左右的2居室，资金压力较低，且周边生活娱乐配套设施相对丰富。对于有子女的家庭来说，可以选择164㎡左右的4居室，房屋建筑面积较大，能够给居民带来更好的居住体验。

卖房建议

小区距离公交站较近，上班族上下班出行方便，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，可以加快房屋的出售速度。小区周边配套设施完善，居民生活便捷度高，因此小区整体房屋买卖活跃度较高。

租房建议

对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择87㎡-89㎡左右的2居室，户型面积较小，租金较低，可以减轻经济压力；建议家有子女和老人的人群可以租住164㎡左右的4居室，户型面积相对较大，房间较多，居住体验更好。

出租

用户评价

6.6 总分

高于65% 本商圈小区

居住体验

小区周边娱乐配套成熟，环境清幽，居民在此居住很舒适；小区周边生活配套齐全，让居民不用出门太远，便可满足不少日常需求；小区里的老人平时会聚在一起聊聊天、下下棋，邻里关系比较和睦，居民日常生活丰富多彩，居住体验良好。

业主特征

小区业主大部分为白领人士，文化水平较高、整体素质高。还有一部分为三世同堂家庭，会有老人来帮忙照顾小孩的，居住氛围高，住户间关系很好，以诚相对，互帮互助。

入住须知

物业费

1元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.95元/m³

第二阶梯3.95元/m³

第三阶梯6.95元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯0.5380元/度

第二阶梯0.5880元/度

第三阶梯0.8380元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯2.98元/m³

第二阶梯3.6元/m³

第三阶梯4.5元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费