- 佳源优优华府
- 11834 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 嘉兴昊源房地产开发有限公司
- 嘉杭路,近开禧路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
佳源优优华府位于嘉兴市南湖区南湖板块,由嘉兴昊源房地产开发有限公司开发,于2019年竣工。小区总建筑面积约为232588㎡,容积率约为1.5,共26栋楼,由小高层和高层组成。小区户型面积有77㎡-122㎡左右的2居室到4居室,户型方正,南北通透。小区优缺点
优点- 小区于2019年竣工,房龄较新;
- 小区距离禾源农贸市场较近,居民买菜方便。
缺点- 小区车位较少,居民停车不便;
- 小区人车不分流,居民出入小区不便。
地段交通
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区251m左右有市综合交通执法队公交站,本站停靠公交线路有78路公交车,距离小区273m左右有市公路管理局公交站,本站停靠公交线路有19路区间,距离小区274m左右有市交通综合执法队公交站,本站停靠公交线路有1路、7路和19路等公交车,居民乘坐公交出行方便。距离小区98m左右有嘉杭路与开禧路交叉口,居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.0
初中
7.3
6个
附近幼儿园
2个
附近小学
2个
附近初中
小区周边教育资源丰富,方便孩子就读。康乔太阳城幼儿园距离小区约1.3km,是一所私立幼儿园;嘉兴市城南小学距离小区约1.6km,是一所公立小学;嘉兴市城南中学距离小区约1.6km,是一所公立中学。
居住品质
9.8 总分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
10.0
舒适程度
7.8
新旧程度
9.0
停车便捷
8.0
物业服务
8.0
环境概况
小区内的绿植多以乔木为主,生长较茂盛,能够遮住较多的阳光。小区有活动中心、健身器材和儿童游乐设施,能够满足居民不同的娱乐需求,丰富了居民的业余生活。
建筑特色
小区建筑整体以简约大方为主,外立面以咖色和卡其色涂料为主。小区物业维护工作做的比较及时,外立面看起来比较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约为232588㎡,容积率约为1.5,共26栋楼,由小高层和高层组成。小区户型面积有77㎡-122㎡左右的2居室到4居室,户型方正,南北通透。
出入口
小区共1个出入口,在嘉杭路与开禧路交叉口附近,行人和机动车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1497户
绿化率
- 55.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 活动中心;
- 健身设施;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区有专门的保洁人员负责打扫卫生,能够及时清理垃圾和路障,使得小区保持干净卫生。小区有专业的设施维修人员,每个月定期检查小区公共设施的运行情况,保证设施的正常使用。物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足,大门口设有岗亭,保安24小时值班;小区实行门禁制度,居民刷卡进入,外来人员进入必须登记;小区内还有安装监控,楼道口和楼梯内都装有摄像头,一定程度上提高了居民的居住安全度。
物业信息
物业信息
- 浙江佳源物业服务集团有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共1441车位
车位比
- 1:0.96
停车费
- 地面150.00元/月
佳源优优华府
嘉杭路,近开禧路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.7
就医买药
7.5
餐饮服务
7.8
银行金融
6.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
14个
超市
暂无
便利店
万家汇城市广场距离小区约437m,该商场距离小区较近,居民逛街方便;距离小区43m左右有炜烜超市,方便居民购买日常生活用品;陕西臊子面距离小区约37m,居民外出就餐比较方便。
医疗资源
暂无
综合医院
2个
专科医院
距离小区2.5km以内无大型综合医院,居民就医不便。小区附近约1.4km有城南街道禾源社区卫生服务站,可为居民提供简单的诊疗服务。距离小区60m左右有德善堂大药房,方便居民买药。
生活服务
3个
餐饮
暂无
银行
禾源农贸市场距离小区约1.3km,该菜市场内菜品齐全,价格公道,方便了居民买菜;中国电信优景花苑营业厅距离小区约24m,居民办理相关手机通信类业务比较方便;中国工商银行24小时自助银行距离小区约493m,居民日常存取现金比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多,距离小区450m左右有中影星美达麦影城(万家汇城市广场店),方便居民观影;距小区约467m处有VK主题量贩KTV,周末时可以约好友来此唱歌,能够较好的放松心情;距离小区约1.3km处有海之缘足浴,居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11514元/㎡
24.69%
2月
11654元/㎡
23.78%
3月
11810元/㎡
20.55%
4月
11890元/㎡
16.1%
5月
11834元/㎡
17.1%
6月
14112元/㎡
16.59%
7月
13871元/㎡
19.52%
8月
13285元/㎡
21.23%
9月
12574元/㎡
23.09%
10月
12371元/㎡
23.59%
11月
12331元/㎡
21.7%
12月
11819元/㎡
22.7%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
19798元/㎡
0%
2022年
15289元/㎡
22.78%
2023年
11819元/㎡
22.7%
2024年
11834元/㎡
0.13%
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