- 万科幸福里
- 14592 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 山东中捷置业有限公司
- 工业南路1199号
- 济南万科物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
万科幸福里 位于济南市历城区建筑大学板块,由济南万科企业有限公司开发,于2016年竣工。小区约2237户,容积率是2.5。小区由22栋建筑组成,主推86㎡-94㎡左右的二居室和三居室,楼间距50m左右,采光较好。小区绿化率约为35%,环境较好。小区主要以刚需型购买者居多。小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工,房龄较新;
- 小区绿化率约为35%,环境较好;
- 小区周边学校较多,孩子上学方便。
缺点- 小区距离轻轨站较远,居民乘坐轻轨出行不太方便;
- 小区距离道路较近,会有少许噪音影响。
地段交通
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.1
1342米
步行至地铁
60个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离约1.4km有凤凰路地铁站,途经轨道交通2号线,距离稍远,居民乘坐轻轨出行不太方便。距离约223m有飞跃大道工业南路公交站,途经公交K47和K99路,距离约287m有殷陈北公交站,途经公交318、318路支线、322、K10、K10路支线、K122、K99和T10路,站点近且线路密集,居民选择公交出行很便利。距离约604m有烈士山北路,约896m有工业南路,方便居民自驾车出行。
附近学校
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.4
初中
7.3
63个
附近幼儿园
10个
附近小学
8个
附近初中
小区周边学校较多,孩子上学方便。距离约137m有幸府里贝儿幼儿园,属于民办幼儿园。约384m有济南市历城区殷陈小学,约699m有王舍人镇中心小学,都是公办学校。约1.3km有山东省济南第十八中学,也是一所公办学校。
居住品质
9.4 总分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
7.8
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率约为35%,园区内景观规划精致、有趣味,各类绿植种类也比较丰富,加上物业定期进行修剪维护,园区植被比较美观。小区内卫生保持比较干净。小区环境总体较好。
建筑特色
小区建筑是钢混结构,安全性比较高。小区的楼栋分布整齐,根据地势设置错落有致,布局合理。楼栋外观呈现黄、棕相间,视觉不错。小区目前没有出现墙皮脱落现象,保持较好。总体是温馨自然的中式风格。
楼栋分布
小区约2237户,容积率是2.5。小区由22栋建筑组成,主推86㎡-94㎡左右的二居室和三居室,楼间距50m左右,采光较好。
出入口
小区目前有4个出入口,分别是东门、东北门、南1门和南门,其中南门不可通行,东门、东北门和南1门都仅限行人通行,居民出入比较安全。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2236户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施;
- 活动中心;
- 快递柜。
物业服务
小区楼道有专门的清洁人员负责,地面干净整洁,绿植定期修剪,清新整齐。小区内有快递柜,收发快递方便。小区内多处设置有健身器材,可供住户健身锻炼。小区内有电动车自行车棚以及充电桩,规划整齐。小区内有针对儿童的幼儿园和娱乐设施。物业服务较好、保障高。
安保
小区是封闭式小区,物业管理严格,小区配备多名保安,且轮流巡逻,小区大门有门卫岗亭,24小时都有门卫值班,加上园区内监控设施较多,可较好的维护小区内的安全。大门和单元门都有门禁,出入都需要刷卡,访客进入小区需在保安处登记,小区居民居住比较安全。
物业信息
物业信息
- 济南万科物业服务有限公司
物业费用
- 2.36元/㎡/月
车位
- 共1732车位
- 地上124个,地下1608个
车位比
- 1:0.77
停车费
- 地面120.00元/月
万科幸福里
工业南路1199号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
7.3
银行金融
7.2
商业配套
1个
购物中心
1个
商场
44个
超市
5个
便利店
距离约1.2km有济南中粮大悦城,约2km有恒大商业广场,都是综合性的购物广场,可满足居民购物休闲的需求。距离约260m有陶鲁购物超市(万科幸福里店),约96m有陶鲁购物超市,约137m有幸福礼超市,约142m有京东便利店,附近超市便利店较多,居民购买生活用品很方便。距离约152m有老母鸡炖牛鞭(殷陈店),是一家中餐馆,居民可到此就餐。总体看来,小区周边商业资源丰富,可以满足居民日常生活所需。
医疗资源
5个
综合医院
2个
专科医院
距离约1.6km有济南市第三人民医院,是一所二级甲等综合医院,是医保定点医院,居民到此就医比较方便。距离约148m有历城乾春诊所,约293m有历城于氏中医诊所,方便居民及时治疗感冒发烧等较小的健康问题。距离约128m有医保城,约143m有福仁美健康药房(第五十二分店),方便居民买药。
生活服务
41个
餐饮
8个
银行
小区周边生活服务设施较多,居民可更好的生活。距离约1.4km有鸿腾市场,货品种类比较齐全,方便居民采购生活所需。约1.2km有中国工商银行(东郊支行),约1.2km有济南农商银行(王舍人支行),方便居民办理相关业务。距离约696m有中国联通(王舍人营业厅),约749m有中国移动(文化馆合作营业厅),办理居民办理各类通讯类业务。
公共资源
距离约1.8km有王舍人街道办事处,距离较近,方便居民咨询办理相关业务。距离约1.2km有鲍山公园,是一座集自然景观与历史文化于一体的大型公园,居民可到此散步休闲。
休闲娱乐
距离约2km有济南恒大影城(恒大城店),环境不错,居民可到此观看电影,享受视听盛宴。距离约1.9km有印杰(国际)瑜伽,是居民调压养颜的好去处。距离约1.7km有ACE健身(济钢店),方便居民运动健身,增强体质。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
14607元/㎡
3.26%
2月
14784元/㎡
4.55%
3月
14852元/㎡
4.29%
4月
14686元/㎡
4.85%
5月
14592元/㎡
3.19%
6月
15230元/㎡
0.55%
7月
15206元/㎡
0.36%
8月
14880元/㎡
1.27%
9月
14744元/㎡
1.94%
10月
14799元/㎡
1.5%
11月
14773元/㎡
1.34%
12月
14628元/㎡
1.86%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
15108元/㎡
0%
2022年
14905元/㎡
1.34%
2023年
14628元/㎡
1.86%
2024年
14592元/㎡
0.25%
万科幸福里问答
万科幸福里周边小区房源
万科幸福里同区域房源推荐