距离小区约3.7km有济南站北地铁站，该站途经轨道交通2号线，居民轨交不方便；距离小区约143m有英雄山北公交站，该站途经32路、883路等多路公交车，方便居民公交出行；临近小区约883m有玉函立交桥，方便居民自驾出行。

距离小区约654m有济南铁路南郊幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约121m有济南市经十一路小学，该小学是公立小学；距离小区约806m有山东省济南中学，该中学是公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富。

小区绿化率达35%，小区内有独特的小公园，小公园内景观植物较多，环境优美；小区配有健身设施、儿童娱乐设施、休息亭，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区道路两旁有高大茂盛的树木以及低矮的草坪，路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境较好。

小区采用新中式建筑风格，外观简约大气，外立面为白色的墙砖组成；小区楼龄较老，外观略显老旧，但目前没有墙皮脱落的现象，整体外观保持较好。

小区共有39栋楼，建筑物类型为高层和多层，容积率为2；户型为1-3房，户型面积约40㎡-100㎡，1房型面积约40㎡-50㎡，2房型面积约60㎡-70㎡，3房型面积约85㎡-100㎡；主推户型为60㎡左右的2居室，适合刚需型人群。

小区有3个出入口，北门位于经十路20600号附近，机动车和行人都可通行；南门位于经十一路37号附近，仅行人通行；地上停车场位于经十路20600号附近。

物业管理比较细致，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员每天都会清理楼栋一楼位置的垃圾，小区道路、绿植上无垃圾，使小区一直保持整洁的状态。

小区采用半封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内摄像头分布密集，与110实时联网，24小时监控，保障居民的人身财产安全。

距离小区约562m有英雄山人防商城，方便居民逛街购物；距离小区约155m有银座超市(马鞍山人防店)，居民日常采购比较方便；距离小区约353m有云兰百货，方便居民购买生日所需用品。

距离小区约1.1km有山东中医药大学第二附属医院，方便居民就医；距离小区约475m有济南市中文健诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约209m有平嘉大药房，居民买药比较方便。

距离小区约219m有菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约161m招商银行(经十路支行)有，居民办理理财业务比较方便；距离小区约160m有中国移动(体育中心营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。

距离小区约243m有交通安全主题公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约287m有泉城书房(省体育中心分馆)，方便居民借阅书籍；距离小区约734m有济南市市中区人民政府，居民处理相关问题比较方便。

距离小区约809m有济南鲁信影城(体育中心店)，居民看电影比较方便；距离小区约291m有济南遇见芳华商务量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约178m有益高健身(新世界店)，方便居民健身。

小区周边教育、商业配套比较齐全，建议改善置业型人群，可以选择户型面积约100㎡的3居室，既可满足孩子上学，又有足够的空间供2代人居住；建议刚需型人群选择面积约60㎡的2居室，可以办理分期贷款，减小资金压力，而且临近地铁站，日常上下班比较方便。

小区附近有济南市经十一路小学等多所学校，因此可以将房子出售给有子女上学的家庭，成交率较高；小区也临近公交站，交通比较便利，能够吸引上班族来购买，但小区内停车位不足，建议业主出售时附带车位，有利于房屋出租。

小区临近公交站，公交出行比较方便，对于独居人士，建议选择面积约40㎡的1居室，房租费较低，能够减轻经济负担，空间充足不拥挤，独自居住非常舒适；对于3代家庭的租客，可以选择租住100㎡左右的3房，周边丰富的教育资源能够满足孩子的教育需求。

小区临近公交站，交通比较便利，小户型业主出租时可将出租对象定位到周边的单身上班族，一定程度上来讲可以提高成交率；对于大房型来说，业主如果着急出租房屋的话，可以采取合租政策，也可以加快房屋出租速度；另外，建议业主对房屋进行适当的装修，将房屋打扫的干净整洁，家电配备齐全一点，从而吸引租客。

小区楼下购物、餐饮一应俱全，而且临近公交站，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区内部分户型临街，略有噪音，影响部分居民日常生活；据家庭住户表示，周边的较多学校距离小区较近，孩子上下学很方便，家长接送很方便；小区南北通透采光充足，居住比较舒适，居民整体居住体验较好。

小区业主以邮电局职工为主，中年人居多，居住时间比较久，邻里之间相互熟悉；小区也有较多年轻人，大多为附近的上班族；小区内也有一些3代家庭，老人帮忙上班的子女带小孩；邻里相处和睦，业主整体素质偏高，整体氛围积极向上。