汇统花园
汇统花园
13916 元/㎡
2004
公寓住宅
商品房住宅
济南汇统房地产开发有限公司
阳光新路100号
济南亲情物业管理有限公司
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  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

汇统花园位于山东省济南市市中区建设路板块。小区由济南汇统房地产开发有限公司开发,于2002年竣工。小区总建筑面积240000㎡,总占地面积160000㎡,容积率为1.5,小区由24栋多层和小高层组成,主力户型以103㎡左右的两居、128㎡左右的三居和147㎡左右的四居为主。小区绿化率约为35%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约为35%,环境较好;
  • 小区周边教育资源比较丰富,居民子女上学比较便利;
  • 小区周边商业配套比较齐全,逛街购物比较方便。
缺点
  • 距离小区1km内没有地铁,居民出行不方便;
  • 小区于2002年竣工,房龄较老。
地段交通
8.2 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.6

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

8.1

811米

步行至地铁

174个

附近公交站

3个

附近地铁站

距离小区1km内没有地铁,居民出行不太方便。小区距离阳光新路建宁路公交站约140m,本站途经公交线路有B120路、B164路、K128路、K92路等,对于乘坐公交出行的居民来说比较便利。此外,小区临近建宁路与阳光新路交叉口,距离约295m,距阳光新路约372m,居民自驾出行快捷,整体来看小区交通出行状况较为一般。
附近学校
8.1 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.2

小学

8.9

初中

9.1

89个

附近幼儿园

42个

附近小学

40个

附近初中

距离小区约422m有济南市小海豚幼儿园,该园是一所私立幼儿园。距离小区约483m有济南市光明街小学,该校是一所公立学校。距离小区约843m有山东省济南第十四中学,该中学是一所公立学校。总体来看,小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
8.9 总分
高于91% 本商圈小区

小区绿化

8.6

舒适程度

7.9

新旧程度

8.0

停车便捷

8.3

物业服务

8.8

环境概况
小区整体绿化率为35%,环境较好。小区建有小广场和小花园,是居民日常休闲散步的好去处;小区还设有健身康乐设施和儿童玩乐设施,为居民健身和儿童玩耍提供了娱乐活动空间。小区绿化面积较大,花草树木种类繁多,景观层次丰富;小区整体干净整洁,为居民提供了舒适的生活环境。
建筑特色
小区为普通民房无明显特色,外立面颜色以米白色为主,由涂料粉刷而成。小区采用钢筋混凝土结构,抗震性能好,经久耐用。小区建成年代较早,但外立面在物业的精心维护下看上去较新,无明显脱落。
楼栋分布
小区总建筑面积240000㎡,总占地面积160000㎡,容积率为1.5,小区由24栋多层和小高层组成,主力户型以103㎡左右的两居、128㎡左右的三居和147㎡左右的四居为主。
出入口
小区共有三个出入口,西门临近阳光新路,位于小区3号楼和4号楼之间;北门临近建宁路,仅行人可通行;停车场位于小区8号楼和9号楼之间。
综合配套
竣工年限
  • 2004
总户数
  • 1589户
绿化率
  • 35.8%
容积率
  • 1.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 活动中心;
  • 水系;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好,保洁人员每天都打扫楼道及小区路面的卫生,小区内基本无可见垃圾;物业人员对小区的公共设施维护较好,确保居民的正常使用;物业对小区业主提出的问题基本都能及时解决;小区物业人员态度和蔼,见到业主会主动打招呼。
安保
小区安保人员配备充足,小区门口配有8名安保负责居民安全,保安24小时全日制轮岗;小区监控分布密集,与110报警系统联网,随时监控小区内的动态,保障小区内居民的人身财产安全;小区内每栋楼都设有电子门禁,外来人员需在业主的授权下才能进入楼栋,居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
  • 厦门恒佳鑫物业管理有限公司
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 共1200车位
  • 地上600个,地下600个
车位比
  • 1:0.76
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

汇统花园

阳光新路100号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.4 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

8.3

就医买药

8.7

餐饮服务

8.2

银行金融

8.9

商业配套

7个

购物中心

暂无

商场

127个

超市

11个

便利店

距离小区约986m有济南和谐广场,该商场是一所综合性的购物中心,居民日常逛街购物比较方便。距离小区1.3km左右有大润发(市中店),为居民日常生活提供了便利。距离小区约268m处有爱心便利店,满足了居民日常生活用品的供应,总体来看小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源

22个

综合医院

30个

专科医院

距离小区1.7km有山东省立医院,该医院是一所综合性的三级甲等医院,满足了居民的基本医疗需求。距离小区约457m有济南社区卫生服务,居民日常的感冒发烧等轻症可到此就诊。距离小区约394m有海洲大药房(阳光新路店),满足了居民日常买药的需求,总体来看小区周边医疗资源比较丰富。
生活服务

146个

餐饮

81个

银行

距离小区约375m有山东地标农产品市场,各类蔬菜、水果等种类丰富,比较新鲜,为居民买菜提供了便利条件。距离小区约182m有中国农业银行(济南阳光新路支行),居民办理金融理财业务方便快捷。距离小区约348m就有中国移动,居民办理日常通信、宽带等业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富,距离小区约1.6km处有济南市市中区人民政府,居民有相关问题可以来此咨询办理。丁字山公园距小区约1.1km,日常居民可以到此闲暇游玩。距离小区1.6km左右有齐鲁钱币博物馆,周末居民可以来此参观游览。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所众多,距离小区约518m有济南新世纪电影城(阳光100美乐汇店),年轻人看电影比较方便。距离小区约966m有唱吧麦颂KTV(欧亚大观店),周末可以邀约亲朋来此放松。距离小区约280m就有中健健身(建设路店),满足了健身爱好者的健身需求。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
15556元/㎡
5.6%
2月
15553元/㎡
5.5%
3月
14440元/㎡
11.83%
4月
14172元/㎡
12.53%
5月
13913元/㎡
12.85%
6月
13916元/㎡
11.95%
7月
15288元/㎡
8.7%
8月
15452元/㎡
8.06%
9月
15007元/㎡
8.72%
10月
15311元/㎡
6.75%
11月
15612元/㎡
4.94%
12月
15643元/㎡
5.1%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
17221元/㎡
0%
2022年
16483元/㎡
4.29%
2023年
15643元/㎡
5.1%
2024年
13916元/㎡
11.04%

汇统花园问答