- 和谐佳苑
- 14527 元/㎡
- 2018-12
- 住宅
- 商品房住宅
- 深圳市万龙靓投资发展有限公司
- 阳光新路
- 山东省银河伟业物业管理有限责任公司
小区概述
小区介绍
和谐佳苑位于槐荫区阳光新路板块,于2018年竣工,开发商为深圳市万龙靓投资发展有限公司,容积率2.15,小区共18栋楼,为高层住宅,主推户型面积约65m²-84m²的二室、126m²左右的三室和165m²左右的四室。小区绿化率为30%,环境一般。小区优缺点
优点- 小区周边公交线路众多,出行便利;
- 小区周边有多所幼儿园,幼儿上学方便;
- 小区周边商业配套丰富,购物逛街方便。
缺点- 小区距离地铁站远,轨交出行不便;
- 小区车位不足,停车不便;
- 小区绿化率为30%,环境一般。
地段交通
8.4 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
350米
步行至地铁
171个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离3.1km有益康路地铁站,途经轨道交通2号线,距离小区较远,轨交出行不便。距离小区约135m有阳光新路北口公交站,途经B120路、B164路、K128路、K92路、夜120路公交站,居民选择公交出行比较便利。小区临近丁字山东路、阳光新路,居民自驾出行较方便。
附近学校
8.3 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.5
小学
9.0
初中
9.0
118个
附近幼儿园
49个
附近小学
41个
附近初中
距离小区约603m有济南市槐荫区实验幼儿园,是一所公立幼儿园。小区距离济南市光明街小学约335m,是一所公立小学。距离小区约411m有山东省济南第十九中学,是一所公立中学。小区周边教育资源丰富,孩子上学方便。
居住品质
8.6 总分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.9
停车便捷
7.2
物业服务
8.1
环境概况
小区绿化率30%,有景观绿植,有休闲凉亭,居民可以在这里聊天下棋,小区设有充电桩,电动车充电方便。小区有活动广场,居民可以在这里休闲娱乐。夏天老人经常在这里跳广场舞。

建筑特色
小区采用中式现代化建筑风格,外立面以白色和砖红色搭配,整体设计时尚洋气,色彩层次分明,小区房龄较新,外立面物业维护较好,整体看上去较新。

楼栋分布
小区共18栋楼,分为四区,一区4栋、二区6栋、三区1栋、四区7栋,为高层住宅,主推户型面积约65m²-84m²的二室、126m²左右的三室和165m²左右的四室。
出入口
小区分四区,一区有3个出入口,北门和南门临近阳光新路,停车场位于阳光新路怡心苑西北侧约180米,二区有1个出入口,停车场位于丁字山东路7号。三区有1个出入口,停车场临近德兴东街。四区有1个出入口,西门临近德兴东街。
综合配套
竣工年限
- 2018-12
总户数
- 5067户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.15
社区总设施
- 休闲凉亭;
- 活动广场。
物业服务
小区物业管理一般,小区车位紧缺,常常出现乱停现象,有待加强管理。小区为回迁房,租户较多,外来人员管理上不是很严格,物业保洁人员认真负责,会定期清扫楼道和楼栋外的垃圾,小区道路干净,无明显垃圾。
安保
小区门口没有保安,没有门禁,门口设有几个障碍墩子,外来人员进出有些混乱,外来车辆无法进入。小区南门有派出所,居民有问题可以及时处理,保障居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 山东省银河伟业物业管理有限责任公司
物业费用
- 0.85元/㎡/月
车位
- 共340车位
- 地上115个,地下225个
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面150.00元/月
和谐佳苑
阳光新路





生活配套
8.7 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
8.6
餐饮服务
8.5
银行金融
8.8
商业配套
5个
购物中心
暂无
商场
214个
超市
14个
便利店
小区距离约422m有连城广场、济南和谐广场,居民购物逛街方便。距离小区约378m有银座超市(和谐店),居民日常采买方便。距离小区约801m有小鹿餐厅、八不食儒家菜馆(建新店),居民聚餐方便。
医疗资源
23个
综合医院
44个
专科医院
小区距离约1.3km有山东省立医院,居民就医方便,距离小区约242m有济南市新阳光国医馆,居民头疼发烧等就诊方便。距离小区约255m有立健药店连锁(和谐佳苑店),居民日常买药方便。
生活服务
185个
餐饮
78个
银行
距离小区725m左右有山东地标农产品市场、建宁路综合农贸市场,居民买菜较方便。距离小区约336m有青岛银行(济南槐荫支行),方便居民办理相关理财业务。小区附近约253m有中国移动(和谐佳苑营业厅),居民办理日常通讯业务方便。
公共资源
距离小区约755m有济南市槐荫区人民政府青年公园街道办事处,方便居民办理相关业务。距离小区约1.1km有丁字山公园,是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。距离小区约531m有泉城书房(振兴街道分馆),方便居民借阅。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所较多,距离小区约367m有济南鲁信影城(和谐广场店),居民观影方便。星聚会KTV(和谐广场店)距离小区约507m,居民唱歌较方便。距离小区约381m有中健健身(和谐广场店),方便居民健身运动。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
13808元/㎡
8.32%
2月
14545元/㎡
10.84%
3月
14532元/㎡
13.35%
4月
14527元/㎡
4.53%
5月
14091元/㎡
8.67%
6月
13770元/㎡
6.69%
7月
13356元/㎡
7.47%
8月
12955元/㎡
7.84%
9月
13167元/㎡
3.81%
10月
13640元/㎡
0.06%
11月
13526元/㎡
1.27%
12月
13055元/㎡
0.3%
近十年房价
2016-2025
二手房均价
同比涨跌幅
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
-
-
2022年
14286元/㎡
0%
2023年
13016元/㎡
8.89%
2024年
13055元/㎡
0.3%
2025年
14527元/㎡
11.28%
和谐佳苑问答
和谐佳苑周边小区房源