- 天玺湾
- 6476 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 开平恒祥房地产开发有限公司
- 新港路108号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
天玺湾位于开平市开平板块,由开平恒祥房地产开发有限公司开发,于2017年竣工。小区绿化率约为35%,环境较好。小区共5栋楼,容积率约为3,户型面积有90㎡-150㎡左右的3居室和4居室,户型方正,南北通透。小区适合刚需和改善型人群。小区优缺点
优点- 小区2017年竣工,房龄较新;
- 小区绿化率约为35%,环境较好。
缺点- 小区靠近长振路,高峰期有噪音影响;
- 小区部分楼栋靠近开平市恒华塑料制品有限公司,有一定的环境污染。
地段交通
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区204m左右为东方明珠公交站,605路和614路停靠该站;距离小区446m左右为兴曜花园公交站,605路停靠该站;距离小区456m左右为兴耀花园公交站,605路、614路和开平615路园外线停靠该站,居民乘坐公交方便。距离小区145m左右为凤阳路/兴振路(路口),居民自驾出行方便。
附近学校
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.8
初中
7.2
39个
附近幼儿园
16个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约676m是长师附小幼儿园,该幼儿园是一所公立幼儿园;距离小区608m是沙提小学,是一所公立小学;距离小区约715m是港口中学,是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.4 总分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
6.6
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为35%,植被覆盖面积较大,环境优美。小区道路两旁种植了各类树木,树木生长茂盛,可供居民夏日乘凉;小区内道路上基本没有落叶等垃圾,整体营造了一个干净整洁的居住环境。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外观颜色以卡其色为主色调;物业和居民对小区外立面维护比较好,整体外观看上去比较新,未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共5栋楼,容积率约为3,户型面积有90㎡-150㎡左右的3居室和4居室,户型方正,南北通透。小区适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共2个出入口,主入口位于新港路108号,人车均可通行;西门位于长振路与风阳路交叉口东南约100m,仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1151户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园;
- 凉亭;
- 健身设施;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务人员态度较好,服务很到位,友善可亲;小区内的卫生情况良好,保洁人员清扫及时,小区内干净整齐,无可见垃圾等;小区物业工作人员对小区内的设施维护得当,公共设施较新。
安保
在安保方面,小区有多名保安人员,全天24小时轮班值守,安全措施很有保障;小区设有多个摄像头,系统与110联网,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理,提高处理事件的效率;小区设有电子门禁系统,外来人员需经过保安登记,在业主的授权下才能进入小区。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
天玺湾
新港路108号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
8.3
银行金融
8.0
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
21个
超市
8个
便利店
红进商业广场距离小区约1.3km,是一家购物中心,方便居民购物;穂福生活超市距离小区约422m,商品齐全,方便居民日常生活;恭喜发财饭店距离小区约463m,方便居民就餐。
医疗资源
3个
综合医院
2个
专科医院
忠源纪念中医院距离小区约825m,是一家综合医院,方便居民就医;开庄村卫生站距离小区约1km,居民如有感冒等问题,可以到此治疗;正源堂距离小区约637m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
16个
餐饮
14个
银行
百汇肉菜市场距离小区约1.6km,蔬菜新鲜,方便居民采购食材;中国农业发展银行(开平市支行)距离小区约384m,方便居民办理理财业务;中国移动(安乔电讯授权店)距离小区约736m,方便居民办理通信业务。
公共资源
小区周边公共资源较多,距离小区1.3km左右是港口公园,居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区约1.4km处有开平市公安局三埠港口派出所,居民可以去咨询或办理公共业务。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富,距离小区约2.1km是中影国际星越影院(大润发店),居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区约329m是神话时代量贩式KTV,居民可以跟朋友去唱歌消遣。距小区约248m是按摩沐足,居民下班之后可以去足浴,释放压力。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5846元/㎡
16.1%
2月
5846元/㎡
18.61%
3月
6411元/㎡
13.55%
4月
6654元/㎡
9.6%
5月
6476元/㎡
9.33%
6月
6607元/㎡
3.15%
7月
6541元/㎡
4.62%
8月
6217元/㎡
9.4%
9月
6111元/㎡
10.94%
10月
6073元/㎡
11.5%
11月
6178元/㎡
10.46%
12月
6091元/㎡
13.73%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7454元/㎡
0%
2022年
7060元/㎡
5.29%
2023年
6091元/㎡
13.73%
2024年
6476元/㎡
6.32%
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