小区周边交通便捷，小区周边公交站比较多，升龙城公交站就在距小区75m左右的位置，停靠105路公交车；职教园区西门公交站就在距小区427m左右的位置，停靠202路公交车，居民公交出行比较方便。小区距离愚公路约490m，自驾出行也很方便。

小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约1km处有济水苑幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区525m左右有济源实验小学，此学校是一所公办小学；距离小区约779m处有济源市宇华实验学校（济源校区），此学校是一所公办中学。

小区绿化率约45%，环境较好。小区树木植被在工作人员的修剪打理下，植被比较整齐，小区绿植在物业的修剪以及与居民的共同维护下，可观赏性较好。小区内部设施比较完善，有健身设施、儿童娱乐设施，丰富了居民的生活内容。

小区楼栋简约大方，小区房屋的外立墙面材质以米黄色涂料为主，外观设计美观。小区房屋外立墙面较新，墙面没有掉色和墙皮脱落的现象，物业维护及时。

小区总建筑面积约650000㎡，占地面积约225333㎡，容积率约为3，小区建筑类型均为小高层住宅房。小区户型有3居室-4居室，户型面积约为125㎡-180㎡，户型方正，南北通透。

小区主要出入口在河南省济源市黄河大道；该出入口人车均可通行，居民出入比较方便。

小区物业服务较好，保洁人员服务态度较好，卫生打扫干净。小区物业会不定期的对区域内植被进行修剪，对内部设施维护较好。小区房屋外立面较新，物业维护及时。

小区保安人员充足，实行全天轮流值班，保安每天不定时巡逻。小区摄像头全方位覆盖，并且与110公安联网，保护居民安全。小区门口设有岗亭，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区每栋楼都装有电子门禁，陌生人不易随便进出小区。小区安保系统完善，保障了小区每位居民的生命和财产安全。

小区周边商业配套一般，距离小区2.7km左右是源枫购物中心，距离较远，对于有购物需求的居民需乘车前往。距离小区708m左右有阳光超市（东环路店），基本能够满足居民日常购买需求。距离小区736m左右有厨老怪饭店（沁园店），满足了居民聚餐饮食的需求。

小区周边医疗资源丰富，距离小区657m左右是济源同青医院，该医院是一家综合医院，居民就医方便。距离小区1.4km左右是济源葛有东西医内科诊所，居民平时出现日常性疾病可以去就诊。距离小区215m左右是乾坤大药房，方便居民平时购药。

小区生活服务配套设施一般，距离小区3km左右是亚桥农产品批发市场（济水大街），市场内食材种类齐全，但是距离较远，不能满足居民采买的需求。距小区954m左右有中国建设银行（济源新城支行），居民可以去办理金融业务。距离小区约1.8km处有中国移动（同心街营业厅），居民可以去办理通讯业务。

小区周边公共资源较多，距离小区2.5km左右是蟒河公园，居民周末可以陪孩子去游玩。距离小区1.9km左右是丹辉书阁新丹辉公益图书馆，居民闲暇时间可以去浏览阅读书籍，丰富知识。距离小区约1.6km处有济源市人民政府，居民可以去咨询或办理相关业务。

小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，距离小区约767m是星辰网吧，居民闲暇时间可以去娱乐放松一下。距离小区约2.3km是鹿蜀酒吧，居民可以跟朋友去喝酒消遣。距小区约1.9km是凯旋KTV音乐会所，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。

对于刚结婚的家庭购房者来说，可以选择约125 ㎡的3居室，周边公交站较多，居民出行方便。对于三堂同居的家庭来说，可以选择约180 ㎡的4居室，如果家中有老人，建议买低层，方便老人上下楼。

小区周边医疗资源比较丰富，并且离公园较近，比较适合老人养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，能提高房屋成交率。小区的户型偏大，更适合改善居住环境的置业人群，业主可针对这部分人群，更容易成交。

建议三口之家的家庭选择约125㎡的3房室，后续物业费等花销少，租金也比较低，小区附近有公交站，上班出行方便。建议家庭成员较多的家庭可以选择约180㎡的4房室，可以满足家庭的居住需求。

小区配有花园、凉亭、喷泉，是傍晚聊天打磨时间的好去处。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会，邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。

小区户型比较大，大多是业主自购自住；小区楼栋品质较好，个人素养比较高；小区大多是三代同住居多，老人平时帮忙带孩子在小区玩耍，邻里相处融洽。