小区周边公交线路比较发达，距离小区约235m为沁园商务街公交站，本站停靠202路及301路公交车；距离小区约338m为留村站公交站，本站停靠103路公交车；距离小区约374m为东留村公交站，本站停靠202路及301路公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离沁园商业街/济源大道(路口)约201m，居民自驾出行较便利。

距离小区约162m为蓝天留村幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约382m为济源市沁园朗星幼儿园，也是所私立幼儿园。距离小区约565m为济源市文昌路小学，是一所公立小学。距离小区约751m为玉川路小学，也是所公立小学。距离小区约864m为沁园中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。

小区绿化率为40％，树木高大林立。小区设有健身设施和儿童滑滑梯，孩子放学有玩耍的地方，居民健身锻炼也方便。小区内有凉亭，居民经常在此聊天，氛围很好。

小区建筑整体简洁大方。小区外立面以白色和卡其色涂料为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。物业维护也很好，外墙为外挂石砖，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象，保持较好。

小区容积率为2.55左右，楼栋总数约为15栋，以小高层为主。户型南北通透，在售户型为85㎡-98㎡左右的两居室和109㎡-137㎡左右的三居室。

小区目前有2个出入口，分别是南1门和南2门，都靠近玉川街，居民出行较便利。

对于房间内设施的故障，物业能第一时间上门解决，态度方面也比较积极。小区道路、大堂以及楼道每天打扫，垃圾每天一清理，卫生维护情况良好。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。

小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。

小区周边商业配套较完善，距离小区约2.0km为信尧广场(西关店)，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约184m为伊办超市，约191m为浩徳百货超市，货品种类较齐全，可供顾客选购商品。距离小区约179m为金都便利店，离小区比较近，可满足日常生活用品的供应。

距离小区约770m为济源市中医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约175m为万康大药房(园丁苑店)，约246m为好百姓大药房(园丁园店)，可满足居民的日常拿药问诊需求。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。

距离小区约2.0km为西关农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。距离小区约463m为济源农商银行24小时自助银行(汤帝路)，约683m为中国农业发展银行(济源市支行)，方便居民存取资金。距离小区约863m为中国联通(济源市烟草专卖局东南)，约1.5km为中国移动(黄河路营业厅)，居民办理手机通讯业务较方便。

小区周边公共资源较丰富，距离小区约669m为济源市人力资源和社会保障局信息中心，离小区比较近，方便居民办理业务。距离小区约2.3km为清趣园，公园内环境清幽，空气质量好，附近不少居民周末都会去休闲散步。距离小区约1.5km为济源市24小时自助图书馆，图书种类齐全，很大程度上丰富了居民的精神生活。

小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约1.1km为好声音KTV，居民周末可来此唱歌休闲。对于喜欢瑜伽的居民来说，在距离小区约216m处有素心瑜伽会馆(玉川路店)，下班后可以前去放松健身。另外，距离小区约268m为传奇网吧，是上网休闲的好去处。

85㎡-98㎡左右的两房，适合新婚夫妻或者是一家三口购买，相对空间大，方便工作生活。109㎡-137㎡左右的三房，有老人和孩子的家庭可以考虑购买，家庭成员有独立空间，居住较为舒适。

小区周边公交线路贯穿，建议业主将购买人群定位为附近的上班族，以此来加快房屋出售速度。小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主也可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋出售。

合租人士可以选择85㎡-98㎡左右的两居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择109㎡-137㎡左右的三居室，私密性好，家庭成员有独立空间。楼房带电梯，上下楼都比较方便。

小区临近商场和公交站，建议业主将租客定位到上班的年轻人群，一定程度上能够加快房屋出租速度；另外，建议业主做好装修维护，尽量配备齐全家具家电，能够提高成交率。

小区周边生活配套比较齐全，居民生活购物、休闲娱乐比较方便。小区距离公交站近，居民上下班方便。小区物业服务质量较好，环境优美，居住环境舒适。整体来看，居民的居住体验较好。

小区住户多为本地人，老人和年轻人相对多一点，一般都是三代人居住，居住氛围融洽。老人常聚在一起畅聊家常，对人都很热情。小区老人会帮忙照顾孩子，邻里关系和谐，居民素质比较高。