小区距离东湖公园公交站约280m，本站途经公交线路有138路，小区距离南阳路厚生街公交站约300m，本站途经公交线路有121路、文化中心定制1号线，小区距离东湖绿城首府公交站约300m，本站途经公交线路有138路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离京哈高速/Ｇ１/京沈高速入口约8.5m，居民自驾出行不太方便。

小区周边的教育配套较为完善，距离金苹果幼儿园约500m，是一所私立幼儿园。小区距离宝地小学约1.1km，该学校为一所公立学校。小区距离锦州八中分校约1km左右，该学校为一所公立学校。

小区绿化一般。小区内有各种花草树木，四季常青，景观丰富。物业人员定期修剪打理，植被维护情况较好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。小区设有健身器材和儿童游乐设施，供居民休闲娱乐。

小区整体建筑风格以简洁大方为主。小区外立面以棕色为主，多为水泥墙面和隔热墙体。物业维护也很好，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁大方。

小区为多层和高层商品房住宅，共有13栋住宅楼，小区户型有55-105㎡左右的二房和107-160㎡左右的三房和206㎡左右的四房，户型方正，南北通透，多为水泥墙面和隔热墙体，整体居住体验较为舒适。

小区共有7个出入口，分为西1门、西2门、西3门、北门、停车场、东1门、东2门，其中西1门、西2门、西3门临近厚生街，西1门和西2门仅限行人出入，北门位于厚生街东约150m，仅限行人出入，停车场临近厚生街1号楼，东1门和东2门不可通行。

小区物业管理很好，能够做到认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障。物业人员定期修剪绿植景观，保障环境的美观。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，使小区一直保持整洁的状态。

小区门口设有门禁，有专门的安保人员24小时值班，居民可随意进出小区，外来人员需要经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，并与110实时联网，保障居民的人身财产安全。

距小区1.2km左右有大商·家乐汇购物广场，居民日常购物较为方便。距小区360m左右有邻里连锁超市，该超市商品种类繁多，居民可以到此购买自己所需商品。距小区360m左右有大鹏平价超市，该超市能满足居民日常所需。

距小区780m左右有锦州市第二医院，这是一所综合性医院，有需要的居民可以到此就医。距小区280m左右有菊园街道陶瓷社区卫生服务站，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊。距小区100m左右有锦东药房，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。

距小区1.3km左右有铁东市场(上海路店)，这里蔬菜肉类品种繁多，环境干净卫生，居民日常买菜可以来此。距小区400m左右有锦州银行(东湖支行)，居民办理有关该银行业务可以到此处。距小区800m左右有中国电信(南京路营业厅)，居民有相关业务可以来此办理。

小区周边公共资源较多，有菊园派出所，距离小区约300m，方便居民日常处理事务。距小区约600m处有森林公园，公园内有各种绿植，周边居民会经常前往此处晨练跑步，也是居民闲暇时间开阔视野的好去处。

小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。距离小区约1km处有万紫千红KTV，深受年轻人喜爱，方便居民日常娱乐。距离小区约1.5km处有中影国际影城锦州(银河广场店)，距离较近，喜欢看电影的居民可以到此处看电影。距离小区约900m处有恒升健身，有喜欢运动的居民可以选择这里。

小区户型有55-105㎡左右的二房和107-160㎡左右的三房和206㎡左右的四房。对于年轻的购房者来说，建议选购面积约55-105㎡左右的二房或107㎡左右的三房，可以拥有自己独立的空间，经济压力也较小，且小区周边有公交车，居民上下班方便。对于预算充足的刚需购房者可以选购160㎡左右的三房或206㎡左右的四房，面积相对较大，房间较多，能够满足家庭成员的个人需求，提高居住舒适度。

对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售。小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

建议单身白领选择合租55-105㎡左右的二房或107㎡左右的三房，可自住或者与他人合租，房租总价低，以减轻资金压力；一家三口建议选择租赁160㎡左右的三房或206㎡左右的四房，性价比较高，居住舒适感较好，而且周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。

小区临近公交站，而且周边休闲娱乐场所较多，业主出租时可将出租对象定位到年轻上班族，一定程度可提高成交率；业主出租房屋时可以采取合租政策，可以加快房屋出租速度；另外，建议业主适当装修一下房屋，配备基础家具家电，从而吸引租客。

小区周边交通便利，方便居民出行。小区周边教育资源及其相关设施配备相对齐全，居民生活质量相对较高。小区老人孩子较多，生活气息浓厚，邻里和睦。整体来说，小区居民居住体验感较好。

小区自住率较高，居家氛围浓厚。小区户型多样，有刚需型购房的业主，也有改善型购房的业主。小区业主多为公司白领，也有老人在此居住带孩子，接送孩子上下学，居民整体素质较高。